Mühye, Karataş ve Mamak İlçesi Yukarı İmrahor Mahallelerinde 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği

      T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:155                                                                                                                    16.01.2015

       K A R A R

Çankaya İlçesi Mühye, Karataş ve Mamak İlçesi Yukarı İmrahor Mahallelerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.01.2015 tarih ve 914 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2015 tarihli toplantısında okundu.

            Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; AKS Planlama Müh.Ltd.Şti. adına M.Savaş MIHÇIOĞLU’ nun 20.11.2014 tarihli dilekçe ile Ankara güneydoğu oto çevreyolunun kuzey kesiminde İmrahor vadisi ve çevresindeki Çankaya Mühye, Karataş ve Mamak Yukarı İmrahor Mahallelerindeki yaklaşık 650 hektar yüzölçümündeki muhtelif kadastro parselleri kapsayan, çoğunluğu Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 21.10.2013 tarih 1888 sayılı kararı ile onaylı 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunan alana ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınıza sunulduğu,

             Belediyemiz Meclisinin 21.10.2013 tarih 1888 sayılı kararı ile onaylı yaklaşık 626 hektarlık bir alanı kapsayan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında 155 kişi/ha brüt yoğunluklu (yaklaşık 97 030 kişi) Mühye, Karataş ve İmrahor mahallerinde muhtelif kadastro parsellerine yönelik yaklaşık 650 hektarı kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı teklifi ile; konut alanlarında E=1.60 ve E=2.40, ticaret alanlarında E=1.20, konut+ticaret alanlarında E=2.00 ve E=2.50, ticaret+turizm alanlarında E=1.20 ve E=2.00 olarak kademeli yoğunluk kararları getirildiği, imrahor vadisi tabanında tasarlanan rekreasyon alanının kuzeydoğuya uzanan kesiminde alanın bütünlüğünün sağlaması amacıyla Mühye 206 ve 207 nolu Orman Genel Müdürlüğüne tahsisli kadastro parsellerinin bir kısmı da planlama alanına park alanı olarak dahil edildiği, onaylı Nazım planda konut, ticaret, ticaret+turizm, donatı vb alanlar mevcut iken teklifte bu kullanımlarla birlikte konut+ticaret kullanımı getirilerek yoğunluklarda kademeli emsal artışı ile birlikte onaylı Nazım plana ilave olarak nüfusun maksimum yaklaşık 73 252 kişi artırılması, ulaşım ve kullanım kararları şemasında değişiklikler öngörüldüğü, Uygulama İmar Planı teklifinin 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun Büyükşehir Belediyesinin görev yetki ve sorumlulukları başlığı altındaki 7.b maddesi uyarınca “..nazım imar plânının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıl içinde uygulama imar plânlarını ve parselasyon plânlarını yapmayan ilçe ve ilk kademe belediyelerinin uygulama imar plânlarını ve parselasyon plânlarını yapmak veya yaptırmak.” hükmü uyarınca onaylanmasının talep edildiği, plan teklifi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından “UİP-7672” nolu plan işlem numarası alındığı,

Hususları tespit edilmiş olup  Yapılan değerlendirmede; Ticaret ve Turizm alanlarında yapı yoğunluğunun E=1.00, KOP alanlarının bedelsiz terki halinde E=1,20 olarak Konut alanlarında  E=1,40, KOP’ un bedelsiz terkine dayalı E=1,60 olarak belirlenmesi, Ada bazında ve 20 000 m2 ve üzeri yüzölçümlü ada/parsellerde E=2.00 yapı yoğunluğu ile bedelsiz KOP terki halinde % 10 konfor artışı yapılması, plan notlarının düzeltilmesi suretiyle sözkonusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin nazım imar planı revizyonuyla birlikte  “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi.

Meclis 1.Başkan V.                                         Katip                                                      Katip

Ali İhsan ÖLMEZ                                Hamdi KESGİN                                   Ahmet ÖZTÜRK