Dumlupınar Mahallesi Yerleşme ve Gelişme Alanı 1/1000 UİP Değişikliği

       T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

  

Karar No:1397                                                                                                                15.07.2016

        K A R A R

  

Çubuk İlçesi Dumlupınar Mahallesi Yerleşme ve Gelişme Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.06.2016 tarih ve 447 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.07.2016 tarihli toplantısında okundu.

 

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.04.2016 gün ve 2664 sayılı yazısı ile; Çubuk Belediye Meclisi'nin 03,02.2016 gün ve 33 sayılı kararı ile uygun görülen Dumlupınar Mahallesi Yerleşme ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Plan Notu Değişikliği 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Dumlupınar Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı'nın Çubuk Belediye Meclisinin 07.04.2010 gün ve 118 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 12.08.2011 gün ve 2493 sayılı kararıyla onaylandığı, 03.11.2011-03.12.2011 tarihleri arasında Çubuk Belediye Başkanlığı'nda ilan panosunda askıya çıkarıldığı ve askı sürecinde 23 adet itiraz olduğu,

-Söz konusu itirazlara ilişkin; Çubuk Belediye Meclisinin 05.04.2012 tarih ve 113 sayılı kararla uygun görülen Dumlupınar Mahallesi Yerleşme ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2012 gün ve 1118 sayılı kararı ile onaylandığı,

Mevcut plan notlarında "23-Konut veya Ticaret kullanımlı alanlarda ada bütününde yüzölçümü 4000 m^2’den az olmamak koşulu ile mülkiyetin tek parsel haline gelmesi durumunda kat yüksekliği 1 (bir) kat arttırılabilir ve inşaat alanı (Emsal, Kaks) bu duruma denk gelecek şekilde arttırılabilir. Bu yöntem kullanılıp inşaat ruhsatı alınan ada ve/veya parsellerde ifraz yapılamaz. 4000 m^2’yi sağlayan tek ada tek parsellerde ada bazı uygulama tercihinde de aynı koşullar geçerlidir." denildiği,

Plan teklifiyle 23 nolu plan notunun; "23-Konut ve Ticaret+Konut Alanlarında;

23.1.  Parsel büyüklüğü; 1500-2999 m² arasında olması halinde Kaks(Emsal) değerinin 0.10 fazlası, 3000 m² ve üzerinde olması halinde veya hiçbir m² koşuluna bağlı kalmaksızın ada bazı uygulamalarda (tek ada tek parsel) 0.20 fazlası ile,

Parsel büyüklüğü 1500 m² ve üzerinde olması halinde kat adedinin en fazla 8(sekiz) kata kadar yapı ruhsatı düzenlenebilir.

       

Çubuk İlçesi Dumlupınar Mahallesi Yerleşme ve Gelişme Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.06.2016 tarih ve 447 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.07.2016 tarihli toplantısında okundu.

 

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.04.2016 gün ve 2664 sayılı yazısı ile; Çubuk Belediye Meclisi'nin 03,02.2016 gün ve 33 sayılı kararı ile uygun görülen Dumlupınar Mahallesi Yerleşme ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Plan Notu Değişikliği 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Dumlupınar Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı'nın Çubuk Belediye Meclisinin 07.04.2010 gün ve 118 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 12.08.2011 gün ve 2493 sayılı kararıyla onaylandığı, 03.11.2011-03.12.2011 tarihleri arasında Çubuk Belediye Başkanlığı'nda ilan panosunda askıya çıkarıldığı ve askı sürecinde 23 adet itiraz olduğu,

-Söz konusu itirazlara ilişkin; Çubuk Belediye Meclisinin 05.04.2012 tarih ve 113 sayılı kararla uygun görülen Dumlupınar Mahallesi Yerleşme ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2012 gün ve 1118 sayılı kararı ile onaylandığı,

Mevcut plan notlarında "23-Konut veya Ticaret kullanımlı alanlarda ada bütününde yüzölçümü 4000 m^2’den az olmamak koşulu ile mülkiyetin tek parsel haline gelmesi durumunda kat yüksekliği 1 (bir) kat arttırılabilir ve inşaat alanı (Emsal, Kaks) bu duruma denk gelecek şekilde arttırılabilir. Bu yöntem kullanılıp inşaat ruhsatı alınan ada ve/veya parsellerde ifraz yapılamaz. 4000 m^2’yi sağlayan tek ada tek parsellerde ada bazı uygulama tercihinde de aynı koşullar geçerlidir." denildiği,

Plan teklifiyle 23 nolu plan notunun; "23-Konut ve Ticaret+Konut Alanlarında;

23.1.  Parsel büyüklüğü; 1500-2999 m² arasında olması halinde Kaks(Emsal) değerinin 0.10 fazlası, 3000 m² ve üzerinde olması halinde veya hiçbir m² koşuluna bağlı kalmaksızın ada bazı uygulamalarda (tek ada tek parsel) 0.20 fazlası ile,

Parsel büyüklüğü 1500 m² ve üzerinde olması halinde kat adedinin en fazla 8(sekiz) kata kadar yapı ruhsatı düzenlenebilir.

Meclis 2.Başkan V.                                    Katip                                                      Katip

Nail ÇİMEN                                      Cafer Tayyar ALTUĞ                          Nurdan ÇOBAN

09:10:00