İnşallah harita üzerinde de görürüz. Parselasyon planlarını hızlıca bekliyoruz.
ÇUBUK BELEDİYESİ - MECLİS KARARI
KARAR TARIHI : 05/06/2015
KARAR NOSU : 167
GELDİĞİ SERVİS : BELEDİYE BAŞKANLIĞI
KARARIN KONUSU :
ÖZÜ: BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONU RAPORU
KARAR NOSU : 167
GELDİĞİ SERVİS : BELEDİYE BAŞKANLIĞI
KARARIN KONUSU :
ÖZÜ: BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONU RAPORU
Gündemin 7.Maddesi
KARAR
Belediye Meclisi’nde okunan ve Komisyonumuza havale edilen, İlçemiz 1/1000 ölçekli imar
planlarında revizyon yapılması için alınan 2009/153 sayılı meclis kararına istinaden başlatılan ve bu
revizyon çalışmalarının bir etabı olan “Esenboğa Mahallesine ait 1/1000 ölçekli Revizyon İmar
Planı” Komisyonumuzca incelenmiştir.
Konu üzerinde yapılan incelemelerde;
-İlçemiz, mevcut planların üst ölçekli imar planı kararları da dikkate alınarak gözden
geçirilmesi, çarpık yapılaşmanın engellenmesi tespit edilecek sorunlu bölgelerde dönüşüm projeleri
gibi açılımların yapılmasının sağlanması,
-İstihdam artıran yatırımlar ve ihtiyaç duyulan alanların belirlenmesi çalışmalarının yapılması
gerektiği,
-Bu işlemlerin yapılmasına yönelik; kent estetiği ve kent kimliği, kent vizyonuna ilişkin
çalışmaların yapılması, Çubuk Kent Merkezlerinin (Esenboğa dahil) yeniden irdelenmesi,
desteklenerek geliştirilmesi için çalışmalar başlatılması amacıyla 08.05.2009 tarih ve 2009/153 sayılı
Belediyemiz Meclis Kararı ile hükme bağlandığı görülmektedir.
Söz konusu 153 sayılı Çubuk Belediye Meclis kararının bir etabı niteliğinde olan Esenboğa
Mahallesi Revizyon İmar Planı çalışmasında; 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar
Planının, yapılaşmış parsellerin, önceki imar planlarının, altyapının (Yol, Kanalizasyon, Doğalgaz),
mevcut yol deseninin, gelişme eğilimlerinin, Çubuk Çayı’nın, Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Çubuk-
Esenboğa Yerleşkesi’nin ve Esenboğa Havalimanı’nın göz önünde bulundurulduğu,
Buna göre; doğuda Ankara-Çubuk Otoyolu, Esenboğa Havalimanı, kuzeydoğuda Güldarpı
Mahallesi, güneyde Yenice Mahallesi, güneybatıda Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Yerleşkesi,
Dumlupınar Mahallesi, kuzeybatıda ise Melikşah Mahallesi ile sınırlandırılan yaklaşık 805 hektarlık
alanda hazırlanan 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı ile:
Yapılaşmasını büyük oranda tamamlamış olan bölgede kentsel altyapının, imar adalarının ve
mevcut imar durumunun mümkün olduğunca korunması, herhangi ciddi bir yapılaşmanın ve altyapının
bulunmadığı bölgelerde ise nitelikli bir yapılaşmanın gerçekleştirilmesi, güzel bir kent parçasının
tasarlanması ve tabandaki konut yoğunluğunun azaltılarak site tarzında yapılaşmanın
gerçekleştirilebilmesi amacıyla parsellerin tevhid edilmesi (birleştirilmesi) hedeflenmiştir.
