OTONOMİ VE FUAR ALANINA İLİŞKİN BELEDİYE MECLİS KARARLARI

   T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

  

Karar No:1903                                                                                                                  21.10.2013

        K A R A R 

Akyurt İlçesi Balıkhisar Mahallesi 1555 ada 2 ve 3 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 11.10.2013 gün ve  806  sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 21.10.2013 tarihli toplantısında okundu.

                                                                                                                                           

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altyapı Planlama Harita İnşaat Bilişim Sanayi ve Tic.Ltd.Şti. nin 02.09.2013 gün ve 16570 evrak no’lu dilekçesi ile Akyurt  İlçesi, Balıkhisar Mahallesi 1555 ada 2 ve 3 no’lu parsellere ait hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi onaylanmak üzere 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

           

Planlama alanı, Akyurt İlçesi, Balıkhisar Mahallesi sınırlarında bulunan 1555 ada 2 ve 3 no’lu parselleri kapsadığı, toplam yüzölçümünün 375117 m² olduğu,

Söz konusu alan havaalanı yolu üzerinde Akyurt kavşağı mevkiinde yer almakta olup, kuzeyinde çubuk yol ayrımı ve kamu kurum alanları, doğusunda muhtelif sanayi tesisleri ve yapımı gerçekleşecek olan Ankara-Akyurt Fuar Alanı, Güney -Doğusunda ise Ülker-Fabrikası ve kentsel gelişme alanlarının bulunduğu, arazinin zemin kot değerleri 920 ile 924 metre aralığında olduğu,

Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.08.2010 gün ve 2485 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planlarında “E:1.00 Hmax: 13.50 metre” imar durumlu “Kentsel Çalışma Alanı” kullanımında kaldığı, planlama alanının isabet ettiği mânia kotunun minimum 970 metre, maksimum 993 metre olduğu,

Ulaştırma, denizcilik ve haberleşme bakanlığı, sivil havacılık genel müdürlüğünün 29.04.2013 gün ve 780-5128 sayılı görüş yazısında; “…… planlama bölgesindeki yapılaşmaların deniz seviyesinden itibaren maksimum 969 metre yükseklikte olacak şekilde yapılması.”şeklinde olduğu,

Öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve plan açıklama raporu üzerinde yapılan incelemede;

Onaylı imar planlarındaki E=1.00 yapılaşma koşulu aynen korunarak, söz konusu parseller ile alakalı yapı yüksekliğinin ise Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü görüşleri doğrultusunda Hmax:45 metre olarak belirlendiği,

   T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

   

Karar No:1903                                                                                                                  21.10.2013

-2-

  

“1-Kentsel Çalışma Alanlarında E:1.00 Hmax:(maksimum yükseklikler), sivil havacılık genel müdürlüğünün 14.05.2013 gün ve 46715750-16-5301/949-5812 sayı ve 29.04.2013 tarih ve 46715750-16-5301/780-5128 sayılı yazılarına istinaden 45 metredir.

  2-15.06.2012 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylı nazım imar plan hükümlerine uyulacaktır.

3-Bu plan ve plan hükümlerinde yer almayan konularda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.”şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği,

            Plan teklifinin Belediye Meclisimizce onaylanması halinde, 1 no’lu plan notunun, “Kentsel Çalışma Alanlarında E:1.00 Hmax:(maksimum yükseklikler “deniz seviyesinden de” ibaresi eklenerek), Sivil Havacılık Genel Müdürlüğünün 14.05.2013 gün ve 46715750-16-5301/949-5812 sayı ve 29.04.2013 tarih ve 46715750-16-5301/780-5128 sayılı yazılarına istinaden ibaresinden sonra 45 metredir ibaresi kaldırılarak ve 3 no’lu parselde mania kotu olan 969 metreyi ve 2 no’lu parselde mania kotu olan 977 metreyi geçmeyecektir.” ibaresi eklenerek uygun olabileceği,

Hususları belirlenmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

  

Meclis Başkanı                                         Katip                                                                    Katip

İ.Melih GÖKÇEK                            Durali KELEŞ                                  Hikmet ALPDÜNDAR

     T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

  

Karar No:1885                                                                                                                  21.10.2013

        K A R A R 

  

Akyurt İlçesi Uluslararası Ankara Fuar ve Gelişme Sahasında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 11.10.2013 gün ve 788 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 21.10.2013 tarihli toplantısında okundu.

