Akyurt Yeşiltepe 1/5000'lik Plana İtirazlar

      T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:767                                                                                                                 14.04.2015

     

 K A R A R

Akyurt İlçesi Yeşiltepe Mahallesi 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.04.2015 tarih ve 08 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2015 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Akyurt Belediye Başkanlığı'nın 16.12.2014 gün ve 8682 sayılı yazısı eki Akyurt Belediye Meclisinin 05.12.2014 gün ve 150 sayılı kararı ile; "  sunulan "Yeşiltepe Mahallesi İlave ve Revizyon 1/5000 ölçekli uygulama imar planı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2015 gün ve 199 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Belediyemiz ilan pasosunda ve internet sitesinde 04.02.2015-05.03.2015 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, İlan-askı sürecinde de 1 (bir) adet itirazda bulunulduğu,

°  Yaklaşık 35 Ha yüzölçümlü Planlama  alanının  yaklaşık  3 ha.lık  kısmının  onaylı  uygulama  imar planının  bulunduğu ancak,  imar uygulamasının yapılmadığı ve bu alanın da konut ve yeşil alan kullanımında kaldığı,

°    "Konut alanlarında E:1.00 Yençok: Serbest" olarak belirlendiği,

°  Plan teklifi ile öngörülen nüfusun 4526 kişi ve brüt nüfus yoğunluğunun 130 kişi/ha olduğu,

°   Planlama alanında; Sağlık Tesis Alanı, İbadet Yeri, Eğitim Tesis Alanı, Ticaret+Konut Alanı, Konut Alanları ve Park Alanlarının düzenlendiği,

Tp.18 nolu parselin malikleri Ferzende ve Ahmet KAPLAN 'a ait 13.02.2015 tarihli dilekçeyle yapılan söz konusu itiraz ile, bahse konu planın 8 nolu plan notunda; "Konut alanlarında E:1.00 Yençok: Serbest" olarak belirtildiğinden bahisle, planlama alanının batısında bulunan ve TOKİ Blokları olarak bilinen parsellerde mevcut uygulama imar planında E:1.20, Hmax:Serbest olarak planlandığı, İtiraza konu imar planında da teknik ve sosyal donatı alanlarının yeterince karşılandığı kanaatinde olunduğundan bahisle hak kaybına uğranmaması için anılan plan notunda yer alan Emsalin 1.20 olarak değiştirilmesinin itirazen talep edildiği,

- Emsal: 1.00 olan konut alanlarında; planlama alanında nüfus, ortalama aile büyüklüğü 4 kişi ve ortalama daire büyüklüğü 150 m² olarak hesaplandığında; (((142000xl)/150)x4)+ (((19000xl,5)/150)x4)=4526 kişi olduğu,

      T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:767                                                                                                               14.04.2015

-2-

- Emsalin 1,20 olması halinde ise; (((142000xl,2)/150)x4)+(((19000xl,5)/150)x4=5284 kişi olacağı, Emsal artışı olması halinde alana gelecek (5284-4526) 758 kişinin; yaklaşık 190 konutgerek sosyal donatı alanlarını, gerekse yeşil alanları yetersizleştireceği gibi, yapı ve nüfus yoğunluğunu da arttıracağından; emsal artışının uygun olmayacağından, itirazın reddinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, "Yeşiltepe Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı"na ilan-askı sürecinde yapılan itirazın;  “kabulü” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Meclis 1.Başkan V.                                          Katip                                           Katip

Ali İhsan ÖLMEZ                                  Hamdi KESGİN                       Büşra Koru UZKURT                  

13:20:00