Aşağıdaki kararlara göre halen Esenboğa'ya metro gelecek mi ? Gelecekse bile 5 sene 10 sene sonra diye arsa sahiplerine sunum yapan emlakçılar biraz daha okuyun. Bu planlar yerinde saymıyor. Revizyon imar planları ne zaman çıkar bilinmez emsal artırımı olmaz diyen emlakçılar da okusunlar. Çubuk Belediyesi bölgeye yatırım yapacak olanları özellikle üniversite için yurt, termal tesisler için otel ve konaklama alanları düşünenler için her türlü kolaylığı sağlayacağını taahhüt etmişti. Bu kararlar bunlar için örnek teşkil ediyor. Ama bölge emlakçıları hala kara tablo çizmeye devam etsinler. Bu yatırımları daha önceden bilerek veya görerek bölgeye yatırım yapanlara kapkara bir tablo çizmeye devam etsinler. Yatırımcıları öyle bir havaya soksunlar ki ben buradan niye yer aldım zarar ettim durumuna getirsinler. Sonra o kişilerden bu yerleri kendileri alıp 15 gün sonra iki katı fiyatlarla satışa sunsunlar. Durmak yok kandırmaya devam. Her emlakçıya söylemiyorum bunları onlar kendilerini zaten biliyorlar.
KARAR TARIHI : 06/01/2015
KARAR NOSU : 5
GELDİĞİ SERVİS : BELEDİYE BAŞKANLIĞI
KARARIN KONUSU :
ÖZÜ: BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORU
Gündemin 9.Maddesi
-KARAR
Belediye Meclisi’nde okunan ve Komisyonumuza havale edilen İlçemiz Esenboğa Mahallesi
695 ada 2 ve 3 numaralı parsellerin konut alanı kullanımından sosyal tesis alanına dönüştürülmesine ilişkin
1/1000 ölçekli imar planı değişikliği yapılması talebi Komisyonumuzca incelenmiştir.
Konu üzerinde yapılan incelemeler sonucunda;
İlçemiz Esenboğa Mahallesi 695 ada 2 ve 3 numaralı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliği için 24.11.2014 tarih ve 10048-İMR5537 kayıt numaralı dilekçe ve ekteki plan değişikliği
dosyası ile Başkanlığımıza başvurulduğu,
Esenboğa Belediye Meclisinin 06.10.2003 tarih ve 2003/17 sayılı kararı ile onanan Esenboğa
Mahallesine ait mevcut 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon imar planında; 695 ada 2 (2743 m²) ve 3 (2743m²)
parsellerin kullanım amacının konut alanı, Emsal:1.00, Hmax:12.50 m, yapı yaklaşma mesafelerinin
güneybatı ve batı yönlerinden 10’ar metre, diğer yönlerden ise 5’er metre olduğu, yaklaşık 5 486 m²
yüzölçümlü 695 adanın (planlama alanının) çevresinde 10’ar metre genişliğinde imar yollarının bulunduğu
tespit edilmiştir.
Bahse konu taşınmazlar üzerinde yurt yapılmak istendiği ve bu amaçla; yapılan plan değişikliği ile
695 adanın tamamının (2 ve 3 numaralı parsellerin) kullanım amacının (Özel) Sosyal Tesis Alanınadönüştürüldüğü, KAKS (Emsal)’ın 2,00’a çıkarıldığı, Yençok’un Serbest olarak belirlendiği, ada formunun ve
yapı yaklaşma mesafelerinin aynen muhafaza edildiği,
“1)SOSYAL TESİS ALANINDA; SOSYAL YAŞAMIN NİTELİĞİNİ VE DÜZEYİNİ ARTIRMAK AMACI İLE TOPLUMUN
FAYDALANACAĞI KREŞ, KURS, YURT, ÇOCUK YUVASI, YETİŞTİRME YURDU, YAŞLI VE ENGELLİ BAKIMEVİ,
REHABİLİTASYON MERKEZİ, TOPLUM MERKEZİ, ŞEFKAT EVLERİ GİBİ KULLANIMLAR YER ALABİLİR.
