Sincan İlçesi Polatlar Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı 1/5000 ve 1/1000 NİP ve UİP

                             T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:2292                                                                                                               27.11.2017

        K A R A R

Sincan İlçesi Polatlar Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGP) 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.11.2017 gün ve 1015 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 27.11.2017 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığının 18.05.2017 gün ve 5474 sayılı yazısı ile; KDGPA ilan edilen Polatlar Mahallesi sınırları içerisinde yer alan yaklaşık 230 hektarlık alanda hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlan ve konuya ilişkin Sincan Belediye Meclisinin 03.05.2017 gün ve 112 sayılı kararının Başkanlığımıza bilgi için gönderildiğinin anlaşıldığı,

Konuyla ilgili yapılan incelemede;

5393 sayılı Belediye Kanununun 73. Maddesinde yer alan; "Belediye, belediye meclisi kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilir. Bir alanın kentsel dönüşüm ve gelişim alanı olarak ilan edilebilmesi için yukarıda sayılan hususlardan birinin veya bir kaçının gerçekleşmesi ve bu alanın belediye sınırları içerisinde bulunması şarttır. Ancak, kamunun mülkiyetinde veya kullanımında olan yerlerde kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilebilmesi ve uygulama yapılabilmesi için ilgili belediyenin talebi ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca bu yönde karar alınması şarttır. KDGPA olarak ilan edilecek alanın; üzerinde yapı olan veya olmayan imarlı veya imarsız alanlar olması, yapı yükseklik ve yoğunluğunun belirlenmesi, alanın büyüklüğünün en az 5 en çok 500 hektar arasında olması, etaplar halinde yapılabilmesi hususlarının takdiri münhasıran belediye meclisinin yetkisindedir. Toplamı 5 hektardan az olmamak kaydı ile proje alanı ile ilişkili birden fazla yer tek bir dönüşüm ve gelişim projesi olarak belirlenebilir. Büyükşehir Belediye ve mücavir alan sınırları içinde kentsel dönüşüm ve gelişim projesi alanı ilan etmeye Büyükşehir Belediyeleri yetkilidir. Büyükşehir Belediye Meclisince uygun görülmesi halinde İlçe Belediyeleri kendi sınırları içinde kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilir" şeklindeki hükümler doğrultusunda Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2012 gün ve 907 sayılı kararı ile, İlçe Belediyelerinin KDGPA uygulamalarına yönelik yetki verildiği ancak 5216 sayılı yasanın 7/b maddesinde açıkça ifade edildiği üzere 1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onama yetkisi Belediyemiz Meclisinde olduğundan, onay hiyerarşisi ve süreci dikkate alınarak, söz konusu İlçe Belediyesi Meclis kararının ve planların bu doğrultuda tekrar değerlendirilerek Belediyemiz Meclis Kararına bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı,

Bu durumu izah eden 12.09.2017 gün ve E.92014 sayılı ikaz mahiyetindeki yazımızın, İlçe Belediye Başkanlığına gönderildiği,

Bilgi için gönderilen ve İlçe Belediye Meclisince kabul edilen nazım ve uygulama imar planlarıyla; 27.07.2013 tarih ve 28720 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 24.06.2013 tarih ve 5001 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile KDGPA olarak ilan edilen 230 hektar alanda %42'si Sincan Belediyesinde ve %40'ı özel şahıs mülkiyetinde olan alanın küçük sanayi alanı ve konut dışı kentsel çalışma alanı olarak ayrılarak Sincan İlçe Merkezinde sıkışmış bir durumda olan ve genişleme imkanı bulunmayan küçük ve orta ölçekli sanayi işletmelerinin bu bölgeye taşınmasının hedeflendiği,

Sincan İlçesi Polatlar Mahallesi KDGPA’na ait bu tür uygulama işlemleri hakkında Başkanlığımız görüşü oluşturularak yönlendirme yapılması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmede; KDGPA’da İlçe Belediye Meclisi kararıyla oluşturulan her ölçekte imar planlarının Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına sunulması gerektiğinden hareketle Sincan Belediye Meclisinin 2017/112 sayılı kararı ve eki KDGPA nazım ve uygulama imar planlarının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. 

Ali İhsan ÖLMEZ                             Hamdi KESGİN                                         Ahmet ÖZTÜRK

Meclis 1.Başkan V.                            Divan Katibi                                               Divan Katibi     

15:36:00