Bursa'da Barakfakih Mahallesi İçin Önemli İmar Planı Değişiklikleri Onaylandı

 Bursa Büyükşehir Belediyesi, Kestel ilçesine bağlı Barakfakih Mahallesi'nin imar planlarında önemli değişikliklere imza attı. Yapılan düzenlemelerle birlikte, bölgedeki konut ve kentsel çalışma alanlarında yeni bir planlama dönemi başlıyor.

Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 21.11.2023 tarihli ve 1588 sayılı kararıyla onaylanan 1/25000 Ölçekli Doğu Planlama Bölgesi Nazım İmar Planı değişikliği ile 1/5000 Ölçekli Barakfakih Nazım İmar Planı değişikliği, askı sürecinin ardından değerlendirilerek son şeklini aldı.

Yaklaşık 10,64 hektarlık bir alanı kapsayan 1/25000 ölçekli planda "Orta Yoğunluk Gelişme Konut Alanı" ve "Ticaret Alanı" gibi kullanım türlerinde artışlar dikkat çekiyor. Mevcut konut alanlarında bir miktar azalma yaşanırken, gelişme konut alanları toplamda 380.75 metrekarelik bir artış gösterdi. Kentsel çalışma alanları içerisinde ticaret alanları 1386.68 metrekare artarken, depolama alanı ise 63.80 metrekare azaldı. Eğitim alanları ve spor alanları gibi sosyal altyapı alanlarında da küçük çaplı değişiklikler kaydedildi.

Benzer şekilde, 9,28 hektarlık alanı kapsayan 1/5000 ölçekli imar planında da önemli düzenlemeler yapıldı. Mevcut konut alanları ilk kez 1267.73 metrekare olarak plana dahil edilirken, gelişme konut alanları 634.58 metrekarelik bir artışla 23388.90 metrekareye ulaştı. Ticaret alanlarında ise 275.52 metrekarelik bir artış görüldü.

Plan değişikliklerinin açıklama raporlarında, özellikle demiryolu koruma kuşağına komşu parsellerdeki inşaat uygulamalarının ilgili kurumun görüşüne göre yapılacağı ve subasman kotunun belirli durumlarda +2.50 metreye kadar kaldırılabileceği gibi detaylar yer alıyor. Ayrıca, otopark katında bağımsız bölüm numarası alınamayacağı ve bağımsız bölüm eki yer almayacağı da belirtildi.

Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey'in imzasıyla onaylanan bu imar planı değişiklikleri, Barakfakih Mahallesi'nin gelecekteki gelişimine yön verecek önemli adımlar olarak değerlendiriliyor. Bölgedeki yaşam kalitesini artıracak ve kentsel dönüşüme katkı sağlayacak bu düzenlemelerin, vatandaşlar tarafından da yakından takip edilmesi bekleniyor.