Denizli, Pamukkale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından hazırlanan ve Cankurtaran Mahallesi’ndeki belirli imar adalarını kapsayan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği onaylandı. Değişiklik, kamu hizmetleri ve rekreasyonel ihtiyaçları karşılamaya yönelik yeni düzenlemeler getiriyor.
Plan Değişikliğinin Odak Noktaları
Pamukkale İlçesi, Cankurtaran Mahallesi’nde yer alan 6931, 6932, 6933, 6937, 7007, 7008, 7009, 9021 numaralı imar adalarının arasındaki ve 6773 numaralı imar adasının kuzeybatısındaki alanları kapsayan plan değişikliği, mevcut fonksiyonların yerini değiştirerek eşdeğer alan dengesini koruyor.
Yeni Fonksiyon Dağılımı:
- Belediye Hizmet Alanı (BHA) ve Rekreasyon Alanı: 6931, 6932, 6933, 6937 nolu adaların arasındaki mevcut “Park ve Yeşil Alan”ın bir kısmı, mahallenin idari, sosyal, kültürel ve rekreasyonel ortak ihtiyaçlarını karşılamak üzere ayrıldı.
- Yeni BHA: Brüt 0.38 hektar.
- Yeni Rekreasyon Alanı: Brüt 0.23 hektar.
- Park ve Yeşil Alan (PYA): Kaldırılan alanlara eşdeğer yeni “Park ve Yeşil Alan” (toplam brüt 0.61 hektar) ayrıldı.
- 7007, 7008, 7009, 9021 nolu adaların arasındaki mevcut 0.38 hektarlık “Belediye Hizmet Alanı”nın tamamı PYA’ya dönüştürüldü.
- 6773 nolu adanın kuzeybatısındaki mevcut “Rekreasyon Alanı”nın 0.23 hektarlık kısmı PYA’ya dönüştürüldü.
- Ayrıca, 6931, 6932, 6933, 6937 nolu adaların arasındaki alanın 0.17 hektarlık kısmı da “Park ve Yeşil Alan” olarak korundu.
Plan değişikliği sonrasında alan kullanımlarının toplam büyüklüğü (Belediye Hizmet Alanı: 0.38 ha, Rekreasyon Alanı: 0.23 ha, Park ve Yeşil Alan: 0.78 ha) toplam 1.39 hektar olarak sabit kalmıştır, bu da sosyal ve teknik altyapı standartlarının korunması ilkesine uyulduğunu gösteriyor.
Jeolojik Durum ve Plan Hükümleri
- Jeolojik Riskler: Planlama alanlarının jeolojik-jeoteknik etüt raporlarına göre ÖA-2.1 (Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar), ÖA-5.1 (Önlem Alınabilecek Nitelikte Şişme, Oturma Açısından Sorunlu Alanlar) ve UOA-2.1 (Kütle Hareketleri Açısından Uygun Olmayan Alanlar, Heyelan Riskli Bölgeler) gibi farklı riskli alanlarda kaldığı belirtilmiştir.
- Plan Hükümleri: Plan değişikliği; plan paftası, plan hükümleri ve açıklama raporu ile bir bütündür. Planda belirtilmeyen hususlarda sırasıyla mevcut 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı hükümleri, 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı uygulama hükümleri ve 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu’na uyulacaktır.
Pamukkale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü‘nden edinilen bilgiye göre, bu değişikliğin Cankurtaran Mahallesi’ndeki kamu hizmetleri ve yaşam kalitesine katkı sağlaması bekleniyor.
ASKI TARİHLERİ
Yorumlar
Yorum Gönder