2)SOSYAL TESİS ALANINDA EMSAL (KAKS):2.00, Yençok:SERBEST'TİR.
3)BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA; 3194 SAYILI İMAR KANUNU, İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ,
ONAYLI İMAR PLANI VE PLAN NOTLARI HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR…” şeklinde 3 adet plan notunun
eklendiği tespit edilmiştir.Bölgede Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Esenboğa Kampüs Yerleşkesinin bulunması
ve İlçemiz ihtiyaçları, artan nüfus göz önünde bulundurulduğunda, İlçemizde yetersiz olan bu tür sosyal tesis
alanlarının artışına yönelik bu plan değişikliğinin yerinde olduğu, ancak, İlçemiz Merkez Mahalleleri ve
Esenboğa Mahallesini kapsayan 1/1000 ölçekli imar planlarının revize edilmesi için alınan 2009/153 sayılı
Çubuk Belediye Meclis kararına istinaden başlatılan revizyon imar planı çalışmalarında; bahse konu plan
değişikliğinin yapıldığı 695 adanın formu ve yakın çevresindeki ulaşım ağında yeni düzenlemeler
yapılmasının muhtemel dahilinde olması nedeniyle; İlçemiz Esenboğa Mahallesi 695 ada 2 ve 3
numaralı parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin, revizyon
çalışmalarında değerlendirilmesi üzere reddedilmesi ve alınan kararın 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesine
göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’na gönderilmesi Komisyonumuzca uygun
görülmüştür. Konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca
düzenlenmiştir.Şeklindki komisyon raporu meclise sunuldu.Yapılan açık oylama neticesinde geldiği şekliyle
oy birliği ile kabul edildi.
Belediye Başkanı
Dr.Tuncay ACEHAN Ahmet KESER Ebru ATEŞ
Meclis Başkanı Meclis Katip V. Meclis Katibi
KARAR TARIHI : 06/01/2015
KARAR NOSU : 8
GELDİĞİ SERVİS : BELEDİYE BAŞKANLIĞI
KARARIN KONUSU :
ÖZÜ: BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONU
Gündemin12.Maddesi
-KARARBelediye
Meclisi’nde okunan ve Komisyonumuza havale edilen, İlçemiz Yenice Mahallesi 5195 ada
1 numaralı parselde plan değişikliği yapılmasına ilişkin talebin görüşülmesi hususu komisyonumuzca
incelenmiştir.Konu üzerinde yapılan incelemelerde;
“Mimar Sinan Cami Yaptırma Yaşatma Eğitim ve Kültür Derneği”nce Başkanlığımıza
27.11.2014 tarih ve 10442-İMR5640 kayıt numaralı dilekçe ile; “Mülkiyeti Hazineye ait olan ve Mimar Sinan
Cami İnşaatının yaptırılması amacıyla Derneğimize tahsis edilen, Ankara İli Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi
5195 ada 1 numaralı parselde caminin yanı sıra yurt ve ticari tesis yapılması düşünülmektedir. Bu nedenle;
5195 ada 1 numaralı parselde cami, yurt ve ticari kullanımları kapsayan inşaat ruhsatı alınabilmesi amacıyla
gerekli imar planı tadilatının yapılması hususunda gereğini saygılarımızla arz ederiz.” şeklinde talepte
bulunulduğu,
Plan değişikliği yapılması talep edilen alanın, Ankara İli Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi 5195 ada 1
numaralı parseli kapsadığı ve yüzölçümünün 4682 m² olduğu, güneyinde 35 metre genişliğinde Yıldırım
Beyazıt Üniversitesi Esenboğa Kampüsü-Yenice-Ankara/Çubuk yolu ve Rekreasyon Alanı, kuzeydoğusunda
25 metre genişliğinde imar yolu ve 5194 numaralı konut adası, kuzeybatısında 10 metre genişliğinde imar
yolu ve 5196 numaralı konut adası, güneybatı bitişiğinde ise 935 m² yüzölçümlü Park’ın bulunduğu,
19.04.2012 gün ve 6237 sayılı Makam Olur’u ile 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat
ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanununun 9. Maddesi
