Ankara Emlak Piyasası Son Durum

Hürriyet Emlak sitesinde yayımlanan verilere göre Ankara'da arsa fiyatları bazında en büyük artışı %50 ile Mamak ilçesi yaptı. Çubuk %47 ile ikinci olurken %44 ile Pursaklar üçüncü sırayı aldı. Bu göstergelere göre Ankara'nın yıllardır gelişmek için bekleyen ancak neredeyse bir çivi bile çakılmayan bakir bölgeleri arsa satışları konusunda patlama yapmış durumda. Eskişehir yolu bölgesini kapsayan Etimesgut ilçesinde fiyatlar yerinde sayarken, yine Eskişehir yolunda toprakları bulunan Çankaya ilçesinde ise fiyatlar %20 oranında artmış durumda. Çankaya bölgesinde bana göre fiyat artışının çok büyük kısmı Mühye-Karataş aralığındaki bölgeden kaynaklanmakta. Bu da demek oluyor ki Eskişehir yolu artık eskisi kadar kazandırmıyor. Bunu ben değil bu veriler söylüyor. Mamak, kentsel dönüşüm projeleri ile kabuk değiştirirken, Bayındır mahallesi burada en çok prim yapan bölge konumunda olurken Nata Vega, Ikea ve Metro gibi büyük yatırımları bu bölgeye çekmeyi başardı. Bu yatırımlar beraberinde konut yatırımlarını da getirdi. Yüksek katlı konut imkanı ile bölgedeki arsa yatırımcıları da fazlasıyla kazanıyorlar. Diğer tarafta Çubuk, Yıldırım Beyazıt Üniversitesi, Otonomi ve Esenboğa metro projeleri ile arsa yatırımcılarının bel kemiği olma yolunda büyük yol aldı. Burada ilginç bir şekilde en büyük artışı Melikşah mahallesi sağlamış görünüyor. Bana göre biraz spekülatif bir veri olmuş.  En büyük artış sağlayanlar listesinde üçüncü sırada yer alan Pursaklar ise , UPEM, Northgate Ankara, Doğa City ve Devlet Hastanesi projelerinin yanında, kamu kurumlarının Saray mahallesine taşınması ile büyük bir atılım yapmak üzere, özellikle Northgate Ankara ve UPEM'den sonra orta ve uzun vadede bu bölgenin Yıldırım Beyazıt Üniversitesine kadar uzanacağını düşünüyorum. Burada da en büyük artış gösteren mahalleler Saray ve Gümüşoluk (Ülümbüş)  olarak görünüyor. Bütün yatırımcılara hayırlı ve bol kazançlar...

Görsel Kaynağı: www.hurriyetemlak.com

10:33:00