Bu kapsamda;
Bir çok öğrenci ve akademik/idari personelin bulunacağı Yıldırım Beyazıt Üniversitesinin doğu
çeperlerinde bulunan bu bölgedeki imar planlarının, yaşam kalitesinin arttıracak mekânsal
düzenlemeler ile yeniden tasarlanması,
Yeşil alanların, bisikletli ve yaya ağırlıklı ulaşımı öne çıkaran yeşil koridorlar şeklinde
tasarlanması ve bu sayede küçük parkların bir araya toplanarak, sürekliliği olan yeşil aksların
oluşturulması ve yaya dolaşımının rahatlatılması,
Çubuk Çayı kenarlarındaki mevcut plan kararların mümkün olduğunca kaldırılarak, rekreatif
amaçlı “Esenboğa Çubuk Çayı Rekreasyon Alanı Projesi”nin oluşturulması ve bu projenin
(yeşil akslar üzerinden) Üniversite ile fiziksel bağının kurulması,
Donatı alanlarının dengeli bir şekilde dağıtılması, alansal büyüklüklerinin arttırılması ve bu
alanların yaya yolları üzerinde konumlandırılması,
Üniversite-Çubuk arasında ulaşımı kolaylaştırmak ve Ankara-Çubuk otoyoluna alternatif
oluşturmak amacıyla Çubuk Çayı yakınlarından güneybatı-kuzeydoğu doğrultusunda yaklaşık
40 metre genişliğindeki yolun ve bunun yanı sıra raylı sistem güzergâhının oluşturulması,
Ankara-Çubuk otoyolunun trafik akışının sürekli bölünmemesi amacıyla, bitişiğinde servis
yolu oluşturulması, mevcut plandaki diğer önemli arterlerin genişletilmesi ve sürekliliğinin
sağlanması,
Melikşah mahallesi ile Huzur vadisine ulaşımı sağlayan aksın Yenice Mahallesi üzerinden 30
metrelik imar yolu şeklinde yeniden düzenlenmesi ve mevcutta Esenboğa içinden geçen arterin
sürekliliği sağlayacak şekilde yeniden tasarlanması
Esenboğa mahallesi ile Kızılca mahallesini birbirine bağlayan 25 metrelik doğu batı uzanımlı
bir arter planlanarak Sirkeli yoluna direkt bağlantının sağlanması,
Büyüklüğü 500 ila 1500 m² civarında olan mevcut parsellerin birleştirilmesi ve bunun için de
teşviklerin artırılması,
Planlama alanı içinde bisiklet yollarının planlanması, amaçlarına yönelik olarak düzenlemelerin
yapıldığı tespit edilmiştir.
En son Esenboğa Belediye Meclisinin 06/10/2003 tarih ve 17 sayılı kararı ile onaylanan mevcut
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Esenboğa Uygulama İmar Planının kapsadığı
yaklaşık 805 ha lık alanın revize edilmesi amacıyla hazırlanan Esenboğa Mahallesi 1/1000 ölçekli
Revizyon İmar Planı, öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile plan notları, plan açıklama
raporlarının, 5216 sayılı Kanununun 7. ve 14. maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir
Belediyesine gönderilmesi, bu süreç içerisinde de; öneri imar planı onama sınırı kapsamında, 2023
Başkent Ankara Nazım İmar Planı ile uyumlu olan, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi
uygulanmış olan ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılaşmaya elverişli bölgelerde yürürlükte bulunan
imar planına göre imar çapı, yol kotu, imar uygulaması, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi
düzenlenmesine devam edilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca
düzenlenmiştir.
Şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu. Yapılan açık oylama neticesinde belediyemiz
imkanları doğrultusunda oy birliği ile kabul edildi.
Meclis Başkanı tarafından 2015 yılı Haziran ayı toplantısı kapatılmıştır.
planlarında revizyon yapılması için alınan 2009/153 sayılı meclis kararına istinaden başlatılan ve bu
revizyon çalışmalarının bir etabı olan “Esenboğa Mahallesine ait 1/1000 ölçekli Revizyon İmar
Planı” Komisyonumuzca incelenmiştir.
Konu üzerinde yapılan incelemelerde;
-İlçemiz, mevcut planların üst ölçekli imar planı kararları da dikkate alınarak gözden
geçirilmesi, çarpık yapılaşmanın engellenmesi tespit edilecek sorunlu bölgelerde dönüşüm projeleri
gibi açılımların yapılmasının sağlanması,
-İstihdam artıran yatırımlar ve ihtiyaç duyulan alanların belirlenmesi çalışmalarının yapılması
gerektiği,
-Bu işlemlerin yapılmasına yönelik; kent estetiği ve kent kimliği, kent vizyonuna ilişkin
çalışmaların yapılması, Çubuk Kent Merkezlerinin (Esenboğa dahil) yeniden irdelenmesi,
desteklenerek geliştirilmesi için çalışmalar başlatılması amacıyla 08.05.2009 tarih ve 2009/153 sayılı
Belediyemiz Meclis Kararı ile hükme bağlandığı görülmektedir.
Söz konusu 153 sayılı Çubuk Belediye Meclis kararının bir etabı niteliğinde olan Esenboğa
Mahallesi Revizyon İmar Planı çalışmasında; 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar
Planının, yapılaşmış parsellerin, önceki imar planlarının, altyapının (Yol, Kanalizasyon, Doğalgaz),
mevcut yol deseninin, gelişme eğilimlerinin, Çubuk Çayı’nın, Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Çubuk-
Esenboğa Yerleşkesi’nin ve Esenboğa Havalimanı’nın göz önünde bulundurulduğu,
Buna göre; doğuda Ankara-Çubuk Otoyolu, Esenboğa Havalimanı, kuzeydoğuda Güldarpı
Mahallesi, güneyde Yenice Mahallesi, güneybatıda Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Yerleşkesi,
Dumlupınar Mahallesi, kuzeybatıda ise Melikşah Mahallesi ile sınırlandırılan yaklaşık 805 hektarlık
alanda hazırlanan 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı ile:
Yapılaşmasını büyük oranda tamamlamış olan bölgede kentsel altyapının, imar adalarının ve
mevcut imar durumunun mümkün olduğunca korunması, herhangi ciddi bir yapılaşmanın ve altyapının
bulunmadığı bölgelerde ise nitelikli bir yapılaşmanın gerçekleştirilmesi, güzel bir kent parçasının
tasarlanması ve tabandaki konut yoğunluğunun azaltılarak site tarzında yapılaşmanın
gerçekleştirilebilmesi amacıyla parsellerin tevhid edilmesi (birleştirilmesi) hedeflenmiştir.