uyarınca re’sen onaylanan Ankara İli Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Esenboğa Kampüsü ve
Çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındaki, 5195 ada 1 parselin, kullanım amacının
“Dini Tesis Alanı”, Emsal:1.00, Hmax:Serbest, yapı yaklaşma mesafelerinin güney ve güneydoğudan 15’er
metre, kuzeydoğudan 10 metre, diğer yönlerden ise 5’er metre olduğu,
“Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği”nin 13.maddesinin 2/ç hükmünde “İbadet yeri: İbadet etmek ve
dini hizmetlerden faydalanmak amacıyla insanların toplandığı, dinî tesis ve külliyesinin, dinî tesisin mimarisi
ile uyumlu olmak koşuluyla dinî tesise ait; lojman, kütüphane, aşevi, dinlenme salonu, yurt ve kurs yapısı ile
gasilhane, şadırvan ve hela gibi müştemilatların, açık veya zemin altında kapalı otoparkın da yapılabildiği
alanlardır…” şeklinde tanımın yer aldığı, buna göre taşınmazın mevcut imar durumuna istinaden cami ve yurt
kullanımlarının yer alabileceği, ancak ticari kullanımların yer alması için plan değişikliği ve/veya plan notu
ilave edilmesinin gerektiği, ayrıca 14.06.2014 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanan “Mekansal Planlar
Yapım Yönetmeliği” gösterimlerinde “Dini Tesis Alanı”nın bulunmamasından dolayı söz konusu taşınmazın
kullanım amacının “İbadet Alanı (Cami)” olarak değiştirilmesinin ve diğer gösterim şekillerinin de buna göre
plana işlenmesinin gerektiği,Buna göre; “Diyanet İşleri Başkanlığı” ve “Defterdarlık Milli Emlak Dairesi
Başkanlığı”nın bahse konu plan değişikliğine ilişkin olumlu kurum görüşlerinin Başkanlığımıza intikal
ettirilmesi halinde; İlçemiz Yenice Mahallesi 5195 ada 1 numaralı parselde cami, yurt ve ticari
kullanımların yer alabilmesi amacıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlanması ve 5216
sayılı Yasanın 14.Maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’na
gönderilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.Konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar
verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.Şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu.
Yapılan açık oylama neticesinde oy birliği ile kabul verildi.
Belediye Başkanı
Dr.Tuncay ACEHAN Ahmet KESER Ebru ATEŞ
Meclis Başkanı Meclis Katip V. Meclis Katibi
KARAR TARIHI : 06/01/2015
KARAR NOSU : 5
GELDİĞİ SERVİS : BELEDİYE BAŞKANLIĞI
KARARIN KONUSU :
ÖZÜ: BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORU
Gündemin 9.Maddesi
-KARAR
Belediye Meclisi’nde okunan ve Komisyonumuza havale edilen İlçemiz Esenboğa Mahallesi
695 ada 2 ve 3 numaralı parsellerin konut alanı kullanımından sosyal tesis alanına dönüştürülmesine ilişkin
1/1000 ölçekli imar planı değişikliği yapılması talebi Komisyonumuzca incelenmiştir.
Konu üzerinde yapılan incelemeler sonucunda;
İlçemiz Esenboğa Mahallesi 695 ada 2 ve 3 numaralı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliği için 24.11.2014 tarih ve 10048-İMR5537 kayıt numaralı dilekçe ve ekteki plan değişikliği
dosyası ile Başkanlığımıza başvurulduğu,
Esenboğa Belediye Meclisinin 06.10.2003 tarih ve 2003/17 sayılı kararı ile onanan Esenboğa
Mahallesine ait mevcut 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon imar planında; 695 ada 2 (2743 m²) ve 3 (2743m²)
parsellerin kullanım amacının konut alanı, Emsal:1.00, Hmax:12.50 m, yapı yaklaşma mesafelerinin
güneybatı ve batı yönlerinden 10’ar metre, diğer yönlerden ise 5’er metre olduğu, yaklaşık 5 486 m²
yüzölçümlü 695 adanın (planlama alanının) çevresinde 10’ar metre genişliğinde imar yollarının bulunduğu
tespit edilmiştir.
