Yapracık 1/1000 İmar Planı

    T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1236                                                                                                              12.06.2015

     

  K A R A R

Etimesgut İlçesi 48357/1 … 48373 /1 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 12.06.2015 tarih ve 362 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2015 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 05.06.2015 gün ve 1286/10225 sayılı yazısı eki, Yapracık Mahallesi Eskişehir Yolu Güneyi imarın 48357/1...48473/1 sayılı parsellerini kapsayan alana ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onayına ilişkin Etimesgut Belediye Meclisinin 04.06.2015 gün ve 316 sayılı kararı 5216 sayılı yasanın 14. maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

-Yaklaşık 650 ha yüzölçümlü planlama alanına ilişkin 1/25000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 16.01.2015 gün ve 187 sayılı kararı ile, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 13.03.2015 gün ve 580 sayılı kararı ile onaylandığı, söz konusu plana askı sürende yapılan itirazların Belediye Meclisimizin 14.05.2015 gün ve 1021 sayılı kararı ile reddedilerek nazım imar planı değişikliğinin kesinleştiği,

-Etimesgut Belediye Meclisinin 2015/316 sayılı kararı uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; Konut alanlarının Konut+Ticaret alanına bazı konut adalarının ise Ticaret kullanımına dönüştürüldüğü, Konut+ticaret alanlarında inşaat emsalinin maksimum %75' i konut olarak planlandığı, brüt nüfus yoğunluğunun 190ki/ha olarak belirlendiği ve planlama alanının nüfusunun yaklaşık 117.270 kişi olarak öngörüldüğü, aile büyüklüğünün 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planına göre 3.29 olarak alındığı,

Söz konusu planlama bölgesinde ayrılan İlkokul, ortaokul, lise, Özel eğitim, kreş, sosyal ve kültürel tesis, sağlık, cami, idari hizmet, resmi kurum ve teknik altyapı alanlarının tümünde belirlenen inşaat emsal E:2.00 değerinin her bir donatı alanına göre yeniden düzenlenmesi Sosyal donatı alanlarının fonksiyonel ihtiyaçları doğrultusunda ve parsel içi boş alanların arttırılması amacıyla bu alanlarda inşaat emsalinin düşürülmesi gerektiği, Ayrıca; 9.5 nolu plan notunda belirtilen "kitleler arasında h/2 koşulu aranmaz" hükmünün " kitleler arasında h/2 koşulu aranır şeklinde düzeltilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı önerisinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi.

Meclis 1.Başkan V.                                             Katip                                                Katip

Ali İhsan ÖLMEZ                                  Büşra Koru UZKURT                        Ahmet ÖZTÜRK 

13:44:00