Konyaaltı Belediyesi sınırları içinde Bahtılı Mahallesi köy yerleşik alanı ve mevcut 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunan kısımlara ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Revizyonu

 

1 GENEL HÜKÜMLER

1.1. Bu plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda bu alana esas onaylı 1/25.000 ölçekli

Nazım İmar Planı Plan Hükümleri geçerlidir. Bu plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 3194 sayılı İmar

Kanunu ve ilgili yönetmelikleri, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve ilgili yönetmelikleri,

2863 sayılı Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili yönetmelikleri, 2872 sayılı

Çevre Kanunu ve ilgili yönetmelikleri, 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla

Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun ve ilgili yönetmelikleri, 6831 sayılı

Orman Kanunu ve İlgili Yönetmelikleri, 4373 Sayılı “Taşkın Sulara ve Baskınlarına Karşı

Koruma Kanunu ve İlgili Yönetmelikleri, 1593 sayılı Umumi Hıfzıssıhha Kanunu ve ilgili

yönetmelikleri, 5403 sayılı Toprak Koruma Ve Arazi Kullanımı Kanunu ve ilgili

yönetmelikleri, 167 sayılı Yer Altı Suları Hakkında Kanun ile konumu ve ilgisine göre

yürürlükte bulunan kanun, tüzük, yönetmelik, tebliğ ve standartlar geçerlidir.

1.2. Bu imar planı fiziki kararları, gösterimi, uygulama hükümleri ve plan açıklama raporu ile

bir bütündür.

1.3. Yerleşim alanı 2.derece deprem kuşağında yer almaktadır. Plan sınırları içerisinde,

planlama çalışmalarında afet riskinin (deprem, sel, heyelan vb.) değerlendirilmesi, yapılacak

tüm yapılarda “Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik” ve “Deprem

Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik” hükümlerine uyulacaktır.

Planlama sınırları içerisinde zemin etütleri yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez.

1.4. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü’nce 16.10.2014

tarihinde onaylanan Antalya İli Konyaaltı İlçesi Çakırlar – Bahtılı - Karatepe Yerleşimleri

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına Esas Jeolojik –

Jeoteknik Etüt Raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır.

1.5. Bu plandan önce inşa edilmiş olan mevcut yapılar “Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar

Hakkındaki Yönetmelik” hükümlerine uygun olarak gerektiğinde belediyesince yaptırılacak

jeolojik, jeofizik ve jeoteknik etütler sonucu (İlgili idare tarafından onaylanarak) gerekli

görülmesi halinde takviye edilecektir.

1.6. 2872 sayılı Çevre Kanunu’na istinaden çıkarılan;

-"Hava Kalite Değerlendirme ve Yönetim Yönetmeliği",

-"Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği",

-"Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği",

3

-"Katı Atık Kontrolü Yönetmeliği", ile ilgili hükümlerine uyulacak ve gereken önlemler

alınacaktır. Planlama alanı içerisinde yapılacak kavşak düzenlemeleri Karayolları Genel

Müdürlüğü tarafından hazırlanan projelere göre yapılacaktır.

1.7. Planlama alanı içerisinde sağlıklı barınma şartlarının sağlanması, atıkların usulüne ve

tekniğine uygun bertaraf edilmesi, sağlıklı içme ve kullanma suyu temini, her türlü atık su ile

içme ve kullanma suyu altyapısının oluşturulması, insan sağlığına zarar veren unsurların

ortadan kaldırılması gibi hususlarda ilgili idarelerce gerekli tedbirlerin alınması zorunludur.

1.8. Bu plan hükümleri esaslarına göre yapılacak tüm yapılarda sağlık ve fen koşulları, TSE

tarafından belirlenmiş standart, yönetmelik, genelge ve tüzük hükümlerine uymak zorunludur.

1.9. Planlama alanındaki tüm fonksiyonlarda ve kamu kullanımına ayrılan tüm açık ve kapalı

alanlarda (yol, yeşil alan, resmi kurum vb.), proje ve uygulama aşamasında “Planlı Alanlar İmar

Yönetmeliği” hükümleri doğrultusunda engelliler için gerekli düzenlemeler yapılacaktır.

1.10. Planlama alanı içinde çevreyi bozacak ve zarar verecek atık tasfiye işlemleri yasaktır.

Yerleşme alanı ve çevrelerinde kirlilik tespiti ile çevresel etki değerlendirme çalışmaları

yapılarak doğal ve ekolojik yapıya olumsuz etkide bulunacak çıktıların önlenmesi için ilgili

idaresi tarafından gerekli tedbirlerin alınması mecburidir.

