Muğla Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Marmaris 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı İtirazlarını Değerlendirdi

 Marmaris Belediye Meclisi’nin 11.03.2025 tarih ve 40 sayılı kararı ile değerlendirilerek Başkanlığımıza iletilen; 244 ha’lık alanı kapsayan, “Muğla İli, Marmaris İlçesi, Armutalan, Camiavlu, Sinan ve Siteler Mahalleleri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı” na yapılan toplam 35 adet itiraz dilekçesinin 5216 sayılı Kanun’un 7/b ve 3194 sayılı Kanun’un 8'inci maddeleri uyarınca görüşülmesi.

Muğla Büyükşehir Belediye Meclisi İmar ve Bayındırlık Komisyonu, 22 Mayıs 2025 tarihinde gerçekleştirdiği toplantıda, Marmaris ilçesi Armutalan, Camiavlu, Sinan ve Siteler Mahalleleri'ni kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'na yapılan itirazları ele aldı. Toplam 35 adet itiraz dilekçesi, Marmaris Belediye Meclisi'nin 11 Mart 2025 tarihli ve 40 sayılı kararıyla değerlendirilmiş ve Büyükşehir Belediye Meclisi'ne sunulmuştu.

Söz konusu plan, Muğla Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12 Aralık 2024 tarihli ve 391 sayılı kararıyla onaylanmış ve 6 Ocak 2025 - 5 Şubat 2025 tarihleri arasında 30 gün süreyle askıya çıkarılmıştı. Askı süreci içinde Marmaris Belediye Başkanlığı'na 35 adet itiraz dilekçesi iletilmişti. Marmaris Belediye Meclisi, bu itirazları incelemek üzere İmar Komisyonu'na 7 gün süre vermiş ve 11 Mart 2025 tarihinde 40 sayılı kararı ile itirazları karara bağlamıştı. Marmaris İmar Komisyonu'nun 10 Mart 2025 tarihli raporuna göre, 35 itirazdan 27'sinin reddine, 4'ünün kısmen kabulüne ve 4'ünün kabulüne karar verilmişti.

Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı'nın 3 Mayıs 2025 tarihli yazısıyla meclise sunulan konu, Komisyon tarafından şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve hukuka uygunluk yönünden incelendi. Yapılan değerlendirmede, itirazların 14'ünün mülkiyet hakkının korunması, 10'unun fonksiyon değişikliği, 5'inin yoğunluk artışı, 4'ünün imar hattının düzeltilmesi, 1'inin plan hükmü değişikliği ve 1'inin planların birleştirilmesi başlıklarında olduğu tespit edildi.

Komisyon, Marmaris Belediye Meclisi'nin aldığı kararları değerlendirerek kendi görüşünü oluşturdu. Buna göre:

• Marmaris Belediye Başkanlığı'nın ret kararı verdiği itirazların reddi uygun görüldü.
• Kısmen kabul kararı verilen 3 numaralı itirazın, kadastro paftası incelendikten sonra kadimden geldiği haliyle korunması uygun değerlendirildiğinden reddine karar verildi.
• 19, 20 ve 21 numaralı itirazlara konu alanın, aynı taşınmaza yönelik farklı malikler tarafından itiraz edildiği anlaşıldığından, ilçe belediyesinden geldiği haliyle kısmen kabulü uygun bulundu.
• İlçe belediyesince kabul kararı verilen 22, 23 ve 35 numaralı itirazların, ilçe belediyesinden geldiği haliyle kabulü uygun değerlendirildi.
• 25 numaralı itirazda, Marmaris Belediye Başkanlığı'nın uygun gördüğü plan hükmünün plan bütününde ana kararları etkilediği ve turizm kullanımının turizm yatak kapasitesi bağlamında inceleme yapılmaksızın bir değerlendirme olduğu belirtilerek, kabul kararının kısmen kabulüne karar verildi.

Sonuç olarak, Komisyon, 5216 sayılı Kanun'un 7/b ve 3194 sayılı Kanun'un 8. maddeleri gereğince, sunulan 35 adet itirazdan 28'inin reddi, 4'ünün kısmen kabulü ve 3'ünün kabulü olmak üzere, Muğla İli, Marmaris İlçesi, Armutalan, Camiavlu, Sinan ve Siteler Mahalleleri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin yapılan değerlendirmeler doğrultusunda değiştirilerek onaylanmasını oybirliği ile uygun buldu. Rapor, Belediye Meclisi'nin takdirine sunuldu.