Kocasinan İlçesi, Sancaktepe ve Boztepe Mahallelerinde, Kuzey Çevre Yolu ve Havaalanı Arasında Kalan Bölgede Revizyon İmar Planı Talebi Kabul Edildi

Toplantı Tarihi:10/06/2025

Rapor No :278

Konusu :   Kocasinan İlçesi, Sancaktepe ve Boztepe Mahallelerinde, Kuzey Çevre Yolu ve Havaalanı arasında kalan bölgede revizyon nazım imar planı yapılması talebi. 

  Meclis gündeminin 10. maddesinde bulunan, Kocasinan İlçesi, Sancaktepe ve Boztepe Mahallelerinde, Kuzey Çevre Yolu ve Havaalanı arasında kalan bölgede revizyon nazım imar planı yapılması talebi hususunda hazırlanan 29.05.2025 tarih ve 193 numaralı İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu okundu.          Yapılan müzakere ve oylama neticesinde; söz konusu bölge, Kayseri Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.02.2024 tarih, 60 sayılı kararı gereği onanan 1/5000 ölçekli ilave revizyon nazım imar planında sosyal donatı alanları ile birlikte Gelişme Konut Alanı, Askeri Alan, Demiryolu Hattı ve Yol olarak planlanmıştır. 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu ve ilave imar planları Kocasinan Belediye Meclisinin 05.08.2024 tarih, 126 sayılı kararıyla kabul edilmiş, Kayseri Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.09.2024 tarih, 383 sayılı kararı ile uygun bulunan planlar, onaylanarak askı ilan edilmiştir. Askı ilan süresi içerisinde parsel maliklerince yapılan itirazlar değerlendirilerek, itirazların nüfus ve sosyal donatı dengesini sağlayacak şekilde plan bütünlüğü kapsamında yeniden ele alınması ve bu yönde revizyon imar planı yapılması yönünde Kayseri Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.05.2025 tarih, 224 sayılı kararı alınmış, bu doğrultuda revizyon imar planı çalışmaları yapılmıştır.       

   Bölgenin şehir merkezine yakın olması, ulaşım bağlantıları ile bölgeye erişilebilirliğin kolay olması, yakın çevresinde Havaalanı, Kumsmall AVM, Mobilyacılar Sitesi gibi ticari ünite ve çalışma alanlarının bulunması nedeniyle, bölgesel ve itirazlara ilişkin taleplerde dikkate alınarak, bölgede yoğun gecekonduların bulunmasından dolayı, çevresel olarak yapılaşma karakteri, mevcut ulaşım bağlantıları, mülkiyet durumları ve bölge halkının kentsel altyapı ve hizmetlerinin sağlanabilmesi amacıyla alanın yeniden revize edilerek, artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal donatı alanları ile birlikte Konut Alanı, Ticaret Alanı ve Askeri Alan olarak planlanması, ayrıca Milli Savunma Bakanlığı’nın talebi üzerine Erkilet Cephaneliğinin çevresinde 400 metre kuşak şeklinde ilan edilen Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgesi sınırının imar planlarına çizgisel olarak işlenmesi yönünde öneri imar planı hazırlanmıştır.  

        1/5000 ölçekli nazım imar planı paftalarında plan müellifi tarafından teknik gereklere uygun olarak hazırlanıp onama sınırı içerisine alınan alanın Sosyal Donatı Alanları ile birlikte Gelişme Konut Alanı, Ticaret Alanı, Park Alanı, Askeri Alan, Demiryolu Hattı ve yol olarak planlanması yönündeki revizyon nazım imar planı yapılması talebinin oy birliği ile kabulünün uygun olacağı yönünde hazırlanan İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporunun kabulüne oy birliği ile karar verildi.