İncek, Taşpınar ve Kızılcaşar 1/1000 UİP Değişikliği

                          T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

  

Karar No:889                                                                                                               09.05.2017

        K A R A R

Gölbaşı İlçesi İncek, Taşpınar ve Kızılçaşar  Mahalleleri 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.04.2017 gün ve 111 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.05.2017 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı, Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 29.12.2016 gün ve E.12160 sayılı yazısı ile, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.12.2016 tarih 536 sayılı kararı ile uygun görülen, "İncek, Taşpınar ve Kızılcaşar Mahalleleri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği" 5216 sayılı yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Gölbaşı Belediye Meclisinin 03.07.2015 gün ve 331 sayılı kararı ile uygun görülen İncek Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notları değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.12.2015 gün ve 2634 sayılı kararı ile onaylandığı, anılan plan notu değişikliğine yapılan itirazların Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 05.04.2016 tarih ve 178 sayılı kararı ile kısmen kabulü kararının Belediyemiz Meclisi'nin 14.06.2016 gün ve 1176 sayılı kararı ile onaylandığı,

Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 03.07.2015 gün ve 333 sayılı kararı ile uygun görülen, "Kızılcaşar Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu değişikliğinin" Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.12.2015 gün ve 2636 sayılı kararı ile onaylandığı,

Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 2015/332 sayılı kararı ile uygun görülen, "Taşpınar Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği"nin, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.12.2015 gün ve 2635 sayılı kararı ile onaylandığı,

Öneri plan notu değişikliği teklifi ile;

Ada bazında uygulama yapılması halinde Yençok=Serbest ibaresinin eklenmesi ve Bina Yüksekliklerinin Yençok=6,50m, 9,50m ve 10,50m değerlerinin sırası ile 2 kat, 3 kat ve 3 kat olarak düzenlenmesi adına;

- İncek Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı 1.3. no.lu plan notunun "1.3. yapılacak Yapılarda E=0,90 ve Bina Yüksekliği Yençok=2 Kat'dır. 500 m2 ve üstü parsellerde bina yüksekliği Yençok=3 kat olarak uygulanabilir. Parsellerde çatı arası yapılabilir. Bu alanlar İnşaat Alanı hesabına dahil edilmezler. Ada bazında uygulama yapılması halinde emsal sabit kalmak kaydıyla, Yençok=Serbest uygulanabilir.", 2. no.lu plan notunun ise "Ticaret Alanlarında E=0,90 ve bina yüksekliği Yençok=3 Kat'dır. İlçe Belediye Meclisi'nin 2015/331 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 2015/2634 sayılı kararı ile onaylanan plan değişikliği kapsamında kalan ticaret alanlarında da uygulanacaktır." şeklinde,

  

- Taşpınar Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı 1.3. no.lu plan notunun "1.3. yapılacak Yapılarda E=0,90 ve Bina Yüksekliği Yençok=2 Kat'dır. 500 m2 ve üstü parsellerde bina yüksekliği Yençok=3 kat olarak uygulanabilir. Parsellerde çatı arası yapılabilir. Bu alanlar İnşaat Alanı hesabına dahil edilmezler. Ada bazında uygulama yapılması halinde emsal sabit kalmak kaydıyla, Yençok=Serbest uygulanabilir.", 2. no.lu plan notunun ise "Ticaret Alanlarında E=0,90 ve bina yüksekliği Yençok=3 Kat'dır. şeklinde,

- Kızılçaşar Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı 1.3. no.lu plan notunun "1.3. yapılacak Yapılarda E=0,90 ve Bina Yüksekliği Yençok=2 Kat'dır. 500 m2 ve üstü parsellerde bina yüksekliği Yençok=3 kat olarak uygulanabilir. Parsellerde çatı arası yapılabilir. Bu alanlar İnşaat Alanı hesabına dahil edilmezler. Ada bazında uygulama yapılması halinde emsal sabit kalmak kaydıyla, Yençok=Serbest uygulanabilir." şeklinde düzenlendiği,

Hususları tespit edilmiş olup, İncek, Taşpınar ve Kızılcaşar Mahalleleri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğinin; ada bazı Hmax=Serbest önerisinin iptaliyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Meclis 2.Başkan V.                                     Katip                                                   Katip

Nail ÇİMEN                                           Hamdi KESGİN                          Ahmet ÖZTÜRK      

10:09:00