Bahse konu taşınmazlar üzerinde yurt yapılmak istendiği ve bu amaçla; yapılan plan değişikliği ile
695 adanın tamamının (2 ve 3 numaralı parsellerin) kullanım amacının (Özel) Sosyal Tesis Alanınadönüştürüldüğü, KAKS (Emsal)’ın 2,00’a çıkarıldığı, Yençok’un Serbest olarak belirlendiği, ada formunun ve
yapı yaklaşma mesafelerinin aynen muhafaza edildiği,
“1)SOSYAL TESİS ALANINDA; SOSYAL YAŞAMIN NİTELİĞİNİ VE DÜZEYİNİ ARTIRMAK AMACI İLE TOPLUMUN
FAYDALANACAĞI KREŞ, KURS, YURT, ÇOCUK YUVASI, YETİŞTİRME YURDU, YAŞLI VE ENGELLİ BAKIMEVİ,
REHABİLİTASYON MERKEZİ, TOPLUM MERKEZİ, ŞEFKAT EVLERİ GİBİ KULLANIMLAR YER ALABİLİR.
2)SOSYAL TESİS ALANINDA EMSAL (KAKS):2.00, Yençok:SERBEST'TİR.
3)BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA; 3194 SAYILI İMAR KANUNU, İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ,
ONAYLI İMAR PLANI VE PLAN NOTLARI HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR…” şeklinde 3 adet plan notunun
eklendiği tespit edilmiştir.Bölgede Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Esenboğa Kampüs Yerleşkesinin bulunması
ve İlçemiz ihtiyaçları, artan nüfus göz önünde bulundurulduğunda, İlçemizde yetersiz olan bu tür sosyal tesis
alanlarının artışına yönelik bu plan değişikliğinin yerinde olduğu, ancak, İlçemiz Merkez Mahalleleri ve
Esenboğa Mahallesini kapsayan 1/1000 ölçekli imar planlarının revize edilmesi için alınan 2009/153 sayılı
Çubuk Belediye Meclis kararına istinaden başlatılan revizyon imar planı çalışmalarında; bahse konu plan
değişikliğinin yapıldığı 695 adanın formu ve yakın çevresindeki ulaşım ağında yeni düzenlemeler
yapılmasının muhtemel dahilinde olması nedeniyle; İlçemiz Esenboğa Mahallesi 695 ada 2 ve 3
numaralı parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin, revizyon
çalışmalarında değerlendirilmesi üzere reddedilmesi ve alınan kararın 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesine
göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’na gönderilmesi Komisyonumuzca uygun
görülmüştür. Konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca
düzenlenmiştir.Şeklindki komisyon raporu meclise sunuldu.Yapılan açık oylama neticesinde geldiği şekliyle
oy birliği ile kabul edildi.
