Koparan Köy Yerleşim Alanı ve Çevresi 1/1000 UİP Değişikliği

    T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:648                                                                                                                      13.04.2016

            K A R A R

Gölbaşı İlçesi Koparan Köy yerleşim alanı ve çevresi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.03.2016 tarih ve 1660 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2016 tarihli toplantısında okundu.

  

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 29.02.2016 tarihli ve 183-2131 sayılı yazısı ile; "Koparan Köy Yerleşim Alanı ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.02.2016 gün ve 68 sayılı kararı 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 14.Maddesi gereği Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

- Söz konusu alana ait 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.07.2014 gün ve 1114 sayılı kararı ile onaylandığı,

-   1/1000 ölçekli uygulama imar planının Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 04.03.2015 gün ve 108 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2015 gün ve 1106 sayılı kararı ile onaylandığı,Yaklaşık 215 ha'lık bir alanı kapsayan planlama alanının 72 ha'lık kısmının Brüt 250 kişi/ha yoğunluklu konut+ticaret alanı, yaklaşık 32 ha'lık kısmının Brüt 100 kişi/ha yoğunluklu Köy Gelişme Alanı, yaklaşık 6,3 ha'lık kısmının Brüt 150 kişi/ha yoğunluklu yerleşik köy alanı ve park, donatı alanlarından oluştuğu,

-  26.11.2015 ve 26.12.2015 tarihleri arasında askı sürecinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yapılan 26 adet itirazı değerlendiren Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 02.02.2016 gün ve 68 sayılı kararı ile;

-  Devlet ELÜMAN, Yılmaz DEMİRCİ, Hayati ÖZTÜRK, Ahmet KANBEROĞLU ve Yakup IRMAK'ın itirazlarının uygun görülmediği, Hayati ADA, İbrahim DÖLEK, Fikret KALE, Deniz ÇAKAL, Yılmaz DEMİRCİ ve Halil İbrahim DEMİRCİ, Naci BİLGİ, Adem TOSUN, Şuayıp ELÜMAN, Fedai GÜNAY, Türker YORULMAZ, Etem ATEŞ, Ali BALCI, Hacı ÇELİK, Murat ÇAKAL, Hüsnü USLU, Şerafettin YILMAZ, İsmail BİLGİ, Yaşar KEMAL, Seyit Mehmet ASLAN’ a ait itirazların uygun görüldüğü, Ali BALCI, Eşref ALICI, İsmail BİLGİ ve Yakup IRMAK'a ait itirazların ise kısmen kabul edildiği,

-  İtirazların değerlendirilmesinin yanı sıra ayrıca onaylı planın 6.1   nolu plan notunun yeniden düzenlendiği, Gelişme konut alanı kullanımının, orta yoğunluklu konut alanı olarak değiştirilerek mevcutta E.0,60, Yençok:6.50 olan yapılaşma koşulunun E.1,00, Yençok.Serbest olarak düzenlendiği ve ilave plan notları önerildiği,

  

-  İlçenin itirazları reddeden kararının uygun olduğu, itirazları kabul ve kısmen kabul eden kararının İbrahim Dölek ve Fikret Kale'ye ait Kültürel Tesis ve İbadet Tesis alanının yerini değiştiren kısmının başka malikler açısından mağduriyet oluşturabileceğinden ayrıca  gelişme konut alanlarında emsal ve yükseklik artırımının yapı ve nüfus yoğunluğu artışı getireceği, artan nüfusun donatı ihtiyacının karşılanmadığından uygun olmadığı,

Hususları tespit edilmiş olup, " Koparan Köy Yerleşim Alanı ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" ne yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin İlçe Belediye Meclisinin 2016 / 68 sayılı kararının; Kısmen red hükmünün “onayı”, kısmen kabul ve yeni hükümlerinin ise “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Meclis 1. Başkan V.                                         Katip                                                     Katip

Ali İhsan ÖLMEZ                              Cafer Tayyar ALTUĞ                            Nurdan ÇOBAN