KARAR TARIHI : 07/01/2014
KARAR NOSU : 16
GELDİĞİ SERVİS : BELEDİYE BAŞKANLIĞI
KARARIN KONUSU :
ÖZÜ : BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORU
-KARAR
GÜNDEMİN 20.Maddesi
Belediye Meclisi’nde okunan ve Başkanlık yazısı ile komisyonumuza havale edilen İlçemiz
Dumlupınar Mahallesi 131 ada 6 numaralı parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
yapılması talebinin görüşülmesi hususu komisyonumuzca incelenmiştir.Konu üzerinde yapılan incelemeler
sonucunda; Ankara İli Çubuk İlçesi Dumlupınar Mahallesi 131 ada 6 numaralı parsel maliki Oktay Çelebi’nin
04.11.2013 tarih ve 7782-İMR4156 kayıt numaralı dilekçesinde; “…parsel üzerine konut ve işyeri olmak
şartıyla inşaat yapmak istiyorum ancak imar durumundan dolayı işyeri yapılamadığını öğrendim. Gerekli
imar çalışmalarının yapılarak işyeri izni için gereğinin yapılması…”şeklinde talebin yer aldığı,
Dumlupınar Mahallesi 131 ada 6 parselin; Çubuk Belediye Meclisinin 05.04.2012 gün ve 113 sayılı
kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2012 gün ve 1118 sayılı kararı ile
onanan Dumlupınar Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
kapsamında olduğu, Bu plana göre meskun konut alanı kullanımlı, ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 3 (üç)
katlı olarak görüldüğü, belirtilmeyen hususlarda onaylı plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili
Yönetmelik Hükümlerinin geçerli olduğu görülmektedir.Kısmen 25 metre kısmen de 35 metre genişliğindeki
Ankara-Yenice-Dumlupınar-Sirkeli yolu üzerinde yer alan 131 ada 6 parsel ve aynı yola cepheli diğer
parsellerde, bu imar durumuna göre sadece konut yapılabileceği, ticari amaçlı herhangi bir yapı
yapılamayacağı anlaşılmıştır.
Dumlupınar Mahallesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, mevcut ticari tesis alanının (7509
m²) tek bir imar adasında konumlandırılmış olması dolayısıyla ilerde bu donatının tek başına yetersiz kalacağı
ve bölgenin tamamına ulaşılabilirlik açısından hizmet veremeyeceği,Bu nedenle Başkanlığımızca; Yıldırım
Beyazıt Üniversitesinin Dumlupınar’a yakınlığı ve Ankara-Yenice-Dumlupınar-Sirkeli gibi önemli bir arter
niteliğindeki yolda bu tür taleplerin zamanla artacağı öngörülerek, 131 ada 6 parseli de içine alacak şekilde
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlandığı,Bu imar planı değişikliği ile; Dumlupınar
Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait imar planı kapsamındaki, Ankara-Yenice-Dumlupınar-Sirkeli
yoluna cephesi bulunan ve planda ticaret taraması olan parsellerde konut altı ticaret ve/veya yapının
tamamının ticari amaçlı tesis olarak yapılabileceği,
Genel Plan notlarına eklenen plan notu ile de; mevcut onaylı plan kapsamında, 12 metre ve daha geniş
yola cephesi bulunan parsellerde de sadece zemin katta (asma katsız) ticari tesisin yapılabileceği
anlaşılmaktadır. Bu amaçla hazırlanan; Dumlupınar Mahallesi Ankara-Yenice-Dumlupınar-Sirkeli yoluna
cephesi bulunan parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 12 metre ve daha geniş
yollara cephesi bulunan parsellere özgü plan notu ve plan açıklama raporlarının, 5216 sayılı Yasanın
14.Maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’na gönderilmesi
komisyonumuzca uygun görülmüştür.Konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu
rapor tarafımızca düzenlenmiştir.Şeklindeki komisyon raporu Belediye Meclisine sunuldu.yapılan açık
oylama neticesinde komisyon raporu geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi.