                                                                                                                                           

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; İşletme İştirakler Dairesi Başkanlığı İdari İşler ve Koordinasyon Şube Müdürlüğünün 04.10.2013 gün ve 2830 sayılı yazısı ekinde ki dilekçede talep edilen, Ankara İli, Akyurt İlçesi, Balıkhisar Mahallesi ile Pursaklar İlçesi, Altınova Mahallelerinde kâin yaklaşık toplam 330 hektar yüzölçümlü, Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) olan Uluslararası Ankara Fuar ve Gelişme Sahasına ilişkin plan notlarında plan notu ilavesine ve değişikliğine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi onaylanmak üzere 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı,

Uluslararası Ankara Fuar ve Gelişme Sahasına ilişkin 1/5000 ölçekli Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) Sınırının, Bakanlar Kurulunun 18.11.2011 gün ve 2011/2478 sayılı kararı ile ilan edildiği,

           

            1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının da Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.05.2012 gün ve 826 sayılı kararı ile onaylandığı,

           

            Söz konusu alanda yapılacak olan fuar binasının dünyadaki örneklerinde düzlük alanlara kurulmuş tek kotta çözümlenmiş olduğu,

           

            İşletme İştirakler Dairesi Başkanlığı İdari İşler ve Koordinasyon Şube Müdürlüğünün 04.10.2013 gün ve 2830 sayılı yazısı ekinde ki dilekçede, Söz konusu alanda önerilen fuar alanı projesinin tek kotta çözümlenmesi için onaylı imar planı plan notlarında plan notu ilavesi ve değişikliği gerektiğinin belirtildiği,

           

            Yapılan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu ilavesi değişikliği teklifi ile;

           

Onaylı imar planı plan notlarındaki, 7 no’lu plan notunun “-binalar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir.+-4.00 metre kazı ve dolgu yapılabilir. Subasman kotları 2.50 metrede tesis edilebilir.+-0.00 kotunu kabule ilgili imar birimi yetkilidir.” kısmının iptal edilip “-Binaların giriş kotları hazırlanacak vaziyet planına göre belirlenecektir.” İfadesinin eklenerek geriye kalan kısmının muhafaza edilmesi ayrıca,

           

     T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1885                                                                                                                  21.10.2013

-2-

10- Binalar genellikle tabii zeminden kotlandırılacaktır. +-0.00  kotu bina köşe kotu ortalamasıdır. ancak, parseldeki topoğrafya özelliklerinden dolayı yol ve bina arasında daha uyumlu bir ilişki kurmak amacıyla binalar, ada çevresi veya ada içi yollardan kotlandırılabileceği gibi, bir ölçü sınırlamasına bağlı kalmaksızın tesviyeler yapılabilecek ve tesviye edilmiş zeminden kot alınabilecektir. 

11- Parsel içerisinde, oluşturulan mimari projeye ve peyzaj tanzimine göre kazı ve dolgu yapılabilir.

12- Kitleler arası h/2 aranmaz.

13- Mülkiyet sınırı ile çekme mesafesi arasında kalan alanda bahçe duvarı, güvenlik kulübesi, giriş kapısı, saçak, rampa, saat kulesi, merdiven, köprü, totem yapılabilir.

14- Kitleler arasında üstten ve alttan bağlantı yolları köprüler yapılabilir.

15- Yapı ve yapı kat yükseklikleri yapıların özellikleri doğrultusunda belirlenir.” Şeklinde 7 adet plan notu ilavesi öngörüldüğü,

Hususları tespit edilmiş olup, söz konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Meclis Başkanı                                         Katip                                                                    Katip

İ.Melih GÖKÇEK                            Durali KELEŞ                                  Hikmet ALPDÜNDAR

14:30:00