Bu kapsamda;
Bir çok öğrenci ve akademik/idari personelin bulunacağı Yıldırım Beyazıt Üniversitesinin doğu
çeperlerinde bulunan bu bölgedeki imar planlarının, yaşam kalitesinin arttıracak mekânsal
düzenlemeler ile yeniden tasarlanması,
Yeşil alanların, bisikletli ve yaya ağırlıklı ulaşımı öne çıkaran yeşil koridorlar şeklinde
tasarlanması ve bu sayede küçük parkların bir araya toplanarak, sürekliliği olan yeşil aksların
oluşturulması ve yaya dolaşımının rahatlatılması,
Çubuk Çayı kenarlarındaki mevcut plan kararların mümkün olduğunca kaldırılarak, rekreatif
amaçlı “Esenboğa Çubuk Çayı Rekreasyon Alanı Projesi”nin oluşturulması ve bu projenin
(yeşil akslar üzerinden) Üniversite ile fiziksel bağının kurulması,
Donatı alanlarının dengeli bir şekilde dağıtılması, alansal büyüklüklerinin arttırılması ve bu
alanların yaya yolları üzerinde konumlandırılması,
Üniversite-Çubuk arasında ulaşımı kolaylaştırmak ve Ankara-Çubuk otoyoluna alternatif
oluşturmak amacıyla Çubuk Çayı yakınlarından güneybatı-kuzeydoğu doğrultusunda yaklaşık
40 metre genişliğindeki yolun ve bunun yanı sıra raylı sistem güzergâhının oluşturulması,
Ankara-Çubuk otoyolunun trafik akışının sürekli bölünmemesi amacıyla, bitişiğinde servis
yolu oluşturulması, mevcut plandaki diğer önemli arterlerin genişletilmesi ve sürekliliğinin
sağlanması,
Melikşah mahallesi ile Huzur vadisine ulaşımı sağlayan aksın Yenice Mahallesi üzerinden 30
metrelik imar yolu şeklinde yeniden düzenlenmesi ve mevcutta Esenboğa içinden geçen arterin
sürekliliği sağlayacak şekilde yeniden tasarlanması
Esenboğa mahallesi ile Kızılca mahallesini birbirine bağlayan 25 metrelik doğu batı uzanımlı
bir arter planlanarak Sirkeli yoluna direkt bağlantının sağlanması,
Büyüklüğü 500 ila 1500 m² civarında olan mevcut parsellerin birleştirilmesi ve bunun için de
teşviklerin artırılması,
Planlama alanı içinde bisiklet yollarının planlanması, amaçlarına yönelik olarak düzenlemelerin
yapıldığı tespit edilmiştir.
En son Esenboğa Belediye Meclisinin 06/10/2003 tarih ve 17 sayılı kararı ile onaylanan mevcut
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Esenboğa Uygulama İmar Planının kapsadığı
yaklaşık 805 ha lık alanın revize edilmesi amacıyla hazırlanan Esenboğa Mahallesi 1/1000 ölçekli
Revizyon İmar Planı, öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile plan notları, plan açıklama
raporlarının, 5216 sayılı Kanununun 7. ve 14. maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir
Belediyesine gönderilmesi, bu süreç içerisinde de; öneri imar planı onama sınırı kapsamında, 2023
Başkent Ankara Nazım İmar Planı ile uyumlu olan, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi
uygulanmış olan ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılaşmaya elverişli bölgelerde yürürlükte bulunan
imar planına göre imar çapı, yol kotu, imar uygulaması, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi
düzenlenmesine devam edilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca
düzenlenmiştir.
Şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu. Yapılan açık oylama neticesinde belediyemiz
imkanları doğrultusunda oy birliği ile kabul edildi.
Meclis Başkanı tarafından 2015 yılı Haziran ayı toplantısı kapatılmıştır.
Belediye Başkanı
Dr.Tuncay ACEHAN
Meclis Başkanı
Dr.Tuncay ACEHAN
Meclis Başkanı
Yusuf KILIÇ
Meclis Katibi
Meclis Katibi
Ebru ATEŞ
Meclis Katibi
Meclis Katibi
0 yorum:
Yorum Gönder
Not: Yalnızca bu blogun üyesi yorum gönderebilir.