Sille Ak 3. Etap İmar Planı’nda Revizyon: Askıdaki İtirazlar Sonucu Kat ve Emsal Değerleri Yeniden Düzenlendi

tarih:

Konya – Konya Büyükşehir Belediyesi’nin Selçuklu ilçesi Sille Ak Mahallesi (Yılanlıkırı Mevkii) sınırlarında yer alan 3. Etap 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu, yoğun bir itiraz süreci sonrası son halini aldı.

Belediye Meclisi’nin ilk kararıyla onaylanan ve 29.05.2025 ile 27.06.2025 tarihleri arasında askıda kalan imar planına yapılan itirazlar titizlikle değerlendirildi. İtirazlar neticesinde yapılan değişiklikler, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.09.2025 tarih ve 794 sayılı kararı ile yürürlüğe girdi.

İtirazlar Sonucu Gelen Kritik Değişiklikler

Revizyon sürecinde vatandaşlardan gelen talepler ve teknik değerlendirmeler doğrultusunda planın üç ana unsuru yeniden ele alındı:

  1. Kat ve Emsal Değerleri Düzenlemesi: Plansız ve yüksek kat baskısı altındaki bölgede yapılaşmanın kontrol altına alınması amacıyla, itirazlar sonrasında kat ve emsal değerleri yeniden düzenlendi. Yeni planda, binaların arazi yapısından açığa çıkan katlar dahil olmak üzere hiçbir koşulda 2 katı geçemeyeceği yönündeki kısıtlama korundu.
  2. Mevcut Konutların Korunması: Bölgenin mevcut yerleşik ve bahçeli dokusunu koruma hedefi pekiştirildi. Yapılan revizyon, halihazırda var olan konutların ve bahçelerin korunmasına yönelik planlama yapılmasına olanak sağlayarak, İmar Kanunu’nun 18. maddesi uygulamasının önünü açtı ve kamulaştırma ihtiyacını minimize etmeyi amaçladı.
  3. Yol Akslarının Belirlenmesi: Arazinin yüksek eğimli ve bozuk coğrafi yapısına göre daha ekonomik ve sürdürülebilir ulaşım sağlamak amacıyla yol aksları yeniden belirlendi. Bu düzenlemelerle plansız alanlar arasındaki ulaşım aksaklıklarının giderilmesi hedefleniyor.

Planın Ana Hedefleri ve Detayları

Revizyon planı ile bölgenin plansız kalmasının önüne geçilmesi ve kaçak yapılaşma riskinin ortadan kaldırılması amaçlanıyor. Yeni planda yaklaşık 6.958 kişilik bir nüfusa hizmet verecek şekilde, yönetmelikteki asgari standardın çok üzerinde, toplam 271.667 m² sosyal donatı alanı ayrıldı.

Plan notlarında yer alan başlıca yapılaşma kısıtlamaları ise şunlardır:

  • Konut altı ticaret yapılamaz.
  • Blok boyu 20 metreyi geçemez.
  • Konut adalarında oluşacak parsel büyüklüğü 1.000 m²’den küçük olamaz.

Yorumlar

Yorum Gönder