Kuzey Yapracık 1/5000 Nazım İmar Planı Değişikliği

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince Etimesgut Yapracık mahallesine ilişkin 1/5000 nazım imar planı değişikliği yapılmış ve yapılan değerlendirmede 1/5000 ölçekli nazım imar planı önerisinin; plan notlarıyla belirlenen, konut alanlarındaki E=2.00 yapı yoğunluğunun E=1.40’a, Kentsel Servis Alanında önerilen E=2,50 yoğunluğunun da E=2.00’a indirilmesine oybirliği ile karar verilmiştir.

T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:369                                                                                                             13.02.2015

        K A R A R

Etimesgut İlçesi Eskişehir Yolu Kuzeyi Yapracık 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.02.2015 tarih ve 1059 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2015 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kartallar Harita İmar İnş. Müh. Taah. ve Turizm. LTD ŞTİ'nin 29.12.2014 günlü dilekçesi eki, Eskişehir Yolu Kuzey kısmına ait yaklaşık 1030 hektar büyüklüğündeki alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı önerisi onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

- Teklif plana konu parsellerin  Belediye Meclisimizin 16.02.2007 gün ve 525 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında, Güney Batı Ankara Planlama Bölgesi içinde gelişme konut alanı kapsamında kaldığı, Plan çalışmalarına esas olmak üzere; Başkent Doğalgaz Dağıtım AŞ, BOTAŞ Doğalgaz İşletmeleri Bölge Müdürlüğü, ENERJİSA Başkent Elektrik Dağıtım AŞ., TEİAŞ, Ankara Valiliği İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü, Orman ve Su İşleri Bakanlığı Orman Genel Müdürlüğü Ankara Orman Bölge Müdürlüğü, Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü, Orman ve Su İşleri Bakanlığı Devlet Su işleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü, ASKİ Genel Müdürlüğü Etüt ve Planlama Dairesi Başkanlığı, Milli Savunma Bakanlığı, Ankara Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünden kurum görüşleri alındığı,

1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi  ile;

-Yaklaşık 1030 ha. büyüklüğündeki planlama alanının Yapracık mah. Eskişehir yolu kuzeyindeki Çaldağ Mevkii ile Bağlar bölgesi çevresini kapsadığı, bu alanın 908.909 m² sinin Maliye, 673.457m²sinin TOKİ, 5.760.768 m²sinin Şahıs, 807.530m²sinin Orman, 3321.310m²sinin Tescil harici, 1.806.417 m²sinin İmarlı (Köy içi) olmak üzere toplam 10.288.391 m² olduğu, Planlama alanının 180 ha.lık kısmını Yapracık Köyü Köy Yerleşik Alanı İmar Planının oluşturduğu, 666 ha. lık kısmını Etimesgut Yapracık Çaldağ ve Yukarıyurtçu Aşağıçorak mevkiiye ait TOKİ’nin 19.06.2013 gün ve 1790 sayılı oluru, Belediye Meclisimizin 12.07.2013 gün ve 1337 sayılı kararı ile görüşü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 15.05.2014 gün ve 7667 sayılı oluru ile onaylanan İmar Planı sınırını oluşturduğu ancak bu planın yapılan itirazlar sonucu iptal edildiği, 188 ha.lık kısmını Kızılırmak-İvedik İsale Hattı Yapracık-Şehitali etabında yer aldığı, 88 hektarlık kısmını ise Yapracık Bağlar Bölgesinin oluşturduğu,

Arazi kullanım kararlarında doğrultusunda yaklaşık %39.89 oranında düzenleme ortaklık payı (DOP), yaklaşık %9.76 oranında kamulaştırma ortaklık payı (KOP),planlama alanındaki brüt nüfus yoğunluğunun 145 ki/ha olarak teklif edildiği, yüzölçüme dayalı yapı yoğunluğu artışı öngören hükümler de içeren 11 adet plan notu öngörüldüğü,

Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmede 1/5000 ölçekli nazım imar planı önerisinin; plan notlarıyla belirlenen, konut alanlarındaki E=2.00 yapı yoğunluğunun E=1.40’a, Kentsel Servis Alanında önerilen E=2,50 yoğunluğunun da E=2.00’a indirilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu “Teklif edilen plan notları aynı kalmak şartıyla” şeklinde değiştirilerek oylandı oybirliği ile kabul edildi.

00:18:00