DIKILI İLÇESI, KABAKUM VE SALIHLER MAHALLELERI, 1/5000 ÖLÇEKLI NAZIM İMAR PLANI VE REVIZYONU ASKIYA ÇIKTI

 

İzmir'in Dikili ilçesine bağlı Kabakum ve Salihler mahallelerindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Revizyonu'nda mahkeme kararları doğrultusunda değişikliğe gidildi. Yaklaşık 25 hektarlık alanda daha önce "Tarım Alanı" olarak belirlenen bazı bölgelerin kullanım kararları İzmir Bölge İdare Mahkemesi ve Danıştay tarafından iptal edilmişti.   

Yapılan plan değişikliği ile plansız kalan bu alanlarda, mevcut planla belirlenen nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanları ile Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği standartları dikkate alınarak yeni kullanım kararları belirlendi.  

Değişiklikle birlikte;

• 120.276 m² alan "Gelişme Konut Alanı (Düşük Yoğunluklu)" olarak belirlendi.  
• Sosyal ve teknik altyapı alanları olarak 18.257 m² Sağlık Tesisleri Alanı, 45.262 m² Eğitim Alanı, 49.336 m² Park Alanı, 9.655 m² Belediye Hizmet Alanı ve 3.088 m² Genel Otopark alanları ayrıldı.  

Planlama alanındaki itiraz ve mahkeme süreçleri sonucunda, özellikle 440, 288 ve 289 parseller gibi bazı alanların tarım alanı niteliği taşımadığı gerekçesiyle plan kararlarının iptaline karar verilmişti. Mahkeme kararlarında, parsellerin 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı'nda "Tarım Alanı" kullanımında yer almaması ve çevrelerindeki kentsel kullanım kararları içinde tarımsal bütünlük oluşturmaması gerekçeleri öne çıkmıştı.  

Bu mahkeme kararları doğrultusunda İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından hazırlanan Nazım İmar Planı ve Revizyonu Değişikliği onaylanarak yürürlüğe girdi. Plan değişiklik raporu, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Mekansal Planlama Şube Müdürlüğü tarafından hazırlanmıştır.  

Plan değişikliğine konu olan alanlar, Dikili ilçesi Kabakum ve Salihler mahallelerinde yer alan bazı parselleri kısmen veya tamamen kapsamaktadır. Bu parsellerin bir kısmı şahıs mülkiyetinde iken, Kabakum Mahallesi'nde yer alan 254 ada 1 ve 2 parseller İzmir Valiliği ve Maliye Hazinesi mülkiyetinde olup Milli Eğitim Bakanlığı'na tahsis edilmiştir.  

Plan değişiklik süreci, 2019 yılında onaylanan ilk Nazım İmar Planı ve Revizyonu'na yapılan itirazlar ve açılan davalar sonucunda ortaya çıkmıştır. Mahkeme kararlarının ardından, plansız kalan alanlar için yeni düzenlemeler yapılmıştır.

Belediye tutanağı:

İZMİR BÜYÜKŞEHIR BELEDIYE MECLISININ 18.10.2019 TARIHLI VE 05.908 SAYILI KARARI ILE DEĞIŞIKLIKLE UYGUN GÖRÜLEREK, BAŞKANLIK MAKAMINCA 17.01.2020 TARIHINDE ONAYLANAN, İZMIR İLI, DIKILI İLÇESI, KABAKUM VE SALIHLER MAHALLELERI, 1/5000 ÖLÇEKLI NAZIM İMAR PLANI VE REVIZYONUNA; MÜNFERIT PARSELLERDE BELIRLENEN "TARIM ALANI" PLAN KARARLARI YÖNÜNDEN IPTALI ISTEMI ILE AÇILAN DAVALAR KAPSAMINDA ALINAN MAHKEME KARARLARI DOĞRULTUSUNDA PLANSIZ KALAN PARSELLER ILE SÖZ KONUSU PLANDA "TARIM ALANI" OLARAK BELIRLENEN ALANLARA ILIŞKIN OLARAK, PLAN BÜTÜNLÜĞÜ, SOSYAL VE TEKNIK ALTYAPI ALANLARININ DAĞILIMI ILE FONKSIYONEL ILIŞKILERI GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULARAK HAZIRLANAN, BAKANLIĞIN NİP-351090008 PLAN IŞLEM NUMARALI 1/5000 ÖLÇEKLI NAZIM İMAR PLANI DEĞIŞIKLIĞI, İZMIR BÜYÜKŞEHIR BELEDIYE MECLISIMIZIN 10.03.2025 TARIH VE 97509404.105.04.241 SAYILI KARARI ILE UYGUN GÖRÜLEREK BELEDIYE BAŞKANLIĞIMIZCA 03.05.2025 TARIHINDE ONAYLANMIŞ OLUP AYNI TARIHLI E.2518115 SAYILI YAZIMIZ ILE KURUMLARA DAĞITIMI YAPILMIŞTIR.