KARAR NOSU : 16
GELDİĞİ SERVİS : BELEDİYE BAŞKANLIĞI
KARARIN KONUSU :
ÖZÜ : BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORU
-KARAR
GÜNDEMİN 20.Maddesi
Belediye Meclisi’nde okunan ve Başkanlık yazısı ile komisyonumuza havale edilen İlçemiz
Dumlupınar Mahallesi 131 ada 6 numaralı parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
yapılması talebinin görüşülmesi hususu komisyonumuzca incelenmiştir.Konu üzerinde yapılan incelemeler
sonucunda; Ankara İli Çubuk İlçesi Dumlupınar Mahallesi 131 ada 6 numaralı parsel maliki Oktay Çelebi’nin
04.11.2013 tarih ve 7782-İMR4156 kayıt numaralı dilekçesinde; “…parsel üzerine konut ve işyeri olmak
şartıyla inşaat yapmak istiyorum ancak imar durumundan dolayı işyeri yapılamadığını öğrendim. Gerekli
imar çalışmalarının yapılarak işyeri izni için gereğinin yapılması…”şeklinde talebin yer aldığı,
Dumlupınar Mahallesi 131 ada 6 parselin; Çubuk Belediye Meclisinin 05.04.2012 gün ve 113 sayılı
kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2012 gün ve 1118 sayılı kararı ile
onanan Dumlupınar Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
kapsamında olduğu, Bu plana göre meskun konut alanı kullanımlı, ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 3 (üç)
katlı olarak görüldüğü, belirtilmeyen hususlarda onaylı plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili
Yönetmelik Hükümlerinin geçerli olduğu görülmektedir.Kısmen 25 metre kısmen de 35 metre genişliğindeki
Ankara-Yenice-Dumlupınar-Sirkeli yolu üzerinde yer alan 131 ada 6 parsel ve aynı yola cepheli diğer
parsellerde, bu imar durumuna göre sadece konut yapılabileceği, ticari amaçlı herhangi bir yapı
yapılamayacağı anlaşılmıştır.
Dumlupınar Mahallesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, mevcut ticari tesis alanının (7509
m²) tek bir imar adasında konumlandırılmış olması dolayısıyla ilerde bu donatının tek başına yetersiz kalacağı
ve bölgenin tamamına ulaşılabilirlik açısından hizmet veremeyeceği,Bu nedenle Başkanlığımızca; Yıldırım
Beyazıt Üniversitesinin Dumlupınar’a yakınlığı ve Ankara-Yenice-Dumlupınar-Sirkeli gibi önemli bir arter
niteliğindeki yolda bu tür taleplerin zamanla artacağı öngörülerek, 131 ada 6 parseli de içine alacak şekilde
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlandığı,Bu imar planı değişikliği ile; Dumlupınar
Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait imar planı kapsamındaki, Ankara-Yenice-Dumlupınar-Sirkeli
yoluna cephesi bulunan ve planda ticaret taraması olan parsellerde konut altı ticaret ve/veya yapının
tamamının ticari amaçlı tesis olarak yapılabileceği,
Genel Plan notlarına eklenen plan notu ile de; mevcut onaylı plan kapsamında, 12 metre ve daha geniş
yola cephesi bulunan parsellerde de sadece zemin katta (asma katsız) ticari tesisin yapılabileceği
anlaşılmaktadır. Bu amaçla hazırlanan; Dumlupınar Mahallesi Ankara-Yenice-Dumlupınar-Sirkeli yoluna
cephesi bulunan parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 12 metre ve daha geniş
yollara cephesi bulunan parsellere özgü plan notu ve plan açıklama raporlarının, 5216 sayılı Yasanın
14.Maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’na gönderilmesi
komisyonumuzca uygun görülmüştür.Konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu
rapor tarafımızca düzenlenmiştir.Şeklindeki komisyon raporu Belediye Meclisine sunuldu.yapılan açık
oylama neticesinde komisyon raporu geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi.
0 yorum:
Yorum Gönder
Not: Yalnızca bu blogun üyesi yorum gönderebilir.