Yeniçimşit-Saraycık 1/1000 UİP Değişikliği

      T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:350                                                                                                                      09.03.2016

            K A R A R

Sincan İlçesi Yeniçimşit-Saraycık 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.02.2016 tarih ve 1457 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2016 tarihli toplantısında okundu.

            Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Meclisinin 05.11.2015 gün ve 214 sayılı kararı ile uygun görülen Elvan- Saraycık-Yeni Cimşit imar planı notlarına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 5216 sayılı yasa gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği,

Elvan-Saraycık-Yeni Cimşit 1. Etabına ait 1/5000 ölçekli nazım imar planının Meclisimizin 15.11.2001 gün ve 627 sayılı kararı ile onaylandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının ise Sincan belediye Meclisinin 16.07.2003 gün ve 43 sayılı kararı ile uygun görülerek, 3030 sayılı yasanın 6-A/b maddesi uyarınca Başkanlığımızca onaylandığı, bu plana ilişkin 33 adet plan notunun bulunduğu,

Söz konusu imar planı notlarının 13 maddesinin "Afet İşleri Genel müdürlüğü tarafından 20.12.2000 tarihinde onaylanan Elvan-Saraycık-Yeni Cimşit imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporlarına göre önlemli alan olarak tanımlanan alanlarda, bodrum dahil Hmax:9.50'den yüksek yapılaşma yapılamaz. Önlemli alanlarda yapılacak yapılara ait parsel bazında jeoteknik etüt raporu Afet İşleri Genel Müdürlüğü ve ilgili kurumlarca onaylanmadan statik ve proje onaylanmaz."şeklinde olduğu,

Ancak bölgenin eğimli olmasından kaynaklı 3 kat bodrum katının olabileceği dolayısıyla ilgili plan notunun bölgeyi yapı yapılamaz hale getirdiğinden bahisle konunu çözüme kavuşturulmasının talebi doğrultusunda, sorunun çözümlenmesine yönelik  hazırlanan plan notu değişikliği ile; 13 nolu plan notunun "Afet İşleri Genel müdürlüğü tarafından 20.12.2000 tarihinde onaylanan Elvan-Saraycık-Yeni Cimşit imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporlarına göre önlemli alan olarak tanımlanan alanlarda, bodrum dahil Hmax:9.50'den yüksek yapılaşma yapılamaz. Bodrum katlarda emsal hesabına dahil edilmeden bağımsız bölüm olmamak kaydıyla, binanın ortak kullanımına yönelik depolar, jimnastik salonu, yönetim birimleri vb. sosyal tesis, mescit ve spor birimleri yapılabilir. Önlemli alanlarda yapılacak yapılara ait parsel bazında jeoteknik etüt raporu Afet İşleri Genel Müdürlüğü ve ilgili kurumlarca onaylanmadan statik ve proje onaylanmaz." şeklinde değiştirildiği,

Söz konusu alana ilişkin yeniden imar planına esas jeolojik/jeoteknik etüt yaptırıldıktan sonra planlama alanı yeniden değerlendirilerek konunun çözüme kavuşturulması gerektiği,

            Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclis Kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

                                                   

Meclis 1. Başkan V.                                     Katip                                                     Katip

Ali İhsan ÖLMEZ                         Hamdi KESGİN                                  Ahmet ÖZTÜRK    

                                    

17:02:00