İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Ataşehir ilçesinde bulunan Mustafa Kemal ve Aşık Veysel Mahallelerini kapsayan 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı itirazlarına ilişkin plan değişikliklerini onaylayarak askıya çıkardı.
Şehir Planlama Müdürlüğü tarafından hazırlanan açıklama raporuna göre, bu plan değişiklikleri daha önce yapılan itirazlar değerlendirilerek İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin kararı doğrultusunda şekillendirildi.
Planın Amacı ve Kapsamı
Hazırlanan plan değişikliği, belirtilen mahallelerdeki mevcut imar durumunu yeniden düzenlemeyi ve gelen itirazları dikkate alarak yeni yapılaşma koşulları belirlemeyi amaçlıyor. 1/5000 ölçekli olması, bu değişikliklerin nazım imar planı düzeyinde olduğunu ve genel arazi kullanım kararlarını etkilediğini gösteriyor.
Yoğunluk ve Uygulama Esasları
Plan notlarına göre, Ticaret - Konut Alanları yeniden düzenlenirken yoğunluk kademeleri belirlenmiş durumda. Buna göre:
- Yeniden Düzenlenecek Alanlar: Yaklaşık 8,43 hektarlık bu alanda parsel büyüklüklerine göre farklı yoğunluk değerleri uygulanacak. 1500 m²'ye kadar olan alanlarda 500 kişi/Ha, 1500-3000 m² arasındaki alanlarda 650 kişi/Ha ve 3000 m² üzeri alanlarda 800 kişi/Ha yoğunluk öngörülüyor. Ancak, uygulama imar planında belirlenecek etaplama sınırı bütününde ve 3000 m²'den az olmamak koşuluyla yapılacak uygulamalarda yoğunluk değeri 1000 kişi/Ha'a kadar çıkabilecek.
- Sağlıklaştırma Alanları: Yaklaşık 3,31 hektarlık bu alanda ise münferit uygulamalarda 750 kişi/Ha yoğunluk belirlenirken, 3000 m² ve üzeri alanlarda toplu uygulama yapılması halinde yoğunluk değeri 1000 kişi/Ha olarak uygulanacak.
Bu düzenlemelerle birlikte, belirtilen alanlardaki tahmini nüfus değerleri de yeniden hesaplanmış durumda.
Askı Süreci ve İtirazlar
Onaylanan bu plan değişiklikleri, yasal süreç gereği belirli bir süre askıda kalacak. Bu süre zarfında, ilgili vatandaşlar ve kurumlar plan değişikliklerini inceleyebilecek ve gerekli görmeleri halinde yeniden itirazlarını sunabilecekler.
Yorumlar
Yorum Gönder