1.11. Bölgesel olarak ilgili kurum ve kuruluşlarca yapılacak olan enerji, iletişim, ulaşım vb

altyapının yer ve güzergâh seçiminde ve doğal gaz boru hatları ve tesislerinde ilgili idarece

onaylanarak jeolojik ve gerektiğinde yapılacak jeoteknik ve jeofizik etüt raporlarına uyularak

gerekli güvenlik önlemleri alınacaktır.

1.12. Karayolu kenarında yapılacak ve açılacak tesislerle ilgili olarak; Karayolları Genel

Müdürlüğünce 2918 sayılı “Karayolları Trafik Kanunu” ve bu Kanun’a bağlı olarak hazırlanan

“Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik” hükümlerine

uyulacaktır.

1.13. Enerji nakil hatları ve koruma kuşaklarında 30.11.2000 gün ve 24246 sayılı Resmi

Gazete’de yayımlanan “Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği”ne uyulacaktır.

1.14. Planlama alanının tamamı 28.12.2009 tarih 27446 sayılı Resmi Gazetede ilan edilen

Boğaçay Yeraltı Suyu Kaynakları 2.Derece Koruma Alanında kalmakta olup; 07.04.2012 tarih

ve 28257 sayılı “Yeraltı Sularının Kirlenmeye Ve Bozulmaya Karşı Korunması Hakkında

Yönetmelik”, 10.10.2012 tarih ve 28437 sayılı “İçme Suyu Temin Edilen Akifer Ve

Kaynakların Koruma Alanlarının Belirlenmesi Hakkında Tebliğ” ve Antalya Su Ve Atıksu

İdaresi Genel Müdürlüğü “Su Havzaları Koruma Ve Kontrol Yönetmeliği Hükümleri”ne

uyulmalıdır.

Bu alanda;

4

1- Boğaçay Kaynağı İçme Suyu Kuyuları I. ve II. Derece Koruma alanı olarak belirtilen

alanlarda; Su kirliliği Kontrol Yönetmeliği 22. maddesine uyulmalıdır. Ayrıca bu alanlarda yeni

çöp alanı ve yeni mezarlıklar inşa edilemez, nükleer reaktör ve radyoaktif hammadde işleyen

fabrika, metalurji tesisi, mezbaha, rendering tesisi, petrokimya tesisi, petrol rafinerisi ve

kimyasal atığı olan fabrikalar kurulamaz. Yukarıda sözü edilen alanlarda daha önce inşa

edilerek faaliyette olan mevcut tesislerin en kısa sürede ıslah edilmesi sağlanmalıdır.

2- Koruma alanlarında yer alan yerleşim yerlerinin kanalizasyon altyapısı öncelikli olarak inşa

edilerek sisteme bağlanması sağlanmalıdır.

3- Boğaçay Mutlak Koruma Alanı ile I. ve II. Derece Koruma alanlarında kum çakıl malzemesi

temini yasaktır.

1.15. Bu plan onama tarihinden sonra 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında değişiklik yapılmak

suretiyle özel sağlık ve özel eğitim tesis alanı olarak kullanım kararı getirilen alanlar, sosyal

donatı alanından sayılacak olup, eşdeğer alan ayrılmadan hiçbir şekilde değiştirilemez.

1.16. Jeolojik Önlemli Alanlar

-Önlemli Alan 5-1 (ÖA-5-1) olarak belirlenen alanlarda; Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporunda

yer alan ÖA 5-1 (Önlemli Alan) koşullarına uyulacaktır.

1.17. 2863 sayılı yasanın 8. Maddesi uyarınca koruma alanı kapsamında kalan alanda Antalya

kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından izin verilmeden herhangi bir inşai fiziki

uygulamada bulunulamaz.

1.18. Koruna alanlarındaki her türlü uygulama için Antalya kültür Varlıklarını Koruma Bölge

Kurulu uygun görüşü alınması gerekmektedir. Bu kapsamda koruma alanı sınırları içinde

gerçekleştirilecek ifraz, tevhit, terk işlemleri ve 18. Madde uygulamasına yönelik işlemler

Antalya kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun uygun görüşü doğrultusunda

belirlenecektir.

