GAZİANTEP – Gaziantep’in Nurdağı ilçesi, Çakmak Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 1 ve 2 Nolu Gecekondu Önleme Bölgeleri için önemli bir imar planı süreci tamamlandı. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen çalışma ile bölgenin gelecekteki yapılaşması ve sosyal donatı alanları belirlendi.
Yürürlüğe giren 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve bu plana uygun olarak hazırlanan 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile bölge, modern ve planlı bir yerleşim alanına kavuşacak.
Planın Odak Noktası: Yaşam Kalitesini Artırmak
Plan Açıklama Raporu’na göre, yaklaşık 883 bin metrekarelik bir alanı kapsayan bölgede, konut alanlarının yanı sıra sosyal ve teknik altyapı alanlarına da geniş yer ayrıldı. Yeni planlama ile bölgenin yalnızca konut ihtiyacının değil, aynı zamanda eğitim, sağlık, park ve ticari ihtiyaçlarının da karşılanması hedefleniyor.
Yeni Planda Öne Çıkan Kullanım Alanları:
- Konut Alanları: Toplam planlama alanının önemli bir kısmı, Müstakil ve Müşterek Konut Alanları olarak ayrıldı.
- Gelişme Konut Alanı (Müstakil): Yaklaşık %22,72
- Gelişme Konut Alanı (Müşterek): Yaklaşık %16,74
- Sosyal Donatı Alanları: Bölgenin gelecekteki nüfusunun ihtiyaçları düşünülerek;
- Büyük bir Park Alanı (%19,89)
- Eğitim Alanları (%5,90)
- Sağlık Tesisi Alanı (%1,59)
- Sosyal Tesis Alanı (%1,21)
- Cami Alanı (%1,02)
- Semt Spor Alanları planlandı.
- Ticaret ve Hizmet Alanları: Bölge ekonomisine katkı sağlamak amacıyla Ticaret Alanı (%2,76) ve Belediye Hizmet Alanı gibi kentsel çalışma alanlarına da yer verildi.
Planın Hukuki Dayanağı ve Onay Süreci
Planlama alanı sınırı, 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamında belirlendi. Plan değişiklikleri, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) ilgili makam oluru ile onaylandı.
Yeni imar planının, Nurdağı ilçesinin Çakmak Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm sürecine ivme kazandırması ve deprem sonrası bölgenin yeniden yapılanmasına önemli bir katkı sağlaması bekleniyor. Plan notları ve detaylı haritalar ilgili kurumların askı ilan panolarında ve internet sitelerinde incelenebilecek.
Yorumlar
Yorum Gönder