1/5000 ölçekli Şile İlçesi Darlık –Kabakoz–İsaköy Havzaları Nazım İmar Planı Değişikliği

Karar Özeti	NİP-6808,6 PİN Numaralı 17.03.2017 tarih ve 457 sayılı Meclis Kararı Doğrultusunda Hazırlanan 1/5000 ölçekli Şile İlçesi Darlık –Kabakoz–İsaköy Havzaları Nazım İmar Planı Değişikliği
Karar Tarihi	14 Temmuz 2017
Karar No	1206

İhale Metni

Şehir Planlama Müdürlüğünün   10/07/2017 gün ve BN.3717  sayılı yazısında;

“İlgi:                                                                    

a)                 Şile Belediye Başkanlığı’nın 24/11/2016 tarih ve 39098903-310.01.03-217067 sayılı yazısı ve ekleri, b)                İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne 13/02/2017 gün ve 91442078.310.01.02/ 2016/19505-BN:881 sayılı takdim yazımız, c)                 İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17/03/2017 gün ve 457 sayılı kararı, d)                İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15/04/2011 tarih ve 922 sayılı kararı, e)                 İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne 12/11/2012 tarih ve M.34.1.İBB.0.13.47/ 310.01.02/2012/15731 sayılı takdim yazımız, f)                 İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 19/11/2012 tarih ve 2414 sayılı kararı.

TALEP:

Şile Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazı ve ekleri ile tarafımıza iletilen UİP-15328,3 PİN numaralı 1/1000 ölçekli Şile İlçesi Kalemköy Köyü Uygulama İmar Planı Değişikliği, 5216 sayılı yasanın 7/b ve 14. maddeleri uyarınca gereği için ilgi (b) takdim yazımız ve ekleri ile değerlendirilmek ve karar alınmak üzere İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne havale edilmiş olup, ilgi (c) Meclis Kararı ile “Şile İlçesi, Kalemköy Köyü Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin 1/1000 ölçekli itirazlar incelenmiş olup, ….1/5000 ölçekli Nazım İmar Planıyla uyumsuzlukların giderilmesi amacıyla yapılan düzenlemelerin İBB Şehir Planlama Müdürlüğü tarafından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi hazırlanarak İBB Meclis onayına sunulması komisyonumuzca uygun görülmüştür.” şeklinde karar alınmıştır.

PLAN ONAMA SÜRECİ:

1/5000 ölçekli Şile İlçesi Darlık–Kabakoz–İsaköy Havzası Nazım İmar Planı teklifi İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi (d) kararı ile uygun görülmüş olup 20/07/2011 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı’nca onanmıştır. 21/10/2011–21/11/2011 tarihleri arasında Harita Müdürlüğü’nde askıya çıkartılarak söz konusu plana askı süreci içerisinde Şile Belediye Başkanlığınca yapılan itiraz, değerlendirilmek ve karar alınmak üzere ilgi (e) yazımızla İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilmiş, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi (f) kararı tadilen uygun görülerek 13/04/2013 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanmıştır.

MÜLKİYET:

Başkanlığımız tapu sorgulama sisteminde mülkiyet açısından incelendiğinde: Kalemköy Köyü 122 ada 1–2–3–5 sayılı parsellerin 2b vasıflı arazi satışı ile şahıs mülkiyetinde, 122 ada 4–6 sayılı parsellerin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu görülmektedir.

MEVCUT DURUM:

2015 yılı uydu fotoğrafı üzerinde yapılan incelemede; Kalemköy Köyü 122 ada 4 sayılı parselin Orman Alanı olduğu, 122 ada 1–2–3–5–6 sayılı parsellerin ağaçlık alan olduğu görülmektedir.

MERİ PLANDAKİ DURUMU:

13/04/2013 t.t’li Şile İlçesi 1/5000 ölçekli Darlık–Kabakoz–İsaköy Havzaları Nazım İmar Planı Değişikliği’nde; Kalemköy Köyü 122 ada 1–5–6 sayılı parsellerin bir kısmının Ağaçlandırılacak Alan”da bir kısmının ise “Dere Yapı Yaklaşma Sınırı içerisinde Tarımsal Niteliği Korunacak Alan”da,  122 ada 4–6 sayılı parsellerin bir kısmı “Orman Alanı”nda, 122 ada 2 sayılı parsel “Ağaçlandırılacak Alan”da kalmaktadır.

DEĞERLENDİRME ve SONUÇ:

İlgi (b) yazımızda UİP-15328,3 PİN numaralı 1/1000 ölçekli Şile İlçesi Kalemköy Köyü Uygulama İmar Planı Değişikliği’nde 30 nolu itiraz kapsamında yapılan düzenlemeye ilişkin yapılan değerlendirmede; “Söz konusu düzenleme fonksiyon sınırlarının mülkiyet sınırlarına göre belirlenmesini kapsamakta olup, düzenlemeye konu parsellerin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı arasında uyumsuzluğun giderilmesi açısından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında da düzenlenmesi gerektiği görülmektedir.” denilmiştir.

İlgi (c) Meclis Kararı doğrultusunda; 17/03/2017 t.t’li 1/1000 ölçekli Şile İlçesi Kalemköy Köyü Uygulama İmar Planı Değişikliği’nde düzenlenen 122 ada 1–2–3–5–6 sayılı parseller Ağaçlandırılacak Alan, 122 ada 4 sayılı parsel Orman Alanı ve söz konusu parseller dışında kalan tescil dışı alanlar Tarımsal Niteliği Korunacak Alan olmak üzere 1/5000 ölçekli Şile İlçesi Darlık–Kabakoz–İsaköy Havzaları Nazım İmar Planı’nın F23C18A rumuzlu paftasında fonksiyon sınırları mülkiyete göre düzenlenmiştir. "denilerek.

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi (c) kararı doğrultusunda tarafımızca hazırlanan NİP-6808,6 PİN Numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı paftası yazımız ekinde iletilmekte olup, yazımız ve eklerinin 3194 ve 5216 sayılı yasa ve ilgili yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ:  Şile İlçesi, Darlık- Kabakoz- İsaköy Havzaları 17.03.2017 tarih ve 457 sayılı meclis kararı doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği incelenmiş olup, 17.03.2017 gün ve 457 sayılı İBB Meclis kararı doğrultusunda alt ve üst ölçekli planlar arasında uyumsuzluğu giderici nitelik taşıdığından Komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.”

            Şeklinde hazırlanan İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu; İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 7. Seçim Dönemi 4. Toplantı Yılı, Temmuz Ayı Toplantılarının 14 Temmuz 2017 tarihli 5. birleşiminde okunarak, yapılan işaretle oylama neticesinde raporun aynen ve Oybirliği ile kabulü kararlaştırılmıştır.

15:27:00