Pursaklar İlçesi I.Etap, II.Etap ve II.Bölge ile Saray I. ve II.Etaplarda plan notu değişikliğine

Pursaklar İlçesi I.Etap, II.Etap ve II.Bölge ile Saray I. ve II.Etaplarda plan notu değişikliğine ilişkin rapor Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince reddedildi.

    

  T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:247                                                                                                                  10.02.2015

       K A R A R

Pursaklar İlçesi I.Etap, II.Etap ve II.Bölge ile Saray I. ve II.Etaplarda plan notu değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.01.2015 tarih ve 978 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2015 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı’nın 22.07.2014 gün ve 1869-4309  sayılı yazısı ile 1. Etap, 2. Etap 1. Ve 2. Bölge ile Saray 1. Ve 2. Etap uygulama imar planlarında kalan ve Protokol Yolu Çevresinde yer alan Stratejik Alt Merkez ve Kentsel Servis Alanlarının, emsalinin 1.00’dan 2.00’a çıkarılmasına ilişkin plan notu değişikliği teklifinin uygun görülmesine dair Pursaklar Belediye Meclisi’nin 04.07.2014 gün ve 120 sayılı kararı 5216 Sayılı Yasa’nın 14 maddesi gereği Başkanlığımıza sunulduğu, istenilen eksik belgeler Pursaklar Belediye Başkanlığı’nın 27.11.2014 gün ve 2791-6947  sayılı yazısı ile gönderildiği.

Pursakların, Metropol İlçe olması, Esenboğa Havaalanı ile kent merkezi arasında önemli bir cazibe ve yatırım merkezi potansiyeli, Havaalanına ve kent merkezine ulaşılabilirliği, Stratejik Alt Merkez ve Kentsel Servis Alanlarının ihtiyacı olan mevcut teknik alt yapıya rağmen Protokol Yolu sağında ve solunda yer alan kullanımların emsal değerinin 1.00 olması nedeniyle bugüne kadar yatırım ve yapılaşma talebinin az olduğu, önceki planlarda konut kullanımında olan alanların revizyon planlarda daha düşük emsalli Stratejik Alt Merkez ve Kentsel Servis Kullanımlarına verilmesi sebebiyle parsel malikler tarafından imar ve parselasyon planlarına dava açılarak parsellerinin konut kullanımlarına dönmesinin talep edildiği, nüfus yoğunluğunu arttırır nitelikte olmayan Protokol Yolu çevresinde yer alan Stratejik Alt Merkez ve Kentsel Servis Alanlarında Emsalin 1.00'dan 2.00'a çıkarılmasının İlçenin fiziksel ve ekonomik gelişiminin desteklemesi açısından uygun olacağının belirtildiği,

Başkanlığımızca talep edilen ve Pursaklar Belediyesi tarafından hazırlanan Kentsel Teknik Altyapı Etki Değerlendirme Raporu’nda trafik yoğunluğunun hesaplandığı ve yapılan hesaba göre mevcutta var olan yolların emsal artışı sonrasında da yeterli olacağının belirtildiği,

Yapılan değerlendirmede, emsal 2 olması halinde araç sayısının 24.647 adet olarak bulunduğu, fakat raporda belirtilen tabloya göre mevcutta var olan araç sayısının merkezde 20.936 adet ve çevrede 16.976 adet olmak üzere toplamda 37.912 adet aracın Protokol Yolunu kullanmakta olduğu, şu anda dahi yapılan hesabı geçmiş olduğu, emsal artışının onaylanması halinde var olan araç sayısının 24647 adetten çok fazla olacağından trafik yoğunluğunu artıracağı ve etrafını olumsuz etkileyeceği görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, yapı yoğunluğunun 1.00’dan 2.00’a çıkarılmasına ilişkin plan notu değişikliğinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Meclis 2.Başkan V.                                         Katip                                                  Katip

Nail ÇİMEN                                    Cafer Tayyar ALTUĞ                        Büşra Koru UZKURT

19:52:00