Temapark Toplu Konut Alanı

       T.C.

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

                BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1888                                                                                                                21.09.2016

  

        K A R A R

  

Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu-Aşağıyurtçu-Yukarıyurtçu, Alcı “Temapark” Toplu Konut Alanı 1/25000, 1/5000, 1/1000 ölçekli imar plan değişikliklerine yapılan itiraza  ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.09.2016 tarih ve 835 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 21.09.2016 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 5793 sayılı kanun uyarınca hazırlanarak Belediye Meclisimizin 13.08.2010 gün ve 2504 sayılı kararı ile onaylanan Ballıkuyumcu-Aşağıyurtçu-Yukanyurtçu, Alcı "Temapark" Toplu Konut Alanında, Belediye Meclisimizin 13.5.2016 gün ve 995 sayılı kararı ile onaylanarak 13.7.2016-11.8.2016 tarihleri arasında askıya çıkarılan Temapark Toplu Konut Alanı 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı değişikliklerine Etimesgut Belediyesi Hukuk İşleri Müdürlüğünün 10.8.2016 gün ve 1304-13366 sayılı yazısı ile itiraz edildiği,

-Etimesgut İlçesi Aşağı Yurtçu ve Ballıkuyumcu mahallelerinde mülkiyetinin TOKİ, Hazine Belediyemiz ve Şahıs parsellerini kapsayan alanda Belediye Meclisimizin 16.02.2007 gün ve 496 sayılı kararı ile Temakent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje alan sınırının ilan edildiği,

-Bu kapsamda TOKİ Başkanlığı tarafından 5793 sayılı kanun uyarınca hazırlanan Ballıkuyumcu-Aşağıyurtçu-Yukarıyurtçu, Alcı "Temapark" Toplu Konut Alam 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin Belediye Meclisimizin 13.08.2010 gün ve 2504 sayılı kararı ile onaylandığı,

-Söz konusu İmar Planı plan notlarında, Temapark Alanının kent ölçeğinde eğlence-dinlenme vs kullanımları kapsayacağı, aynı plan notuna göre Konut kullanımının da yer alabileceğine ilişkin hükümlerinin de bulunduğu,

-Bahsi geçen imar planında ayrılan Temapark Alanının, daha sonra Atatürk Orman Çiftliği içinde Hayvanat Bahçesi bölgesinde Ankapark adı altında uygulamaya başlandığından, Etimesgut İlçesinde planlı Temapark Alanının, çevresindeki imar planlarıyla uyumlu bir şekilde Kente kazandırılması gerektiği ve bu yönde imar planı revizyonunun yapılmasına İhtiyaç duyulduğu,

-Bu kapsamda konu üzerinde TOKİ ile Belediyemiz arasında yapılan görüşmelere dayanarak daha önceki İmar Planı hükümleri ve analizleri çerçevesinde ilgili kurum görüşleri de alınarak Başkanlığımızca hazırlanan 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişikliklerinin Belediye Meclisimizin 2016 / 995 sayılı kararı ile onaylandığı,

- 13.7.2016-11.8.2016 tarihleri arasında askıya çıkarılan İmar Planı değişikliklerine Etimesgut Belediyesi Hukuk İşleri Müdürlüğünün 10.8.2016 tarihli yazısı ile itiraz edildiği,

- İtiraz dilekçesinde;

"5393 sayılı Belediye Kanununun 73 maddesinin "...Büyükşehir belediye ve mücavir alan sınırları içinde kentsel dönüşüm ve gelişim projesi alam ilan etmeye büyükşehir belediyeleri kendi sınırlan içinde kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilir, Büyükşehir belediyeleri tarafından yapılacak kentsel dönüşüm ve gelişim projelerine ilişkin her ölçekteki imar planı, parselasyon planı, bina inşaat ruhsatı, yapı kullanma izni ve benzeri tüm imar işlemleri ve 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı imar Kanununda belediyelere verilen yetkileri kullanmaya büyükşehir belediyeleri yetkilidir.... "şeklinde olduğu,

*Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2007 tarih ve 1103 sayılı kararı ile "İstanbul Yolu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" nın ilan edildiği, Başkanlığımızın talebi doğrultusunda Büyükşehir Belediye Meclisinin 15/10/2007 gün ve 2563 sayılı kararı ile "İstanbul Yolu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı"nın Etimesgut İlçe Sınırları içinde ve İstanbul Yolu'na göre batı etabında kalan bölgede imar uygulamalarının (çap, mimari proje, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi) geçerli plana uygun olarak Belediyemizce yürütülmesine karar verildiği,

*Yukarıda belirtilen hususlar doğrultusunda "İstanbul Yolu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanının da olduğu gibi belediye gelirleri açısından imar uygulamalarının (çap, mimari proje, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi) geçerli plana uygun olarak Belediyemizce yürütülmesine ilişkin plan notunun eklenmesinin uygun olacağı," denilerek söz konusu imar planı değişikliklerine itiraz edildiği,

Hususları tespit edilmiş olup, söz konusu itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi.

Meclis 1.Başkan V.                                    Katip                                                         Katip

Ali İhsan ÖLMEZ                              Hamdi KESGİN                                   Ahmet ÖZTÜRK 

16:15:00