Altınova İmar Planına Red Kararı

      T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:897                                                                                                                  11.05.2016

        K A R A R

Pursaklar İlçesi Altınova 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.04.2016 tarih ve 145 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.05.2016 tarihli toplantısında okundu.

 

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığının 11.02.2016 gün ve 455-952 sayılı yazısı ile Altınova Revizyon İmar Planına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu teklifi Pursaklar Belediye Meclisi'nin 05.02.2016 gün ve 48 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Yasa'nın 14. maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

-Yaklaşık 205 hektar alanın daha önceden imar planına konu olduğundan plan sınırı içerisindeki kamu mülkiyetleri yollar, yeşil alanlar ve donatı alanlarından oluşmakta olup orman yada mera vasıflı arazi bulunmadığı ve diğer taşınmazların özel mülkiyette olduğu,

- Altınova Belediye Meclisinin 08.03.1996/9 sayılı kararı ile onaylı Altınova Uygulama İmar Planında konut alanlarının, ayrık nizam A-4, 0.40/1.60, A-3, 0.30/0.90 ve B-4 gibi yapılanma koşullarında ortalama 700-1000m² büyüklüğünde parsellerden oluştuğu,

-2007/525 sayılı meclisimiz karan ile onaylanan 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planında, planlama alanı "D" ifadeli "Düzeltilecek-Sağlıklaştırılacak Alanlar" olarak belirlendiğinden ve Esenboğa Havaalanı, Akyurt-Altınova Fuar Alanına ve havaalanı ile kent merkezi arasında yapılması planlanan metro projesine yakınlığı, ayrıca planlama alanının kent merkezine ulaşılabilirliği ve Pursaklar İlçesinin gelişen bir ilçe olması gerekçeleri ile plan revizyonunun gerekliliğin belirtildiği,

-Sunulan plan değişikliğiyle ile alan içinde emsalleri farklı olan konut alanlarında korunacak konut alanları dışında yeni emsal değerinin 1.20 olarak belirlendiği, yüksekliğin belirlenmesinde Esenboğa Havalimanı mania planı dikkate alınarak, planda Mania yazan alanlarda Sivil Havacılık Genel Müdürlüğüne bırakıldığı,

-Alan içinde bazı yolların genişletildiği ve Meri imar planında 0.90 emsale sahip gelişme konut alanlarında yapılan %5 lik KOP kesintisi ile sosyal donatı alanlarının artırıldığının belirtildiği, ayrıca alanda mevcutta 60.500 olan nüfusun (45125 konut), yapılan revizyonla 63.000 kişi (15750 konut) olarak öngörüldüğü,

-Daha önce sunulan plan teklifinin Belediye Meclisimizin 27.11.2015 tarih ve 2448 sayılı kararı ile İlçesine iade edildiği,

  

- Gelişme konut alanlarında E:0.90 inşaat emsali E:1.20 olarak belirlenerek artı nüfus getirildiği, ancak artan nüfusun ihtiyacı donatı alanı ayrılmadığı, doğalgaz hattı ve dere yatağı gibi yerleşime açılan alanlar için kurum görüşleri alınmadığı, ancak söz konusu alanlarla ilgili plan notu önerildiği,

Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Meclis 1. Başkan V.                                         Katip                                                     Katip

Ali İhsan ÖLMEZ                                  Hamdi KESGİN                                 Ahmet ÖZTÜRK       

13:46:00