1/5000 ölçekli Beykoz İlçesi Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgesi Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı 2. Etap Plan Değişikliği Teklifi

 Şehir Planlama Şube Müdürlüğü’nün 12/05/2025 gün ve 2023/332119 sayılı yazısında;

“İlgi: a) 24.01.2020 tarihli ve İBB No:16510 sayılı dağıtımlı yazımız.

b) Büyükşehir Belediye Meclisine 13.07.2020 tarihli ve BN:2742 sayılı takdim yazımız.

c) Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.07.2020 tarihli ve 575 sayılı kararı.

ç) 07.10.2020 tarihli ve İBB No:145139 sayılı dağıtımlı yazımız.

d) İstanbul 6 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 03.01.2020 tarihli ve 826469 sayılı yazısı ve eki 27.10.2020 tarihli ve 6420 sayılı kurul kararı.

e) İstanbul 2 Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun 06.01.2021 tarih ve 02-1508 sayılı kararı.

f) Büyükşehir Belediye Meclisine 12.04.2021 tarihli ve BN:2292 sayılı takdim yazımız.

g) Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.09.2021 tarih ve 720 sayılı kararı.

ğ) Büyükşehir Belediye Meclisine 16.05.2022 tarihli ve TN:730615 sayılı takdim yazımız.

h) Büyükşehir Belediye Meclisine 14.06.2022 tarihli ve TN:885787 sayılı takdim yazımız.

ı) Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2022 tarih ve 1278 sayılı kararı.

i) 13.04.2023 tarihli ve İBB No:97918 sayılı yazımız.

j) İstanbul 6 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 01.06.2023 tarihli ve E-83456538-165.02.03-3847234 sayılı yazısı eki kurul kararı.

k) İstanbul 2 Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun 16.08.2023 tarihli ve 02-2250 sayılı kararı.

l) Büyükşehir Belediye Meclisine 09.10.2023 tarihli ve 1420321 sayılı takdim yazımız.

m) Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.10.2024 tarih ve 1219 sayılı kararı.

n) Büyükşehir Belediye Meclisine 10.06.2024 tarihli ve 1013153 sayılı takdim yazımız.

o) Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2024 tarihli ve 1184 sayılı kararı.

ö) Beykoz Belediye Başkanlığının 07.02.2025 tarihli ve E-64498000-105.04-172/2002 sayılı yazısı ve eki Meclis Kararı ile İtiraz Planı Paftaları.

1/5000 ölçekli Beykoz Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı (2. Etap) Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 17.12.2018 tarihinde onaylanmış olup, ilgi (a) yazı ile ilgili kurumlara dağıtımı yapılmıştır.

17.12.2018 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli Beykoz Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı 2. Etap 01.02.2019-04.03.2019 tarihleri arasında bir ay süre ile askıya çıkarılarak ilan edilmiş olup, söz konusu plana yasal askı süresi içinde çeşitli kurum ve kuruluşlar ile şahıslar tarafından itirazlar yapılmıştır. Şahıslar tarafından yapılan itirazlar 2 gruba ayrılarak incelenmiş ve 2. grup itirazlar 3194 ve 5216 sayılı yasalara ve ilgili yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere ilgi (b) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş olup, bahsi geçen itirazlara ilişkin ilgi (c) Meclis Kararı alınmıştır.

İlgi (c) Meclis Kararı ve karara ilişkin plan değişikliği paftaları ilgi (ç) yazımız ekinde ilgili kanun ve yönetmelikler kapsamında değerlendirilmek üzere İstanbul 6 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü ve İstanbul Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne iletilmiş olup, ilgi (d) Kurul Kararı ve ilgi (e) Komisyon Kararı ile aynen uygun bulunmuştur.

İlgi (c) Meclis Kararı ile tadilen, ilgi (d) Kurul Kararı ve ilgi (e) Komisyon Kararı ile aynen uygun bulunan itirazlara ilişkin 1/5000 ölçekli Beykoz Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı 2. Etap Plan Değişikliği-2 paftaları ilgi (f) yazımız ile değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş olup, ilgi (g) Meclis Kararı ile aynen uygun görülerek Büyükşehir Belediye Başkanınca 22.09.2021 tarihinde onaylanmıştır.

22.09.2021 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli Beykoz Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı 2. Etap Plan Değişikliği-2 15.12.2021-13.01.2022 tarihleri arasında bir ay süre ile askıya çıkarılarak ilan edilmiş olup, askı süresi içinde 19 adet itiraz dilekçesi Müdürlüğümüze iletilmiştir. Söz konusu itirazlar 3194 ve 5216 sayılı yasalara ve ilgili yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere ilgi (ğ) ve ilgi (h) yazılarımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş olup, bahsi geçen itirazlara ilişkin “Beykoz ilçesi, 22.09.2021 onanlı Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri 1/5000 ölçekli KANİP 2. Etap plan değişikliği-2 itirazları incelenmiş olup; 532 ada, 464, 465, 466, 467 parsellerdeki Mesire alanı fonksiyonu iptal edilerek 17.12.2018 tt’li 1/5000 ölçekli plan kararlarına dönülmesi ile kabulü, Bilgi paftasındaki şekliyle 37 ada, 7 ve 76 parsellere ilişkin terk oranının %45 olarak düzenlenmesi ile kabulü, 37 ada, 63 parsele ilişkin olarak 17.12.2018 tt’li 1/5000 ölçekli plan kararlarına dönülmesi diğer tüm itirazların reddi ile Komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür” şeklinde ilgi (ı) Meclis Kararı alınmıştır.

