Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi, İnegöl ilçesi için hazırlanan 1/5000 ölçekli İnegöl Nazım İmar Planı Revizyonu'na yapılan 34 adet askı itirazını değerlendirerek onayladı.
Plan revizyonu kapsamında önemli değişiklikler yapıldı:
Rezerv Yapı Alanları: Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca, rezerv yapı alanları plan gösterimlerinden çıkarılarak plan onama sınırı dışında bırakıldı.
Bu işlemden kaynaklı alan dağılım tabloları plan açıklama raporunda düzeltilecek. Konut Alanları: Mevcut ve gelişme konut alanlarının konumları büyük ölçüde korunmuştur.
Akbaşlar Mahallesi kuzeyinde sanayi alanı olarak ayrılmış yaklaşık 115 hektarlık bölge ile Alanyurt kuzeybatısında yer alan yaklaşık 17 hektarlık bölge, orta yoğunluklu gelişme konut sahası olarak önerildi. Mahmudiye Mahallesi'nde küçük sanayi alanı olarak ayrılmış yaklaşık 31 hektarlık bölge de konut + ticaret kullanımına alındı. Planlama sahası içerisindeki toplam konut alanları, çalışma alanının %11,76'sını oluşturuyor. Cerrah Kalburt mevkii'nde sanayi ile çevrili meskun konut sahası ise konut kullanımından çıkarılmıştır. Ticaret Alanları: Mevcut ticari akslar gözetilerek konut alanları içerisinde yol boyu ticaret aksları oluşturuldu.
İnegöl kent merkezinde konut niteliğini kaybetmeye başlamış alanlarda ticaret fonksiyonu tanımlandı. Ticaret ve turistik aktivitelerin bir arada yer aldığı alanlar ticaret + turizm fonksiyonuna dahil edildi. Ticaret içeren kullanımlar çalışma sahasının yaklaşık %1,20'sini oluşturmaktadır. Sanayi Alanları: Üç organize sanayi bölgesi, İnegöl merkez kuzeyindeki sanayi bölgesi, Yeniceköy ve Cerrah tapulama sahaları içerisindeki sanayi aksları, Akbaşlar mevkii sanayi bölgesi, İnegöl merkez doğusundaki küçük sanayi bölgesi ve Ankara Yolu boyunca oluşan konut dışı kentsel çalışma alanları aksı, planda tanımlanan sanayi fonksiyonlarını oluşturuyor.
Akbaşlar Mahallesi kuzeyindeki küçük sanayi bölgesi kaldırılıp konut gelişimine alındı. Mahmudiye Mahallesi'ndeki küçük sanayi sitesinin batı kesimi de küçük sanayi kullanımından çıkarıldı. Cerrah Kalburt mevkiinde sanayi yapıları ile çevrilmiş konut bölgesi ise sanayi alanına dahil edildi. Akhisar Mahallesi'ndeki mevcut fuar alanı, konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlandı. Depolama Alanları: Toplam 237.905,56 metrekare büyüklüğünde depolama alanları planlandı.
Bu alanlar, özellikle mobilya sanayisinin ihtiyaçları doğrultusunda, şehir trafiğine karışmadan giriş-çıkışa imkan verecek şekilde konumlandırıldı. Depolama alanları çalışma sahasının %0,09'unu kaplamaktadır. Eğitim Alanları: Planlama sahasında yüksek öğretim alanları da dahil olmak üzere yaklaşık 125 hektar büyüklüğünde eğitim alanı ayrıldı.
Bu alanlar, tüm çalışma alanının %0,48'ini oluşturmaktadır. Sağlık Alanları: Sağlık tesisleri alanlarının toplam büyüklüğü 17,8 hektardır ve İnegöl Devlet Hastanesi ile diğer sağlık merkezlerini içermektedir.
Sağlık tesisi alanlarının büyüklükleri azaltılmamıştır. Açık ve Yeşil Alanlar: Park alanları, rekreasyon alanları, spor alanları, ağaçlandırılacak alanlar ve millet bahçelerinden oluşan açık ve yeşil alanlar, planlama sahasının yaklaşık 675 hektarlık bir kısmını oluşturuyor.
Tüm açık ve yeşil alanların oranı %2,58'dir. Sosyal ve Kültürel Tesis Alanları: Kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının toplamı 20,3 hektardır.
İbadet Alanları: Toplam yaklaşık 16,5 hektarlık alan ibadet tesislerine ayrılmıştır.
Plan, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 7/b ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddelerine uygun olarak kabul edildi.
Bu planlar 10.07.2025 tarihinde askıya çıkarılmıştır.
Yorumlar
Yorum Gönder