Çifteler 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Askıya Çıktı

 

Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.05.2025 tarih ve 327 sayılı Kararı ile tadilen kabul edilen NİP-261093049 plan işlem numaralı 1/5.000 ölçekli plan değişikliği

Çifteler ilçesi için hazırlanan ve 16 Mayıs 2025 tarihinde Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Meclisi tarafından onaylanan yeni nazım imar planı revizyonu tamamlandı. "Çifteler Nazım İmar Planı Revizyonu" başlığı altında sunulan bu plan, ilçenin gelecekteki gelişimini şekillendirecek önemli kararları içeriyor.

Planın Detayları:

• Proje Yürütücüsü: Planlama çalışmaları Ortep Proje Ltd. Şti. ve Şehir Plancısı Nalan Urlu (İTÜ) tarafından yürütüldü.
• Kapsam ve Ölçek: Revizyon, 1/5000 ölçekli nazım imar planını kapsıyor ve Çifteler'in mevcut arazi kullanım değerleri dikkate alınarak hazırlandı.
• Onay Süreci: Plan, Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nin 16 Mayıs 2025 tarih ve 322 sayılı kararı ile kabul edildi. Planın onay numarası 261093048 olarak belirtildi.

Çifteler'in Genel Tanımı:

Çifteler, İç Anadolu Bölgesi'nde, Eskişehir'in 64 km güneyinde yer alan bir ilçe. Doğusunda Sivrihisar, batısında Seyitgazi, güneybatısında Han, kuzeyinde Mahmudiye ve güneyinde Afyonkarahisar'ın Emirdağ ilçesi ile çevrili. Rakımı ortalama 875 metre olan ilçenin yüz ölçümü 820 km²'dir. İlçenin güneyinde küçük Türkmen dağlarının doğu uzantıları bulunurken, geri kalan kısımları ovalık. Sakarya Nehri, ilçe merkezinin 2.5 km güneydoğusundaki Başkaya mevkiinden doğar ve ana kaynağın su sıcaklığı 19.5 °C'dir.

İlçede karasal iklim hüküm sürüyor; yazları sıcak ve kurak, kışları soğuk ve kurak geçiyor. En yüksek sıcaklık 35 °C, en düşük sıcaklık ise -36 °C olarak kaydedilmiş. 2015 yılı adrese dayalı nüfus sayımı sonuçlarına göre ilçe merkez nüfusu 15.232.

Ekonomik Yapı:

İlçe halkının %90'ı tarım ve hayvancılıkla uğraşıyor. Tarım arazilerinin %20'si sulanabilir durumda. Başlıca tarım ürünleri arasında şeker pancarı, buğday, arpa, yulaf, nohut ve ayçiçeği yer alıyor. İlçede küçük sanayi sitesi, bir granit fabrikası, bir seramik fabrikası ve bir un fabrikası bulunuyor. Ayrıca, ilçe manyezit madeni açısından zengin ve Eczacıbaşı Şirketi'nin manyezit maden ocağı mevcut.

Ulaşım ve Turizm:

Çifteler, D-675 Devlet Karayolu üzerinde yer alması sayesinde Afyonkarahisar, Konya, Denizli, Antalya, İzmir ve İstanbul gibi illere doğrudan otobüslerle ulaşım imkanı sağlıyor. Sakarya Nehri'nin doğduğu Sakaryabaşı, turistik bir cazibe merkezi olup konaklama tesisleri, balık lokantaları, çay bahçeleri ve doğal yüzme havuzu gibi olanaklara sahip.

Deprem Bölgesi:

Planlama alanı, 18.04.1996 tarih ve 96/8109 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası'na göre 2. derece deprem bölgesi sınırları içerisinde yer alıyor. Yapılaşma esnasında depremsellik mutlaka önemsenmeli ve Deprem Yönetmeliklerine uyulması gerekiyor.