Dumlupınar Mahallesi Yerleşim ve Gelişme Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği

    T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:854                                                                                                                    10.05.2016

            K A R A R

Çubuk İlçesi Dumlupınar Mahallesi Yerleşim ve Gelişme Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.04.2016 tarih ve 95 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2016 tarihli toplantısında okundu.

 

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 26.02.2016 gün ve 6552 sayılı yazısı eki, Çubuk Belediye Meclisinin 04.08.2015 gün ve 194 sayılı kararı ile uygun görülen Dumlupınar mahallesi yerleşim ve gelişme alanına ait 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

            Dumlupınar Mahallesi Yerleşme ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Çubuk Belediye Meclisinin 05.04.2012 gün ve 113 sayılı kararıyla uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2012 gün ve 1118 sayılı kararı ile onaylandığı, parselasyon planı aşamasında karşılaşılan problemlerin giderilmesi ve planda şahıslardan gelen talepler doğrultusunda lokal plan değişikliklerinin yapılması ihtiyacı oluştuğundan plan değişikliğinin yapıldığı, planlama alanının yüzölçümü yaklaşık 9 hektar olduğu,

Önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; Tapu kaydında “Mezarlık” niteliğinde görülen, ancak onaylı planda, üzerindeki konut yapıları baz alınarak “Meskun Konut Alanı” kullanımına ayrılmış olan 155 ada 38 parselin, tapu kaydı ve mülkiyet sınırları göz önünde bulundurularak “Ağaçlandırılacak Alan”a dönüştürüldüğü,

155 ada 38 parselin sınırlarının aynen korunması gerektiği belirtilerek, parselin batısından geçen 12 metrelik yolun 7 metreye düşürüldüğü, doğu-batı doğrultusunda 155 ada 37 ve 38 parselin kuzeyinden geçen 10 m lik yolun 12 metreye genişletildiği, 37 parsel üzerinden geçen güney-kuzey doğrultusundaki 10 metrelik yolun buna göre yeniden düzenlendiği,

155 ada 37 parsel müştereklerinin 17.06.2015 tarihli dilekçeleri doğrultusunda, söz konusu parselin güneyinde yer alan ve 25 m genişliğindeki yola cepheli şerit halindeki park kullanımlı alanların kuzeye kaydırılıp, 25 m. lik yola cephesi olan kısmın ise konut+ticaret alanına dönüştürüldüğü,

İbadet Yeri (Cami) nin doğusu ve kuzeyinden geçen 7 metrelik yolun kapatıldığı, mülkiyet sınırları dikkate alınarak cami alanının büyütüldüğü, 430-432-434 parsel üzerindeki Caminin doğusundaki “Meskun Konut Alanı”nın kısmen (yaklaşık 1500 m²) “Park”a ayrıldığı,

“Ağaçlandırılacak Alan” kullanımlı 157 ada 1 parselin “Park Alanı”na dönüştürüldüğü, 133 ada 6 parselin güneyindeki konut+ticaret kullanımlı alanın “Park Alanı”na dönüştürüldüğü,

 157 ada 16-17 ve 30 parselin kuzeyindeki “Gelişme Konut Alanı”nın “Park Alanı”na dönüştürüldüğü, Mahalle Yerleşkesindeki “Oyun Alanı” ihtiyacının karşılanması amacı ile de; Sağlık Tesis Alanının güneybatısında yer alan 6325 m² yüzölçümlü “Gelişme Konut Alanı”nın “Çocuk Bahçesi ve Oyun Alanı”na ayrılarak onaylı planın 14. plan notunun yeniden düzenlendiği,

Önerinin uygun görülmesi halinde 14 no'lu plan notundaki "varsa orman alanları ve tarımsal niteliği korunacak alanlar uygulama (parselasyon planı) dışında tutulacaktır." ifadesinin eklenmesi gerektiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Dumlupınar Mahallesi Yerleşim ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin plan notu ilavesiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

  

Meclis 2. Başkan V.                                     Katip                                                     Katip

Nail ÇİMEN                                      Hamdi KESGİN                                  Ahmet ÖZTÜRK                    

16:54:00