| Karar Özeti | Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesi, Ali Çebi Cad. İle Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi Arası 25 Metrelik Yol Uygulama Projesine ilişkin NİP-7653,13 P.İ.N.1/5000 ölç.N.İ.P. Değ. Ve UİP-1416,28 P.İ.N1/1000 ölç.U.İ.P.Değ. teklifi. |
| Karar Tarihi | 12 Mayıs 2017 |
| Karar No | 763 |
İhale Metni
Planlama Müdürlüğü’nün 08/05/2017 gün ve 2017/4523 sayılı yazısında;
“İlgi: 03.04.2017 tarih ve 367487-1213 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü' nün yazı ve eki 19.01.2017 gün 17/3-14 sayılı UTK Kararı ile teklif 1/5000-1/1000 ölçekli paftaları.
“İlgi: 03.04.2017 tarih ve 367487-1213 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü' nün yazı ve eki 19.01.2017 gün 17/3-14 sayılı UTK Kararı ile teklif 1/5000-1/1000 ölçekli paftaları.
TALEP
İlgi yazı ile;Beylikdüzü İlçe sınırları içerisinde Ali Çebi Caddesi,Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi arasında ulaşım bağlantısı ihtiyacını karşılamak, bölgedeki trafik yükünü azaltmak amacıyla hazırlandığı ve 19.01.2017 tarih UTK 2017/3-14 sayılı UTK Kararı alındığı belirtilen “Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesi, Ali Çebi Caddesi ile Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi Arası 25 Metrelik Yol Uygulama Projesi”ne ilişkin NİP-.7653,13 Plan İşlem Numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve UİP-1416,28 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi 5216 sayılı yasanın 7/c maddesine göre İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmek üzere tarafımıza iletilmiştir.
PLANLARDAKİ DURUMU
İlgi yazı eki yol düzenlemesine ilişkin teklif alan;
15.05.2005 tasdik tarih'li İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Beylikdüzü Beldesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 29.02.2008 tasdik tarih'li İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Beylikdüzü Belediyesi 142 Ada 16, 143 12, 25, 26, 27, 30 ve 144 Ada 16 Parsellerde Nazım İmar Planı Değişikliğinde; kısmen “Özel Yurt Alanı”, kısmen “Park Alanı”, kısmen “Yeşil Alan”, kısmen “Konut Alanı”, kısmen “Ticaret+Hizmet+Sosyal Tesis Alanı”nda,kısmen “Rekreasyon Alanı”nda,
21.01.2007 tasdik tarihli'li İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Beylikdüzü Beldesi Uygulama İmar Planı ile 11.04.2010 tasdik tarih’li İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Beylikdüzü Belediyesi 142 Ada 16, 143 12, 25, 26, 27, 30 ve 144 Ada 16 Parsellerde Uygulama İmar Planı Değişikliğinde;kısmen “Özel Yurt Alanı”, kısmen “Park Alanı”, kısmen “Yeşil Alan”, kısmen “Konut Alanı”, kısmen “Ticaret+Hizmet+Sosyal Tesis Alanı”nda kalmaktadır.
İLGİLİ KURUM GÖRÜŞLERİ
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün 21.11.2016 gün 2050 sayılı yazısında;
“İlgi(a) yazı eki Cd içerisindeki teklif plan paftasında sınırları işaretlenmiş olan planlama alanı, ilgili ilçe belediyesi tarafından yaptırılan ve Megakent Bölgesine ait olan imar planına esas 1/1000 Ölçekli "Yerleşime Uygunluk Haritaları"nda; "YUOA(Heyelan Tehlikesi nedeniyle, Yerleşime Uygun Olmayan Alanlar-ekli paftada çapraz çizgili alanlar)" lejantlı sınırlar içerisinde kalmaktadır.
Sonuç olarak, planlama alanının yerleşime uygun olmayan alanlar içerisinde kalıyor olması nedeniyle, imar planı tadilatına yönelik Müdürlüğümüz görüşünün verilebilmesi için, ilgi(b) genelge doğrultusunda yukarıda ve raporda belirtilen hususlar ile beraber söz konusu projenin de göz önüne alındığı, ilişkili parselleri de kapsayacak şekilde " Yol Projesi Güzergahı"na yönelik "Ayrıntılı Jeolojik-Jeoteknik Etüt Çalışması" yapılıp, hazırlanacak rapor ve haritaların Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün ilgili birimine onaylatılarak tarafımıza gönderilmesi gerekmektedir” denilmektedir.