1.19. Antalya Valiliği İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü’nün 20.09.2024 tarih ve 1070137

sayılı kurum görüşü yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. – AFAD

Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel

Müdürlüğü, Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığı’nın 16.10.2024 tarih ve 201613 sayılı

kurum görüşü yazısında bahsi geçen hususlara ve mevzuat hükümlerine uyulacaktır. – ASAT

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. Etüt ve Proje

Daire Başkanlığı’nın 09.09.2024 tarih ve 2981947 sayılı kurum görüşü yazısında belirtilen

hususlara uyulacaktır. – BOTAŞ

5

Antalya Valiliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün 27.09.2024

tarih ve 10560674 sayılı kurum görüşü yazısında belirtilen hususlara ve mevzuat hükümlerine

uyulacaktır. – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, Elektrik Üretim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü,

Çevre, Emlak ve Kamulaştırma Daire Başkanlığı’nın 06.09.2024 tarih ve 1160866 sayılı kurum

görüşü yazısında herhangi bir tesis plan ya da proje olmadığı belirtilmiş olup, belirtilen

hususlara uyulacaktır. – EÜAŞ

Antalya Valiliği, İl Sağlık Müdürlüğü’nün 04.09.2024 tarih ve 253067884 sayılı kurum

görüşü yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. – İl Sağlık Müdürlüğü

Karayolları Genel Müdürlüğü, 13. Bölge Müdürlüğü’nün 11.09.2024 tarih ve 1619310

sayılı kurum görüşü yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. – Karayolları 13. Bölge

Müdürlüğü

Konyaaltı Belediye Başkanlığı, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün 18.09.2024 tarih ve

11171 sayılı kurum görüşü yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. – Konyaaltı Belediye

Başkanlığı

Konyaaltı Kaymakamlığı, İlçe Müftülüğü’nün 03.09.2024 tarih ve 5427453 sayılı

kurum görüşü yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. – İlçe Müftülüğü

Kültür ve Turizm Bakanlığı, Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu

Müdürlüğü’nün 10.09.2024 tarih ve 5658885 sayılı kurum görüşü yazısında belirtilen hususlara

uyulacaktır. - Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü

Antalya Valiliği, İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nün 07.10.2024 tarih ve 116415722 sayılı

kurum görüşü yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. – İl Milli Eğitim Müdürlüğü

Antalya Valiliği, Milli Emlak Dairesi Başkanlığı Doğu Antalya Emlak Müdürlüğü’nün

05.09.2024 tarih ve 10380545 sayılı kurum görüşü yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. –

Milli Emlak Dairesi Başkanlığı

Milli Savunma Bakanlığı, İzmir İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı’nın 07.10.2024 tarih ve

3972598 sayılı kurum görüşü yazısında belirtilen hususlara ve mevzuat hükümlerine

uyulacaktır. – Milli Savunma Bakanlığı

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı’nın, Jeoloji Etütleri Dairesi Başkanlığı’nın

10.09.2024 tarih ve 449974 sayılı kurum görüşü yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. –

Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğü

Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü, Tesis ve Kontrol

Müdürlüğü’nün 23.09.2024 tarih ve 2680996 sayılı kurum görüşü yazısında belirtilen hususlara

uyulacaktır. – TEİAŞ

6

Kültür ve Turizm Bakanlığı, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün 10.09.2024 tarih

ve 697211 sayılı kurum görüşü yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. – Vakıflar Genel

Müdürlüğü

Akdeniz Elektrik Dağıtım Tesis Müdürlüğü’nün kurum görüşü yazısında belirtilen

hususlara uyulacaktır. – AKEDAŞ

Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü’nün 10.06.2020 tarih ve 314058 sayılı kurum görüşü

yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. – DSİ

İl Jandarma Komutanlığı’nın 15.08.2017 tarih ve 2017747 sayılı kurum görüşü

yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır.

Tarım ve Orman Bakanlığı’nın 12.08.2020 tarih ve 2251372 sayılı kurum görüşü

yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın 24.08.2017 tarih ve 71846147 sayılı kurum görüşü

yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır.

Antalya Valiliği Kadastro Müdürlüğü’nün 23.07.2020 tarih ve 1777861 sayılı kurum

görüşü yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır.

İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün 08.12.2020 tarih ve 3465865 sayılı kurum görüşü

yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır.

2 ÖZEL HÜKÜMLER

2.1 KONUT ALANLARI

Konut alanlarında yapılaşma koşulları;

Sadece konut yapılması durumunda;

-Emsal=0.50’dir.

-Yençok: 2 kattır.

-Bu alanlarda üst katlarda yaşayan halkın kendi ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik, isteğe bağlı

zemin katlarda garaj, tarımsal amaçlı depo ve benzeri kullanımlar amacıyla +0,50m subasman

kotu üzerine +3,00 metre zemin kat yapılabilir. Bu zemin kat emsal haricidir ve hiçbir şekilde

iskâna konu edilemez. Zemin depo yapılması durumunda Zemin + 2 kattır.

