Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi, 664 ve 5562 sayılı parseller ile çevresini kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği (UİPD), Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin onayı sonrası askıya çıktı. Plan, bölgedeki gelişim konut, ticaret ve sosyal donatı alanları için yeni yapılaşma koşulları getiriyor.
Ankara’nın Çankaya ilçesine bağlı Beytepe Mahallesinde, bir süredir beklenen önemli bir imar gelişmesi yaşandı. Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından 04.04.2025 tarihinde 1338 sayı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, bugün itibarıyla 09.10.2025 tarihinde askıya çıktı. Plan, 07.11.2025 tarihine kadar askıda kalacak ve itiraz süreci bu tarihe kadar devam edecek.
Yeni Planda Hangi Alanlar Var?
Yürürlüğe giren plan, Beytepe Mahallesi’ndeki belirli parselleri kapsayan geniş bir alanda konut, ticaret, eğitim, sağlık ve sosyal tesis alanları gibi farklı fonksiyonlar belirliyor. Plan paftasında bu alanlar renk kodlarıyla ayrılmış durumda.
Öne Çıkan Yapılaşma Koşulları (Emsal ve Kat Düzenlemeleri):
- Gelişme Konut Alanları: Emsal (E=1.60) ve kat yüksekliği Yençok=24 Kat olarak belirlendi. Konut alanlarında ortalama daire büyüklüğü ise 100 m2 olarak sınırlandırıldı.
- Ticaret Alanları: Emsal (E=2.00) ve kat yüksekliği Yençok=24 Kat olacak. Minimum ifraz koşulu ise 7.500 m2 olarak belirlendi.
- Konut+Ticaret Alanları: Konut için Emsal E=1.60 ve Ticaret için Emsal E=0.80 uygulanacak, kat yüksekliği Yençok=24 Kat olacak. Minimum ifraz koşulu 5.000 m2 olarak belirlendi ve ticaret birimleri ortalama 100 m2 olacak şekilde değerlendirilecek.
- Sosyal Donatı Alanları: Özel Eğitim, Özel Sağlık, Özel Sosyal Tesis, Özel Kreş ve Bakımevi ile Kültürel Tesis alanlarında emsal E=1.00 ve kat yüksekliği Yençok=5 Kat olarak sınırlandırıldı.
- İbadet ve Belediye Hizmet Alanları: İbadet alanında emsal E=0.60 ve yükseklik Serbest bırakılırken, Belediye Hizmet Alanında emsal E=1.00 ve Yençok=5 Kat belirlendi.
Plan notlarında ayrıca, bina girişlerinin zemin kat kotundan, binaların zemin etüdü ve jeofizik çalışmalarının yapılmasından sonra inşaat ruhsatı verileceği gibi detaylı hükümler de yer alıyor.
Bölge halkı ve ilgili paydaşlar, plan detaylarını Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin ilgili birimlerinde veya internet sitesi üzerinden kontrol edebilir, itirazlarını askı süresi bitimine kadar (07.11.2025) iletebilirler.
Yorumlar
Yorum Gönder