Bağlıca- Elvan-Saraycık-Yenicimşit 1/5000 NİP Değişikliği Reddedildi

      T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:47                                                                                                                        12.01.2016

    

            K A R A R

Etimesgut İlçesi Bağlıca ve Elvan-Saraycık-Yeniçimşit  II.Etap 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.12.2015 tarih ve 1280 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2016 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.09.2015 tarih ve 1874/15877 sayılı yazısı ile; Bağlıca ve EIvan-Saraycık-Yeniçimşit II. Etapta E=0.35 ve E=0.40 olan inşaat emsallerinin yükseltilebilmesi için "brüt nüfus yoğunluğunun arttırılmasına yönelik öncelikli olarak 5000'lik plan onanmasına ilişkin tavsiye kararı alınması" konulu Etimesgut Belediye Meclisinin 02.09.2015 tarih ve 463 sayılı kararı, 5216 sayılı yasanın 14. maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

İlçe meclis kararında bahsi geçen 85074 nolu parselasyon planı Bağlıca bölgesinde E=0.35 emsalli konut adalarını ve 85126/1 nolu parselasyon planı Elvan-Saraycık-Yeniçimşit II. Etap bölgesinde E=0.40 emsalli konut adalarını kapsadığı,

Bağlıca planından günümüze, geçen 18 yıl ve Elvan-Saraycık-Yeniçimşit II. Etap planından günümüze geçen 13 yıl zarfında yaklaşık 1000 hektarlık alanda inşaat emsallerinin düşük olmasından dolayı yapılaşma faaliyetlerinin başlamadığı, parsel malikleri, bölge müteahhitleri ve ilgili Sivil Toplum Kuruluşlarının İlçe Belediyesine sözlü müracaatlarda bulunarak emsal artış taleplerinde bulunulduğunun belirtildiği,

Genel emsal artışı talep edilen 1000 hektarlık alanın mevcutta planlı durumda olması, konut sayılarının, alana yerleşebilecek nüfusun, bu nüfusa hitabedecek sosyal donatı ve teknik altyapı alanlarının büyüklük ve kullanımlarının belli olması gibi nedenlerle, alanda yapılacak genel bir emsal artışıyla yeni gelecek nüfusa imar mevzuatının gerektirdiği kadar büyüklükte sosyal donatı ve teknik altyapı alanı ayrılması gerektiği, bu alanların kimlerin mülkiyetinden nasıl karşılanacağı (DOP, KOP vs.) hususlarının 1/1000 ölçekli uygulama imar planıyla, detaylı plan açıklama raporu ve konut, donatı alanları, teknik altyapı alanlarının dengelenmesi durumun tablolar halinde belirlenmesi ve yeni oluşacak sosyal donatı ve teknik alt yapı alanlarının karşılanacağı mülkiyetlerin, ortaya çıkabilecek kamulaştırma külfetinin teferruatlı bir şekilde analiz edilip İlçe Meclis kararına bağlanması halinde konunun Meclisimize sunulabileceği, şu haliyle sadece brüt nüfusa yönelik karar alınmasının ilerde sosyal donatı ve teknik altyapı alanları oluşturulurken problemler doğuracağından İlçe Meclis kararının İade edilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, imar mevzuatına uymayan soyut teklif içerikli İlçe Belediye Meclis kararının “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi.

Meclis 1. Başkan V.                                      Katip                                                          Katip

Ali İhsan ÖLMEZ                                Hamdi KESGİN                                      Ahmet ÖZTÜRK   

11:41:00