İlgi yazı ile;Beylikdüzü İlçe sınırları içerisinde Ali Çebi Caddesi,Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi arasında ulaşım bağlantısı ihtiyacını karşılamak, bölgedeki trafik yükünü azaltmak amacıyla hazırlandığı ve 19.01.2017 tarih UTK 2017/3-14 sayılı UTK Kararı alındığı belirtilen “Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesi, Ali Çebi Caddesi ile Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi Arası 25 Metrelik Yol Uygulama Projesi”ne ilişkin NİP-.7653,13 Plan İşlem Numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve UİP-1416,28 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi 5216 sayılı yasanın 7/c maddesine göre İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmek üzere tarafımıza iletilmiştir.
PLANLARDAKİ DURUMU
İlgi yazı eki yol düzenlemesine ilişkin teklif alan;
15.05.2005 tasdik tarih'li İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Beylikdüzü Beldesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 29.02.2008 tasdik tarih'li İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Beylikdüzü Belediyesi 142 Ada 16, 143 12, 25, 26, 27, 30 ve 144 Ada 16 Parsellerde Nazım İmar Planı Değişikliğinde; kısmen “Özel Yurt Alanı”, kısmen “Park Alanı”, kısmen “Yeşil Alan”, kısmen “Konut Alanı”, kısmen “Ticaret+Hizmet+Sosyal Tesis Alanı”nda,kısmen “Rekreasyon Alanı”nda,
21.01.2007 tasdik tarihli'li İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Beylikdüzü Beldesi Uygulama İmar Planı ile 11.04.2010 tasdik tarih’li İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Beylikdüzü Belediyesi 142 Ada 16, 143 12, 25, 26, 27, 30 ve 144 Ada 16 Parsellerde Uygulama İmar Planı Değişikliğinde;kısmen “Özel Yurt Alanı”, kısmen “Park Alanı”, kısmen “Yeşil Alan”, kısmen “Konut Alanı”, kısmen “Ticaret+Hizmet+Sosyal Tesis Alanı”nda kalmaktadır.
İLGİLİ KURUM GÖRÜŞLERİ
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün 21.11.2016 gün 2050 sayılı yazısında;
“İlgi(a) yazı eki Cd içerisindeki teklif plan paftasında sınırları işaretlenmiş olan planlama alanı, ilgili ilçe belediyesi tarafından yaptırılan ve Megakent Bölgesine ait olan imar planına esas 1/1000 Ölçekli "Yerleşime Uygunluk Haritaları"nda; "YUOA(Heyelan Tehlikesi nedeniyle, Yerleşime Uygun Olmayan Alanlar-ekli paftada çapraz çizgili alanlar)" lejantlı sınırlar içerisinde kalmaktadır.
Sonuç olarak, planlama alanının yerleşime uygun olmayan alanlar içerisinde kalıyor olması nedeniyle, imar planı tadilatına yönelik Müdürlüğümüz görüşünün verilebilmesi için, ilgi(b) genelge doğrultusunda yukarıda ve raporda belirtilen hususlar ile beraber söz konusu projenin de göz önüne alındığı, ilişkili parselleri de kapsayacak şekilde " Yol Projesi Güzergahı"na yönelik "Ayrıntılı Jeolojik-Jeoteknik Etüt Çalışması" yapılıp, hazırlanacak rapor ve haritaların Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün ilgili birimine onaylatılarak tarafımıza gönderilmesi gerekmektedir” denilmektedir.
Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğü’nün 15.11.2016 gün 1430 sayılı yazısı ve eki 14.11.2016 günlü komisyon raporunda;
"Söz konusu plan tadilat teklifinin dosyasında yapılan inceleme sonucu; kamu yararı gözetildiği gerekçesi ile komisyonumuzca uygun görülmektedir.”denilmektedir.
