İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nden Silivri Selimpaşa, Kavaklı ve Ortaköy İmar Planı İtirazlarına İlişkin Karar

Karar No: 1380

İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi, Silivri İlçesi Selimpaşa, Kavaklı ve Ortaköy TEM Otoyolu Güneyi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na (NİP-341053517 PİN) yapılan vatandaş ve kurum itirazlarını değerlendirerek karara bağladı. İBB Meclisi’nin 20 Kasım 2025 tarihli birleşiminde, İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun raporu oybirliğiyle kabul edildi.

📌 Plan Süreci ve İtirazlar

Söz konusu Nazım İmar Planı, önceki bir Mahkeme Kararı ile iptal edilen planın ardından tekrar hazırlanmış ve 21 Mayıs 2025 tarihinde İBB Başkanı tarafından onaylanmıştı. 15 Ağustos – 15 Eylül 2025 tarihleri arasındaki askı süresince Silivri Belediyesi ve doğrudan vatandaşlar aracılığıyla toplam 178 adet itiraz dilekçesi ile kurum görüşleri (İSKİ, İl Sağlık Müdürlüğü, İl Tarım ve Orman Müdürlüğü) Meclis gündemine taşındı.

📝 Kabul Edilen Başlıca Düzenlemeler

Komisyon raporunda, itirazların büyük bir kısmı reddedilirken, planın ana kararlarını bozmayacak nitelikte olan ve kamu yararı gözeten bazı düzenlemeler yapılmasına karar verildi.

• Donatı Alanı İtirazları (Kısmen Kabul): Belirli parsellere (6824 ada 21, 60 parseller vb.) yapılan itirazlar kapsamında, D-110 Karayolu güneyindeki Taşkına Maruz Alan içerisinde kalan kıyıdaki Park Alanlarının sınırının, 1/1000 ölçekli mevcut plan sınırlarına uygun şekilde yeniden düzenlenmesi kabul edildi.
• İSKİ İtirazları (Kısmen Kabul):
  • Selimpaşa İleri Biyolojik Atıksu Arıtma Tesisi 3. Kademe Alanı sınırlarının, Şehir Planlama Şube Müdürlüğü’nün bilgi paftası doğrultusunda yeniden düzenlenmesi kabul edildi.
  • Atıksu Tünelleri ile ilgili olarak, tünel aksının sağında ve solunda 10’ar metre (toplam 20 metre) alanda ve düşeyde belirli mesafede kazı, sondaj, forekazık vb. çalışmaların yapılmayacağına dair hükmün plan notlarına eklenmesi uygun bulundu. (Tünel güzergahının 1/5000 planda gösterilmesi talebi reddedildi).
• İl Tarım ve Orman Müdürlüğü İtirazları (Kısmen Kabul): Mera alanlarına ilişkin itirazlar sonucunda, belirli parsellerdeki (559 ada 1 parsel, 0 ada 4577 parsel, 0 ada 9237 parsel ve 0 ada 4827 parselin bir kısmı) Spor Tesisi Alanı ve Belediye Hizmet Alanı fonksiyonlarının karşılıklı olarak yerlerinin yeniden düzenlenmesi ve bir kısım Gelişme Konut Alanının Park Alanı ve Eğitim Tesisi Alanına alınması kabul edildi.

❌ Reddedilen Başlıca İtirazlar

Komisyon raporu, yukarıda belirtilen kısmi düzenlemeler dışındaki diğer tüm itirazların reddedilmesini uygun gördü.

• Plan Geneline İlişkin İtirazlar: Somut gerekçe sunulmaması ve planın yasa, yönetmeliklere ve şehircilik ilkelerine uygun hazırlanmış olması nedeniyle uygun bulunmadı.
• Yoğunluk/Emsal Artışı Talepleri: Mevcut hak kaybı bulunmadığı ve yoğunluk artışının plan nüfusunu ve yapı yoğunluğunu arttırıcı, planın ana kararlarını bozucu nitelikte olduğu gerekçesiyle reddedildi.
• Donatı ve Yol Alanından Çıkarılma Talepleri: Bu alanların kaldırılmasının/daraltılmasının plan bütünündeki donatı dengesini ve ulaşım kurgusunu bozucu nitelik taşıdığı belirtilerek reddedildi. Ayrıca, 18. madde uygulaması ile hak kaybı oluşmayacağı değerlendirildi.
• Taşkın Alanı Plan Notuna İtiraz: Taşkın haritasında su yüksekliğinin yer yer 3-4 metreye kadar yükselebileceği tespiti nedeniyle zemin katların iskan edilemeyeceğine dair plan notu itirazı reddedildi.

Karar, 20 Kasım 2025 tarihinde İBB Meclisi’nde oybirliği ile kabul edilerek kesinleşti.

GÖRSEL TEMSİLİDİR