Belediye Başkanı
Dr.Tuncay ACEHAN Ahmet KESER Ebru ATEŞ
Meclis Başkanı Meclis Katip V. Meclis Katibi
KARAR TARIHI : 06/01/2015
KARAR NOSU : 8
GELDİĞİ SERVİS : BELEDİYE BAŞKANLIĞI
KARARIN KONUSU :
ÖZÜ: BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONU
Gündemin12.Maddesi
-KARARBelediye
Meclisi’nde okunan ve Komisyonumuza havale edilen, İlçemiz Yenice Mahallesi 5195 ada
1 numaralı parselde plan değişikliği yapılmasına ilişkin talebin görüşülmesi hususu komisyonumuzca
incelenmiştir.Konu üzerinde yapılan incelemelerde;
“Mimar Sinan Cami Yaptırma Yaşatma Eğitim ve Kültür Derneği”nce Başkanlığımıza
27.11.2014 tarih ve 10442-İMR5640 kayıt numaralı dilekçe ile; “Mülkiyeti Hazineye ait olan ve Mimar Sinan
Cami İnşaatının yaptırılması amacıyla Derneğimize tahsis edilen, Ankara İli Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi
5195 ada 1 numaralı parselde caminin yanı sıra yurt ve ticari tesis yapılması düşünülmektedir. Bu nedenle;
5195 ada 1 numaralı parselde cami, yurt ve ticari kullanımları kapsayan inşaat ruhsatı alınabilmesi amacıyla
gerekli imar planı tadilatının yapılması hususunda gereğini saygılarımızla arz ederiz.” şeklinde talepte
bulunulduğu,
Plan değişikliği yapılması talep edilen alanın, Ankara İli Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi 5195 ada 1
numaralı parseli kapsadığı ve yüzölçümünün 4682 m² olduğu, güneyinde 35 metre genişliğinde Yıldırım
Beyazıt Üniversitesi Esenboğa Kampüsü-Yenice-Ankara/Çubuk yolu ve Rekreasyon Alanı, kuzeydoğusunda
25 metre genişliğinde imar yolu ve 5194 numaralı konut adası, kuzeybatısında 10 metre genişliğinde imar
yolu ve 5196 numaralı konut adası, güneybatı bitişiğinde ise 935 m² yüzölçümlü Park’ın bulunduğu,
19.04.2012 gün ve 6237 sayılı Makam Olur’u ile 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat
ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanununun 9. Maddesi
uyarınca re’sen onaylanan Ankara İli Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Esenboğa Kampüsü ve
Çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındaki, 5195 ada 1 parselin, kullanım amacının
“Dini Tesis Alanı”, Emsal:1.00, Hmax:Serbest, yapı yaklaşma mesafelerinin güney ve güneydoğudan 15’er
metre, kuzeydoğudan 10 metre, diğer yönlerden ise 5’er metre olduğu,
“Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği”nin 13.maddesinin 2/ç hükmünde “İbadet yeri: İbadet etmek ve
dini hizmetlerden faydalanmak amacıyla insanların toplandığı, dinî tesis ve külliyesinin, dinî tesisin mimarisi
ile uyumlu olmak koşuluyla dinî tesise ait; lojman, kütüphane, aşevi, dinlenme salonu, yurt ve kurs yapısı ile
gasilhane, şadırvan ve hela gibi müştemilatların, açık veya zemin altında kapalı otoparkın da yapılabildiği
alanlardır…” şeklinde tanımın yer aldığı, buna göre taşınmazın mevcut imar durumuna istinaden cami ve yurt
kullanımlarının yer alabileceği, ancak ticari kullanımların yer alması için plan değişikliği ve/veya plan notu
ilave edilmesinin gerektiği, ayrıca 14.06.2014 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanan “Mekansal Planlar
Yapım Yönetmeliği” gösterimlerinde “Dini Tesis Alanı”nın bulunmamasından dolayı söz konusu taşınmazın
kullanım amacının “İbadet Alanı (Cami)” olarak değiştirilmesinin ve diğer gösterim şekillerinin de buna göre
plana işlenmesinin gerektiği,Buna göre; “Diyanet İşleri Başkanlığı” ve “Defterdarlık Milli Emlak Dairesi
Başkanlığı”nın bahse konu plan değişikliğine ilişkin olumlu kurum görüşlerinin Başkanlığımıza intikal
ettirilmesi halinde; İlçemiz Yenice Mahallesi 5195 ada 1 numaralı parselde cami, yurt ve ticari
kullanımların yer alabilmesi amacıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlanması ve 5216
sayılı Yasanın 14.Maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’na
gönderilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.Konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar
verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.Şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu.
Yapılan açık oylama neticesinde oy birliği ile kabul verildi.
Belediye Başkanı
Dr.Tuncay ACEHAN Ahmet KESER Ebru ATEŞ
Meclis Başkanı Meclis Katip V. Meclis Katibi
){kind=link}
0 yorum:
Yorum Gönder
Not: Yalnızca bu blogun üyesi yorum gönderebilir.