"Söz konusu plan tadilat teklifinin dosyasında yapılan inceleme sonucu; kamu yararı gözetildiği gerekçesi ile komisyonumuzca uygun görülmektedir.”denilmektedir.
DEĞERLENDİRME VE SONUÇ;
Beylikdüzü İlçe sınırları içerisinde Ali Çebi Caddesi,Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi arasında ulaşım bağlantısı ihtiyacını karşılamak, bölgedeki trafik yükünü azaltmak amacıyla hazırlandığı belirtilen “Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesi, Ali Çebi Caddesi ile Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi Arası 25 Metrelik Yol Uygulama Projesi”ne ilişkin plan teklifinde;
Mer’i 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı G21a04a-G21a03b-F21d24 d rumuzlu plan paftalarında teklife ilişkin düzenleme yapılarak G21a04a rumuzlu plan paftasında;
"İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesi, Ali Çebi Caddesi ile Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi Arası 25 Metrelik Yol Revize Uygulama Projesi’ne ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği" şeklinde plan adı ve ilgili lejantlar oluşturularak,
“ 1-1/1000 ölçekli uygulama imar planı onanmadan uygulama yapılamaz.
2-Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığı' nca onanacak uygulama projesine göre yapılacaktır.
3-Jeolojik ve jeoteknik etüt raporlar doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
4-Büyükşehir Belediye Başkanlığı' nca onanacak olan uygulama projesi aşamasında yol güzergahlarına ilişkin kamu kurum ve kuruluş görüşleri alınacaktır." şeklinde,
Beylikdüzü İlçe sınırları içerisinde Ali Çebi Caddesi,Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi arasında ulaşım bağlantısı ihtiyacını karşılamak, bölgedeki trafik yükünü azaltmak amacıyla hazırlandığı belirtilen “Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesi, Ali Çebi Caddesi ile Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi Arası 25 Metrelik Yol Uygulama Projesi”ne ilişkin plan teklifinde;
Mer’i 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı G21a04a-G21a03b-F21d24 d rumuzlu plan paftalarında teklife ilişkin düzenleme yapılarak G21a04a rumuzlu plan paftasında;
"İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesi, Ali Çebi Caddesi ile Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi Arası 25 Metrelik Yol Revize Uygulama Projesi’ne ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği" şeklinde plan adı ve ilgili lejantlar oluşturularak,
“ 1-1/1000 ölçekli uygulama imar planı onanmadan uygulama yapılamaz.
2-Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığı' nca onanacak uygulama projesine göre yapılacaktır.
3-Jeolojik ve jeoteknik etüt raporlar doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
4-Büyükşehir Belediye Başkanlığı' nca onanacak olan uygulama projesi aşamasında yol güzergahlarına ilişkin kamu kurum ve kuruluş görüşleri alınacaktır." şeklinde,
Mer’i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı G21a04a1a- G21a04a1b- G21a04a1d- G21a04a4a- G21a03b-3b- G21a03b2c-F21d24d4c rumuzlu plan paftasında teklife ilişkin düzenleme yapılarak G21a03b-3b plan paftasında;
" İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesi, Ali Çebi Caddesi ile Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi Arası 25 Metrelik Yol Revize Uygulama Projesi’ne ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" şeklinde plan adı ve ilgili lejantlar oluşturularak,
“ 1-Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığı' nca onanacak uygulama projesine göre yapılacaktır.
2-Jeolojik ve jeoteknik etüt raporlar doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
3-Büyükşehir Belediye Başkanlığı' nca onanacak olan uygulama projesi aşamasında yol güzergahlarına ilişkin kamu kurum ve kuruluş görüşleri alınacaktır.
4-Açıklanmayan hususlarda meri imar plan hükümleri geçerlidir.” şeklinde plan notlarının önerildiği görülmektedir.
