Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi, Mudanya ilçesine bağlı Güzelyalı ve Altıntaş mahallelerini kapsayan 1/5000 Ölçekli Kısmi Revizyon Nazım İmar Planı'nı onayladı. Mahkeme kararıyla iptal edilen önceki planın gerekçeleri dikkate alınarak hazırlanan yeni plan, bölgenin gelecekteki gelişimine yön verecek önemli kararlar içeriyor.
Planın Ana Detayları:
Zeytinlik Alanları: Toplamda 3.945.525,05 metrekarelik planlama alanı içinde yer alan 390.046,59 metrekarelik zeytinlik alanlar, T.C. Bursa Valiliği-İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün görüşü doğrultusunda yapılaşmaya açıldı. Ancak bu alanlardaki altyapı ve sosyal tesisler dahil toplam yapılaşma, zeytinlik alanının %10'unu geçemeyecek.
Ticaret-Konut Alanları: Plan, ticaret ve konut alanlarındaki yoğunluğun "konut yoğunluğu" olarak belirlendiğini ifade ediyor.
Arkeolojik Sit Alanları: Planda, daha önce 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak belirlenen bölgeler de yer alıyor. Bu alanlarda, Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun onayı alınmadan uygulama yapılamayacak.
Önceki Planın İptali: Karara göre, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 22.06.2021 tarih ve 1016 sayılı kararı ile onaylanan önceki imar planı, Bursa 2. İdare Mahkemesi'nin 2021/1029 Esas ve 2023/1451 Karar No'lu kararı ile iptal edilmişti. Yeni plan, bu iptal kararındaki gerekçeler göz önünde bulundurularak hazırlandı.
Onay Süreci: Yeni imar planı, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 7/b ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddelerine dayanılarak uygun bulundu. İlgili kısımlar, 2863 sayılı kanun kapsamında değerlendirilmek üzere Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'na iletilecek.
Bu yeni düzenleme, Güzelyalı ve Altıntaş mahallelerinin kentsel dokusunu, çevresel hassasiyetleri ve kültürel mirasları dikkate alarak yeniden şekillendirecek.
Yorumlar
Yorum Gönder