İlgi (ı) Meclis Kararı ve karara ilişkin 1/5000 ölçekli Beykoz Boğaziçi Alanı Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgesi Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı’na (2. Etap) Yapılan İtirazları-2 Hakkında Plan Değişikliği paftaları ilgi (i) yazımız ile ekinde ilgili kanun ve yönetmelikler kapsamında değerlendirilmek üzere İstanbul 6 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü ve İstanbul Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne iletilmiştir.

Konuya ilişkin alınan ilgi (j) yazı eki kurul kararında;

“…İstanbul ili, Beykoz ilçesinde, 17.12.20l8 tarihinde onanarak yürürlüğe giren l/5000 ölçekli Beykoz Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri 2.Etap Revizyon Nazın İmar Planına Yönelik, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin l3.10.2022 tarihli ve l278 sayılı kararı ile tadilen uygun bulunan itirazlara ilişkin 1/5000 ölçekli plan değişikliklerinin, İstanbul 5 İdare Mahkemesinin l3.03.2023 tarih ve K:2023/648 sayılı kararı ile aynı mahiyette hazırlanmış olduğu anlaşıldığından, 2863 sayılım Yasa kapsamında uygun olduğuna, doğal değerler açısından değerlendirilmek üzere İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne iletilmesine karar verildi” denilmektedir.

Ayrıca konuya ilişkin alınan ilgi (k) yazı eki komisyon kararında ise;

“…İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Yeni Mahalle, Kavacık, Göztepe, Göksu, Anadolu Hisarı, Çubuklu, Kanlıca Mahallelerinin Beykoz ve Etkilenme Bölgelerinde kalan kısımlarına yönelik hazırlanan Beykoz Boğaziçi Alanı Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgesi 2. Etap Revizyon Nazım İmar Planı 2. Grup İtirazlar Hakkında Plan Değişikliği teklifinin 2863 sayılı Yasa kapsamında tabiat varlıkları açısından uygun olduğuna karar verildi.” denilmektedir.

İlgi (ı) Meclis Kararı ile tadilen, ilgi (j) Kurul Kararı ile aynen ve ilgi (k) Komisyon Kararı ile aynen uygun bulunan Beykoz İlçesi Boğaziçi Alanı Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı II. Etap İtirazları-2 Plan Değişikliğine ilişkin paftalar ilgili yasalar ve yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere ilgi (l) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş olup, ilgi (m) Meclis Kararı ile aynen uygun görülerek Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 30.11.2023 tarihinde onaylanmıştır.

30.11.2023 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli Beykoz Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı 2. Etap Plan Değişikliği-2 22.01.2024-20.02.2024 tarihleri arasında bir ay süre ile askıya çıkarılarak ilan edilmiş olup, askı süresi içinde 406 adet itiraz dilekçesi Müdürlüğümüze iletilmiştir. Söz konusu itirazlar 3194 ve 5216 sayılı yasalara ve ilgili yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere ilgi (n) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş olup, bahsi geçen itirazlara ilişkin alınan ilgi (o) Meclis Kararında “Beykoz ilçesi, 1/5000 ölçekli Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar planı 2. Etap itirazları incelenmiş olup; Şehir Planlama Müdürlüğü ve Beykoz Belediye Başkanlığı ile eşgüdüm sağlanarak Koruma Amaçlı İmar Planlarında kısmi revizyon yapılmak üzere iadesi Komisyonumuzca uygun bulunmuştur” denilmektedir.

Sonraki süreçte ilgi (ö) yazı ile Beykoz ilçesi, 1/5000 ölçekli Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar planı 2. Etap doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Beykoz ilçesi, Boğaziçi Alanı Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Korum Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı”na ilişkin yapılan itirazlara ilişkin alınan 10.01.2025 tarih ve 2025-11 sayılı Beykoz Belediye Meclis Kararı ile karar doğrultusunda hazırlanan itiraz plan paftaları 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun l4. maddesi gereğince değerlendirilmek ve karar alınmak Müdürlüğümüze iletilmiştir.

İlgi (ö) yazı ile Müdürlüğümüze iletilen 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı 2. Etap Planına Yapılan İtirazlara İlişkin Plan Değişikliği değerlendirilmek ve karar alınmak üzere eşzamanlı olarak Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmektedir” denilerek.

KNİP-341040082 plan işlem numaralı 30.11.2023 onay tarihli Beykoz İlçesi Boğaziçi Alanı Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı 2. Etap İtirazları-2 Hakkında Plan Değişikliğine ilişkin alınan ilgi (o) Meclis Kararı ve ilgi (ö) yazı ile Müdürlüğümüze iletilen Beykoz İlçesi Boğaziçi Alanı Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı 2. Etap Planına Yapılan İtirazlara İlişkin Plan Değişikliğinin birlikte değerlendirilmesi ile hazırlanan Beykoz İlçesi Boğaziçi Alanı Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı 2. Etap Plan Değişikliğinin 3194 ve 5216 sayılı yasalara ve ilgili yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: 1/5000 Ölçekli Beykoz İlçesi Boğaziçi Alanı Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı 2. Etap Plan Değişikliği teklifi incelenmiş olup: 

Teklifinin Kurum ve Kuruluş görüşleri, ilgili mevzuat, şehircilik ilkeleri ve planlama esasları kapsamında ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2024 tarihli ve 1184 sayılı Kararı doğrultusunda hazırlandığı görülmekte olup Müdürlüğünden geldiği şekliyle Komisyonumuzca uygun görülmüştür. 

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.” 

  Şeklinde hazırlanan İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu; İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 9. Seçim Dönemi 2. Toplantı Yılı, Haziran Ayı Toplantılarının 19 Haziran 2025 tarihli 3. birleşiminde okunarak, yapılan işaretle oylama neticesinde raporun aynen ve Oybirliği ile kabulü kararlaştırılmıştır.