Alanya'nın Akdam Mahallesi'nde yaklaşık 10,7 hektarlık bir alanı kapsayan nazım imar planı değişikliği onaylandı. Değişiklik, mevcut planları güncellemeyi ve Avsallar ile Akdam mahallelerinin imar planları arasında bütünlük sağlamayı amaçlıyor.
Bu değişikliğin gerekliliği, daha önce mülga Avsallar Belediyesi sınırları içinde yer alan planlı alanın bir kısmının, sınır değişikliği sonrası Akdam Mahallesi sınırları içinde kalmasından kaynaklandı. Akdam Mahallesi'nin bu kısmındaki önceki planlar, Alanya Belediyesi tarafından yapılan sonraki revizyonlarda güncellenmemişti.
Yetkililer, bu alanın planının başlangıçta Avsallar planıyla bir bütün olduğunu ve donatı alanları ile ulaşım ağı açısından ayrılmasının pratik olmadığını belirtti. Bu nedenle, değişikliğin her iki mahalledeki planlı alanlar arasında bütünlük ve ortak bir planlama dili oluşturmayı hedeflediği ifade edildi.
Değişikliğin onaylanmasıyla birlikte, alanla ilgili tüm önceki plan notları kaldırılmış ve yerine yenileri eklenmiştir. Yeni plan notları, değişiklik sınırları içinde, Avsallar Mahallesi 1/5000 ölçekli nazım imar planının (2006 onaylı ve 2017 güncellemeleri dahil) plan hükümlerinin geçerli olduğunu belirtmektedir.
Değişiklikle getirilen başlıca değişiklikler şunlardır:
- Belirli yapılaşma koşullarının eklenmesi.
- Mevcut ulaşım bağlantılarının korunması.
- Daha önce onaylanmış planlar arasındaki çakışan kısımlardaki uyumsuzlukların giderilmesi.
- Arazi terk oranlarının yeniden hesaplanması.
- Bir eğitim tesisi (anaokulu) ve belediye hizmet alanı için ek alanların ayrılması.
- Park alanlarının genişletilmesi.
- Konut alanı miktarında azalma.
Rapora göre, söz konusu alan Avsallar Mahallesi Mezarlığı'nın doğusunda ve Avsallar Mahallesi'ndeki D-400 karayolunun yaklaşık 2 km kuzeyinde yer almaktadır. Rapor ayrıca, belediye hizmetleri, parklar, eğitim, konut ve yollar gibi çeşitli kullanım alanlarının değişiklik öncesi ve sonrası dağılımını gösteren detaylı tablolar sunarak, arazi tahsislerindeki değişimleri vurgulamaktadır.
Yorumlar
Yorum Gönder