-Çatı yapılabilir.

Konut ile zemin ticaret yapılması durumunda;

-Konut alanlarında 15 metre ve üzeri yollara cepheli imar parsellerinde isteğe bağlı zemin

7

ticaret yapılabilir. Bu durumda yapılan zemin katlar emsale dâhildir.

-Emsal=0.50’dir.

-Yençok: Zemin + 2 kattır. Çatı katı yapılabilir.

-Otopark ihtiyacı parsel içerisinde karşılanacaktır.

Pansiyon, apartotel yapılması durumunda;

-Konut alanlarında, konut kullanımı ile birlikte olmamak kaydıyla pansiyon, apartotel

yapılabilir. Bu durumda yapılan zemin katlar emsale dâhildir.

- Bu durumda, Emsal:0,50, Yençok: Zemin + 2 kattır.

- Çatı katı yapılabilir.

-Minimum parsel büyüklükleri, çekme mesafeleri vb. diğer hususlar 1/1000 Ölçekli Uygulama

İmar Planında belirlenecektir.

-Otopark ihtiyacı parsel içerisinde karşılanacaktır.

2.2 KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI

2.2.1 Ticaret Alanı

-Emsal=0.50’dir.

-Yençok:2 kat’dır.

-Ticaret alanlarındaki otopark ihtiyacı kendi parselinde karşılanacaktır.

- Minimum parsel büyüklükleri, çekme mesafeleri vb. diğer hususlar 1/1000 Ölçekli Uygulama

İmar Planında belirlenecektir.

2.2.2 Belediye Hizmet Alanı

-Belediyelerin görev ve sorumlulukları kapsamındaki hizmetlerinin götürülebilmesi için gerekli

itfaiye, acil yardım ve kurtarma, ulaşıma yönelik transfer istasyonu, araç ve makine parkı,

bakım ve ikmal istasyonu, garaj ve triaj alanları, belediye depoları, asfalt tesisi, atık işleme

tesisi, zabıta birimleri, mezbaha, ekmek üretim tesisi, pazar yeri, idari, sosyal ve kültürel

merkez gibi mahallî müşterek nitelikteki ihtiyaçları karşılamak üzere kurulan tesisler ile

sermayesinin yarıdan fazlası belediyeye ait olan şirketlerin sahip olduğu tesislerin

yapılabileceği alanlardır.

-Yapılaşmaya ilişkin diğer hususlar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında belirlenecektir.

8

2.2.3 Kamu Hizmet Alanı

-Genel bütçe kapsamındaki kamu idareleri ile özel bütçeli idarelerle, il özel idaresi ve

belediyeye veya bu kurumlarca sermayesinin yarısından fazlası karşılanan kuruluşlara, kanunla

veya kanunun verdiği yetki ile kurulmuş kamu tüzel kişilerine ait bina ve tesislerin yapıldığı

alanlardır.

-Yapılaşmaya ilişkin diğer hususlar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında belirlenecektir.

2.2.4 Pazar Alanı

-Kentin ihtiyacını karşılamak üzere haftanın belirli günlerinde ve/veya kalıcı olmak üzere

kurulan kapalı- açık Pazar yerlerinin yapılabileceği alanlardır.

-Yapılaşmaya ilişkin diğer hususlar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında belirlenecektir.

2.2.5 Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı

-İmar planlarında akaryakıt servis istasyonu olarak belirlenen alanlarda istasyonlar arası mesafe

ve diğer kriterlerle ilgili mevzuata uyulması şartıyla; akaryakıt ve servis istasyonları, CNG

otogaz istasyonları, LPG otogaz istasyonları, hidrojen üretim ve dolum istasyonları yapılabilir.

2.3 SOSYAL ALTYAPI ALANLARI

2.3.1 Eğitim Alanı

-Okul öncesi, ilk ve orta öğretim ile yükseköğretime hizmet vermek üzere kamuya veya gerçek

veya tüzel kişilere ait; eğitim kampüsü, genel, mesleki ve teknik eğitim fonksiyonlarına ilişkin

okul ve okula hizmet veren yurt, yemekhane ve spor salonu gibi tesisler için uygulama imar

planında özel veya kamu tesisi alanı olduğu belirtilmek suretiyle ayrılan alanlardır. Özel eğitim

tesisi yapılacak alanlar belirlenmeden Milli Eğitim Bakanlığının taşra teşkilatının uygun görüşü

alınır.

