Dodurga Otoban Dışı İtirazlar

     T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ 

Karar No:1873                                                                                                           21.09.2016

  

     K A R A R

Etimesgut İlçesi Dodurga Mahallesi Tp.1445, 1446, 1499, 1500, 1501, 1503, 1514, 1515, 1737, 1781, 1782 2170, 2194 ve 2023 parsellerde 1/5000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.09.2016 tarih ve 820 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 21.09.2016 tarihli toplantısında okundu.

            Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Meclisinin 02.03.2016 gün ve 159 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen 1/1000 ölçekli "Dodurga Mahallesi, 1445, 1446, 1499, 1500, 1501, 1503, 1514, 1515, 1737, 1781, 1782, 2170, 2194 ve 2023 sayılı tapulama parsellere ilişkin toplam 71,32 hektarlık yüzölçümlü alana ait Uygulama İmar Planı" önerisi, Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.05.2016 gün ve 1033 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile birlikte tadilen onaylandığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilan askı süresi içinde; Etimesgut Bld. Bşk.lığı Hukuk İşleri Müdürlüğü'nün 19.07.2016 tarih ve 12123 sayılı yazısı ve Ferdi ATASEVEN'in 25.07.2016 tarih ve E.29535 sayılı dilekçesi ile yapılan itiraza ilişkin 3194 sayılı İmar Kanunun 8.maddesi gereği talep edildiği,

Etimesgut Bld. Bşk.lığı Hukuk İşleri Müdürlüğü'nün 19.07.2016 tarih ve 12123 sayılı itiraz yazısında, yoğunluk kararlarının üst ölçekli planla uyumsuz olduğu, plan notlarında yer alan konfora yönelik inşaat artışının mevzuata ve planlama ilkelerine aykırı olduğu, Akaryakıt İstasyonunun kavşak mesafesi yönünde yönetmeliğe uymadığı belirtilerek itiraz edildiği,

Ferdi ATASEVEN'in 25.07.2016 tarih ve E.29535 sayılı plan müellifine ilişkin itiraz dilekçesinde ise; kamu yararı kararı doğrultusunda tarım dışı amaçla kullanılmasına izin verilen 12 hektarlık alanın planlama alanına ilave edilmek suretiyle planın revize edilmesi teklif edildiği;

-Toplam planlama alanı 71.32 hektardan yaklaşık 85 hektara çıkarıldığı, Konut Alanlarında E:1.5, Konut-Ticaret Alanlarında E;1.00, Ticaret Alanında E:1,00 Yençok;Serbest, "Akaryakıt ve LPG İstasyonunda E:0.70, Belediye Özel Proje Alanında E:1.32'den E:l,50'e çıkarılmasına dair yapılaşma koşulları önerildiği,

Plan değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde DOP oranının yaklaşık %32 olması nedeniyle %40'a çıkarılmak suretiyle tadilen onayının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı,

Ayrıca aynı konuda Meclis Üyesi H.Bekir ÜNÜVAR tarafından verilen ve komisyonumuzun 37.gündeminde yer alan önergenin 08.09.2016 tarihli önergenin birlikte değerlendirilmesi gerektiği,

  

            Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmede aynı konuda verilen önergeyle konuları birleştirmek suretiyle 2016/3033 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına askı süresi içinde yapılan 2 adet itirazdan müellife ait ilave imar planı nitelikli teklifin DOP %40’a çıkarılarak “tadilen onayına” İlçe Belediye itirazının ise “reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu “2 adet itirazın kabulü ile Belediye özel proje alanında Emsal:1.32’den 1,50’ye çıkarılmasına, diğer hususlarda müellifin sunduğu şekliyle onayı” tarzında oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. 

Meclis 1.Başkan V.                                    Katip                                                         Katip

A.İhsan ÖLMEZ                                Hamdi KESGİN                                   Ahmet ÖZTÜRK 

16:27:00