Selçuklu İlçesi, Hanaybaşı ve Hocacihan mahalleleri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmıştır.

Selçuklu İlçesi, Hanaybaşı ve Hocacihan mahalleleri sınırları içerisinde kalan ve Konya Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından itirazlara ilişkin düzenlemeler 17.05.2024 tarih 362 sayılı karar ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmıştır. 11.03.2025 tarihinde askıya çıkarılmıştır.

Uygun görülen itirazlara istinaden hazırlanan uygulama imar planına ilişkin askı süresi boyunca yapılan ve kısmen kabul edilen itirazlara ilişkin yeniden düzenlemeler yapılmıştır.

RAPOR:

 Selçuklu İlçesi, Hocacihan mahallesi sınırları içinde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun” uyarınca “Rezerv Yapı Alanı” olarak belirlenmiş olan 6540 parsel için yaklaşık 190 hektar Uygulama İmar Planı hazırlanarak onaylanmıştır. Rezerv Yapı Alanı ilan edilen alan günümüzde Milli Savunma Bakanlığı’na ait 47. Mühimmat Bölük Komutanlığı tarafından kullanılmakta olup, alanın Konya Büyükşehir Belediyesi’ne devrine ilişkin Milli Savunma Bakanlığı ile Konya Büyükşehir Belediyesi arasında “Konya İlinde Arazi Devri Karşılığında Bina ve Tesis Yaptırılması Protokolü” imzalanmıştır. Konut amaçlı planlanan Rezerv Yapı Alanı ile Konya kentinin mevcutta uygulama imar planı bulunan alanların bütünleştirilmesi amacıyla, arada kalan yaklaşık 160 hektarlık alan için İlave İmar Planı çalışması yapılmıştır. Planlamaya konu olan alanlar, Konya kent merkezinin batısında, Konya kent merkezine yaklaşık 6 km uzaklıkta, Konya kenti yerleşik alanının bittiği, eğimli sırtların başladığı bölgede yer almaktadır. Alana erişim, kuzeyde Sille’ye erişim sağlayan Yeni Sille Caddesi, güneyde ise Sarayköy’e erişimi sağlayan Saray Caddesi üzerinden sağlanmaktadır.

 Şekil 1 Planlama Alanı ve Rezerv Yapı Alanı Sınırları İlave İmar Planı çalışmasına konu olan alan, yukarıda Şekil-1’de gösterilen Rezerv Yapı Alanı ile Konya kentinin mevcut planlı konut alanları arasında kalan ve planı bulunmayan alanlardan oluşmaktadır. Planlama çalışması, Rezerv Yapı Alanı planı ile birlikte eş zamanlı ve bütüncül olarak çalışılmıştır. Çalışmanın temel amacı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından imar planları onaylanmış olan Rezerv Yapı Alanı ile kentin planlı bölümlerinin bütünleşmesinin sağlanmasıdır. Bu kapsamda, planlama çalışması Rezerv Yapı Alanı için hazırlanan imar planı çalışması ile bir arada eş zamanlı olarak yürütülmüştür. İlgili mevzuatlar gereği farklı onay kurumları tarafından yetki kullanılan iki alanın planları bir bütün olarak ele alınarak çalışılmışsa da, onay süreçlerinin farklılığı dikkate alınarak ayrılmıştır. 

İtiraz Değişiklikleri: 

Çoğunlukla özel mülkiyete konu parsellerin bulunduğu bölgeye yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı Konya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17.05.2024 tarih ve 362 sayılı kararı ile onaylanmış ve askıya çıkarılmıştır. Plana askı süresi içinde gelen itirazların büyük bölümü kabul edilmezken, İlave Uygulama İmar Planı’nın 3 farklı bölümünde yapılmış olan itirazlar Konya Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından uygun görülmüştür. Konya Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından uygun bulunan itirazlara yönelik hazırlanmış olan plan değişiklikleri aşağıda açıklanmıştır.

 Değişiklik-1: Kabul edilen itirazlar arasında Vakıf Mülkiyeti olan 6531 parsele yönelik hazırlanan değişiklikle, Gelişme Konut Alanı, Özel Sosyal Tesis ve Park olarak planlanan alanda kadastro uyuşmazlığına ilişkin düzenlemeler gerçekleştirilmiştir.

Değişiklik-2: Kabul edilen itirazlar arasında bölgede bulunan Belediye Hizmet Alanı (İdari, Sosyal ve Kültürel Tesislere) ve Park Alanın bir kısmı planlama alanı içerisinde çıkartılarak alan yeniden düzenlenmiştir.

 Şekil 4 İtiraza Konu Uygulama İmar Planı Şekil 5 Uygulama İmar Planı Değişikliği 

Değişiklik-3: Kabul edilen itirazlardan bir diğeri, planlama alanı içerisinde Özel Sosyal Tesis, Yaya Yolu ve Gelişme Konut Alanı olarak planlanmış alanın yerleşim bütünlüğünün bozulmaması adına Gelişme Konut Alanı olarak yeniden düzenlenmiştir.