Esenboğa Mahallesi 475 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerine yurt yapılması talebini içerir imar planı değişikliği yapılmasına yönelik olarak, belediye meclisi revizyon imar planında değerlendirileceğine ilişkin karar aldı. Yıldırım Beyazıt Üniversitesi için ilk özel yatırım diyebileceğimiz bu proje revizyon imar planını beklemek zorunda. Revizyon imar planı ile beraber Yenice ve Güldarpı imar planlarının da bir an önce askıya çıkarılıp kesinleşmesinin bütün yatırımcılar ve bölge halkı için hayırlı olacağını düşünüyorum.
KARAR TARIHI : 03/02/2015
KARAR NOSU : 34GELDİĞİ SERVİS : BELEDİYE BAŞKANLIĞI
KARARIN KONUSU :
ÖZÜ: BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORU
Gündemin 12.Maddesi
-KARAR-
Belediye
Meclisi’nde okunan ve Komisyonumuza havale edilen İlçemiz Esenboğa Mahallesi 475
ada 1 numaralı parselin konut alanı kullanımından sosyal tesis alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000
ölçekli imar planı değişikliği yapılması talebi Komisyonumuzca incelenmiştir.
Konu üzerinde yapılan incelemeler sonucunda;
İlçemiz Esenboğa Mahallesinde bulunan ve yaklaşık 8143 m² yüzölçümlü 475 ada 1 numaralı
parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği için 31.10.2014 tarih ve 9170-İMR4977 kayıt
numaralı dilekçe ve ekteki plan değişikliği dosyası ile Başkanlığımıza başvurulduğu,
Esenboğa Belediye Meclisinin 06.10.2003 tarih ve 2003/17 sayılı kararı ile onanan Esenboğa
Mahallesine ait mevcut 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon imar planında; 475 ada 1 parselin kullanım amacının
konut alanı, Emsal:1.00, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm yönlerden 5’er metre olduğu, Y ençok değerinin
planda belirtilmediği tespit edilmiştir.
Bahse konu taşınmazlar üzerinde yurt yapılmak istendiği ve bu amaçla; yapılan plan değişikliği ile
475 ada 1 numaralı parselin kullanım amacının (Özel) Sosyal Tesis Alanına dönüştürüldüğü, KAKS
(Emsal)’ın 2,00’a çıkarıldığı, Y ençok’un Serbest olarak belirlendiği, ada formunun ve yapı yaklaşma
mesafelerinin aynen muhafaza edildiği,
“1)SOSYAL TESİS ALANINDA; SOSYAL YAŞAMIN NİTELİĞİNİ VE DÜZEYİNİ ARTIRMAK AMACI İLE TOPLUMUN
FAYDALANACAĞI KREŞ, KURS, YURT, ÇOCUK YUVASI, YETİŞTİRME YURDU, YAŞLI VE ENGELLİ BAKIMEVİ,
REHABİLİTASYON MERKEZİ, TOPLUM MERKEZİ, ŞEFKAT EVLERİ GİBİ KULLANIMLAR YER ALABİLİR.
2)SOSYAL TESİS ALANINDA EMSAL (KAKS):2.00, Yençok:SERBEST'TİR.
3)BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA; 3194 SAYILI İMAR KANUNU, İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ,
ONAYLI İMAR PLANI VE PLAN NOTLARI HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR…” şeklinde 3 adet plan notunun
eklendiği tespit edilmiştir.Bölgede Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Esenboğa Yerleşkesinin bulunması ve İlçemiz ihtiyaçları, artan
nüfus göz önünde bulundurulduğunda, İlçemizde yetersiz olan bu tür sosyal tesis alanlarının artışına yönelik
bu plan değişikliğinin yerinde olduğu, ancak, İlçemiz Merkez Mahalleleri ve Esenboğa Mahallesini
kapsayan 1/1000 ölçekli imar planlarının revize edilmesi için alınan 2009/153 sayılı Çubuk Belediye
Meclis kararına istinaden başlatılan revizyon imar planı çalışmalarında; bahse konu plan değişikliğinin
yapıldığı 475 adanın formu ve yakın çevresindeki ulaşım ağında yeni düzenlemeler yapılmasının
muhtemel dahilinde olması nedeniyle; İlçemiz Esenboğa Mahallesi 475 ada 1 numaralı parseli kapsayan
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin, revizyon çalışmalarında değerlendirilmesi üzere
reddedilmesi ve alınan kararın 5216 sayılı Yasanın ilgili maddesine göre onaylanmak üzere Ankara
Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’na gönderilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür. Konunun, Belediye
Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.Şeklindeki komisyon
raporu meclise sunuldu. Yapılan açık oylama neticesinde komisyon raporu geldiği şekliyle oy birliği ile kabul
edildi.
Belediye Başkanı Bilal EKEN Ebru ATEŞ
Dr.Tuncay ACEHAN Meclis Katip V. Meclis Katibi
Meclis Başkanı
0 yorum:
Yorum Gönder
Not: Yalnızca bu blogun üyesi yorum gönderebilir.