Teklife ilişkin, Yeşil Alanlar ve Tesisler Yapım Müdürlüğünün olumlu, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün, “söz konusu alanın yerleşime uygun olmayan alanlar içerisinde kaldığından, imar planı tadilatına yönelik Müdürlük görüşlerinin verilebilmesi için, 28.09.2011 tarih 102732 sayılı genelge doğrultusunda "Yol Projesi Güzergahı"na yönelik "Ayrıntılı Jeolojik-Jeoteknik Etüt Çalışması" yapılıp, hazırlanacak rapor ve haritaların Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün ilgili birimine onaylatılarak taraflarına gönderilmesi gerektiği” şeklinde, İSKİ Genel Müdürlüğünün görüşü bulunmamakta, ancak plan notlarında “Büyükşehir Belediye Başkanlığı' nca onanacak olan uygulama projesi aşamasında yol güzergahlarına ilişkin kamu kurum ve kuruluş görüşleri alınacaktır."şeklinde hüküm bulunduğu görülmektedir.
" İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesi, Ali Çebi Caddesi ile Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi Arası 25 Metrelik Yol Revize Uygulama Projesi’ne ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" şeklinde plan adı ve ilgili lejantlar oluşturularak,
“ 1-Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığı' nca onanacak uygulama projesine göre yapılacaktır.
2-Jeolojik ve jeoteknik etüt raporlar doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
3-Büyükşehir Belediye Başkanlığı' nca onanacak olan uygulama projesi aşamasında yol güzergahlarına ilişkin kamu kurum ve kuruluş görüşleri alınacaktır.
4-Açıklanmayan hususlarda meri imar plan hükümleri geçerlidir.” şeklinde plan notlarının önerildiği görülmektedir.
Teklife ilişkin, Yeşil Alanlar ve Tesisler Yapım Müdürlüğünün olumlu, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün, “söz konusu alanın yerleşime uygun olmayan alanlar içerisinde kaldığından, imar planı tadilatına yönelik Müdürlük görüşlerinin verilebilmesi için, 28.09.2011 tarih 102732 sayılı genelge doğrultusunda "Yol Projesi Güzergahı"na yönelik "Ayrıntılı Jeolojik-Jeoteknik Etüt Çalışması" yapılıp, hazırlanacak rapor ve haritaların Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün ilgili birimine onaylatılarak taraflarına gönderilmesi gerektiği” şeklinde, İSKİ Genel Müdürlüğünün görüşü bulunmamakta, ancak plan notlarında “Büyükşehir Belediye Başkanlığı' nca onanacak olan uygulama projesi aşamasında yol güzergahlarına ilişkin kamu kurum ve kuruluş görüşleri alınacaktır."şeklinde hüküm bulunduğu görülmektedir.
İlgi yazı eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi ile meri plan fonksiyonu olan "Özel Yurt Alanı", "Park", "Yeşil Alan", "Konut Alanı", "Ticaret + Hizmet + Sosyal Tesis Alanı" “Rekreasyon Alanı” fonksiyonlarının bir kısmının iptal edilerek Taşıt Yolu, Park Alanı ve Pasif Yeşil Alan fonksiyonu düzenlemsi yapılarak söz konusu alanda, Ali Çebi Caddesi ile Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi Arasında 25 Metrelik Yolun Revize edildiği görülmekte olup, teklif kamu yararı niteliği taşımaktadır. ” Denilerek.
İlgi yazı eki NİP-7653,13 Plan İşlem Numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve UİP-1416,28 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ve ekleri yazımız ekinde olup, konunun, yürürlükteki yasalar ve yönetmelik ile konunun, yürürlükteki yasalar ve yönetmelik ile 5216 sayılı yasanın 7c maddesine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Beylikdüzü İlçesi, Barış Mahallesi, Ali Çebi Cad. İle Batı Trakya Bulvarı ve Mustafa Kemal Caddesi Arası 25 Metrelik Yol Uygulama Projesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişliği teklifi incelenmiş olup, İSKİ Genel Müdürlüğü’nün görüşü alınmak üzere müdürlüğüne iadesi komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Meclisimizin onayına arz olunur.”
Şeklinde hazırlanan Ulaşım ve Trafik – İmar ve Bayındırlık Komisyonları müşterek raporu; İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 7. Seçim Dönemi 4. Toplantı Yılı, Mayıs Ayı Toplantılarının 12 Mayıs 2017 tarihli 5. birleşiminde okunarak, yapılan işaretle oylama neticesinde raporun aynen ve Oybirliği ile kabulü kararlaştırılmıştır.
0 yorum:
Yorum Gönder
Not: Yalnızca bu blogun üyesi yorum gönderebilir.