T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
BELEDİYE MECLİSİ
Karar No:282 12.02.2016
K
A R A R
Mamak İlçesi
Kusunlar-İmrahor 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin
İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 12.02.2016 tarih ve 1409 sayılı raporu
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2016 tarihli toplantısında okundu.
Konu üzerinde yapılan görüşmelerden
sonra; Mamak Bel. Bşk.Yazı İş. Md. nün 07.12.2015 tarih ve 409-1030/4961 sayılı
yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 01.12.2015 tarih ve 635 sayılı kararı ile
uygun görülen İmrahor ve Kusunlar Civarı tavsiye 1/25000 ,1/5000 ölçekli nazım
imar planları ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı 5216 Sayılı Yasanın 14.
maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,
1/25000 ölçekli “2023 Başkent
Ankara Nazım İmar Planı” kapsamında ‘Gelişme Konut Alanı’(seyrek yoğunluklu),
‘Bağ-Bahçe Alanı’, ‘Yeşil Alan’ ve ‘Kentsel Servis Alanı’, çok büyük bir
kısmının ise ‘Ağaçlandırılacak Alan’ kullanımında kaldığı, brüt yoğunluğun 40-60
kişi/hektar olduğu, Mamak Belediye Meclisinin 07.04.2015 tarih ve
224 sayılı 1/25.000
ölçekli nazım imar planı tavsiye kararına ilişkin alınan
Belediyemiz Meclisinin 13.10.2015 tarih ve 2072 sayılı kararı ile “konu
üzerinde gerekli incelemeler yapılmak üzere ilçesine iadesine” hükmedildiği,
İade kararı üzerine alınan Mamak
Belediye Meclisinin 2015/635 sayılı kararı ile; 1-1/25000 NİP değişikliğinin
ilk düzenleme şekli ile düzenlemeye gidilmeden sunulduğu yalnızca gros
yoğunluğun 168 kişi/ha olarak belirlendiği,
2-1/5000 NİP ile; *294 ha’lık planlama alanının yaklaşık 168 ha’sının
Konut, Konut + Ticaret Alanları, Ticaret Alanları ve Yükseköğretim kullanımları
içeren faydalı alana, 115 ha’nın Yollar, Parklar, İlkokul ve Ortaokul Alanları,
Lise alanları, Dini Tesis alanlarını içeren Düzenleme Ortaklık Payından elde
edilen alanlara, 11 ha’nın Anaokulu Alanları, Sosyal Tesis Alanları, Kültürel
Tesis Alanları, Spor Alanları, Ağaçlandırılacak Alanlar ve Teknik Altyapı
Alanlarını içeren Kamulaştırma Ortaklık Payından elde edilen alanlara
ayrıldığı, *Planlama alanı içerisinde yer alacak kullanımların yapılaşma
koşullarının belirsiz olduğu yalnızca “tüm kullanımların yapılaşma koşulları ve
uygulama esasları 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile belirlenecektir.” plan
notunun önerildiği, 3-1/1000 UİP ile, *Konut Alanlarında
Emsal=1.40,Yençok=serbest,Konut–Ticaret Alanlarında Emsal=1.40,Yençok=serbest,
Ticaret Alanlarında Emsal=1.00, Yençok=serbest, İlkokul, Ortaokul, Lise
Alanlarında Emsal=1.00, Yençok=15.50m(5 kat), Anaokulu Alanında Emsal=1.00, Yençok=9.50m(3
kat), Yükseköğretim, Sosyal tesis, Kültürel tesis ve Dini Tesis alanlarında
Emsal=1.00, Yençok=serbest, Spor alanlarında Emsal=0.60,Yençok=7.50m(2 kat)
yapılaşma koşullarının belirlendiği,
-3194 sayılı İmar Kanunu
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirlenen asgari sosyal ve teknik
altyapı alan büyüklükleri doğrultusunda planlama Alanında yaşaması düşünülen
49.330 kişilik nüfus için ayrılması gerekli sosyal ve teknik altyapı
alanlarından yalnızca Park Alanlarının asgari standartlar doğrultusunda
ayrıldığı, diğer sosyal ve teknik altyapı alanlarının yönetmelikte belirlenen
asgari standartların altında olduğu, Sağlık Tesisi Alanının hiç ayrılmadığı,
Hususları tespit edilmiş olup,
Söz konusu imar planı
tekliflerinin; Sağlık tesisi ve Büyükşehir Belediyesi mülkünde A+LPG İstasyonu ayrılması,
yapı yoğunluğunun E=1,20’ye indirilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.
Meclis 1. Başkan V. Katip Katip
Ali İhsan ÖLMEZ Büşra Koru UZKURT Ahmet ÖZTÜRK
0 yorum:
Yorum Gönder
Not: Yalnızca bu blogun üyesi yorum gönderebilir.