-Yapılaşmaya ilişkin diğer hususlar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında belirlenecektir.

2.3.2 Sağlık Alanı

-Hastane, sağlık ocağı, aile sağlık merkezi, doğumevi, dispanser ve poliklinik, ağız ve diş

sağlığı merkezi, fizik tedavi ve rehabilitasyon merkezi, entegre sağlık kampüsü gibi

fonksiyonlarda hizmet veren gerçek veya tüzel kişilere veya kamuya ait tesisler için uygulama

imar planında özel veya kamu tesisi alanı olduğu belirtilmek suretiyle ayrılan alanlardır. Özel

sağlık tesisi yapılacak alanlar belirlenmeden sağlık bakanlığının taşra teşkilatının uygun görüşü

alınır.

9

-Yapılaşmaya ilişkin diğer hususlar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında belirlenecektir.

2.3.3 Sosyal Tesis Alanı

-Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile toplumun faydalanacağı kreş, kurs,

yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum

merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonların yapılabileceği alanlardır.

-Yapılaşmaya ilişkin diğer hususlar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında belirlenecektir.

2.3.4 Kültürel Tesis Alanı

-Kültürel faaliyetlere yönelik hizmet vermek üzere kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi

salonu, sanat galerisi, müze, konser, konferans, kongre salonları, sinema, tiyatro ve opera gibi

fonksiyonların yapılabileceği alanlardır.

-Yapılaşmaya ilişkin diğer hususlar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında belirlenecektir.

2.3.5 Spor Alanı

-Spor ve oyun ihtiyacı karşılanmak, spor faaliyetleri yapılmak üzere imar planı kararı ile kent,

bölge veya semt ölçeğinde ayrılan tesis alanlarıdır.

-Yapılaşmaya ilişkin diğer hususlar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında belirlenecektir.

2.3.6 İbadet Alanları

-Yerleşme alanlarının ihtiyaçları doğrultusunda alt ölçekli imar planlarında düzenlenecek

ibadet alanları; ibadet etmek ve dini hizmetlerden faydalanmak amacıyla insanların toplandığı,

dinî tesis ve külliyesinin, dinî tesisin mimarisi ile uyumlu olmak koşuluyla dinî tesise ait;

lojman, kütüphane, aşevi, dinlenme salonu, yurt ve kurs yapısı ile gasilhane, şadırvan ve hela

gibi müştemilatların, açık veya zemin altında kapalı otoparkın da yapılabildiği alanlardır.

-Yapılaşmaya ilişkin diğer hususlar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında belirlenecektir.

2.4 AÇIK ve YEŞİL ALANLAR

2.4.1 Park ve Yeşil Alan

Mevcut ağaç dokusu dikkate alınarak tabii zemin veya tesviye edilmiş toprak zemin altında

kalmak üzere, ağaçlandırma ve bitkilendirme için yeterli derinlikte toprak örtüsü olması ve

standartları sağlaması kaydıyla otopark ve havuz ile açık spor ve oyun alanı, umumi hela,

sökülüp takılabilir malzemeden yapılmak kaydıyla; açık çay bahçesi, büfe, pergole, kameriye,

muhtarlık, güvenlik kulübesi, sporcu soyunma kabinleri, taksi durağı, trafo gibi tesislerin

10

yapılabildiği, kentte yaşayanların yeşil bitki örtüsü ile dinlenme ihtiyaçlarının karşılandığı

alanlardır.

2.4.2 Pasif Yeşil Alanlar ve Meydanlar

-Kent ve kent merkezinde yer alan açık alan kullanımlarıdır.

-Meydanlar, Yerleşme dokusu içerisinde şehirdeki yaya sirkülasyonunu yönlendiren; halkın

toplanma, bir araya gelme, kutlama gibi toplumsal davranışlarına imkân vererek sosyal yaşama

hizmet eden, imar planında belirlenmek kaydıyla alanın özelliği bozulmadan özel mülkiyete

konu edilmeksizin ve meydan kullanımı engellenmeksizin altı otopark olarak kullanılabilen

alanlarıdır.

-Bu alanların üzerinde geleneksel dokuya ilişkin promenat alanları kentsel objeler ve peyzaj

düzenlemeleri yer alabilir.

2.4.3 Mezarlık Alanı

-Cenazelerin defnedildiği mezar yerleri, defin izni ve diğer işlemlerin yürütüldüğü idari tesis

binaları, güvenlik odası, bu alana hizmet veren ziyaretçi bekleme, morg, gasilhane, ibadet yeri, şadırvan, çeşme, hela ile otopark da yapılabilen alanlardır.