Google Translate

  • YAKIN GEÇMİŞ

    Yıldırım Blog Uzmanı(YBU)
    Bildiğimiz kadar doğruyuz, bilmediğimiz kadar eksik. Blogger tarafından desteklenmektedir.
    13 Ocak 2015 Salı

    Çankaya Belediyesi İmar Planı Çalışmaları ve Mevcut İmar Durumları


    İmar Planlama Çalışmaları


    5216 sayılı Kanun gereği ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.08.2004 gün ve 531 sayılı kararı ile mücavir alanda kalan Yakupabdal, Karataş ve Beytepe köyleri mahalle olarak Belediyemize bağlanmıştır. 2008 yılı nisan ayına kadar Belediyemiz toplam alanı 23571 ha. İken 5747 sayılı Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisinde ilçe kurulması ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkındaki Kanunla Bala İlçesinden alınarak Belediyemize bağlanan 7 mahalle (Tohumlar, Karahasanlı, Kömürcü, Evciler, Çavuşlu, Yayla,Akarlar) ile yaklaşık 40000 ha. büyüklüğe ulaşmıştır. Yaklaşık 40000 ha. büyüklüğünde olan Belediyemiz 116 mahalleden oluşmaktadır. 40.000 ha büyüklüğündeki yetki alanımızın;
    a) 10549 ha lık kısmında 1/1000 ölçekli imar planı mevcut olup yapılaşmış ve yapılaşmaya müsait alanlardır.
    b) 4168 ha lık kısmında 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı mevcut olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planları bulunmayan alanlardır (ODTÜ, Beytepe köyiçi, Dikmen köyiçi, Askeri alanların bir bölümü,AOÇ arazileri, kamu alanları v.b).
    c) 25283 ha lık kısmında ise 1/25000 ölçekli çevre düzeni planı bulunmakta olup alt ölçek planlar henüz gerçekleşmemiştir. (Yakupabdal, Karataş, İmrahor
    sınırlarımıza katılan 7 mahalle, v.b)
    Aşağıdaki tabloda (+) ilgili ölçekte planı var, (-)ise planı yok anlamında kullanılmıştır.
     

    HA
    %
    1/25000
    1/5000
    1/1000
    DİKMEN KÖYİÇİ
    10
    0.03
    +
    +
    -
    ŞİRİNDERE
    14
    0.04
    +
    +
    -
    ODTÜ
    3414
    8.54
    +
    +
    -
    BEYTEPE KÖY İÇİ
    114
    0.29
    +
    +
    -
    BEYTEPE KAMU ALANLARI
    290
    0.73
    +
    +
    -
    BEYTEPE- ASKERİ ALAN REAL ARKASI
    79
    0.20
    +
    -
    -
    ÇAYYOLU 953
    6
    0.02
    +
    -
    -
    ÇAYYOLU ORMAN ALANI
    243
    0.61
    +
    -
    -
    BEYTEPE 5441 PARSEL
    17
    0.04
    +
    +
    -
    BEYTEPE TOBB SAHASI VE ÇEVRESİ
    19
    0.05
    +
    +
    -
    MUSTAFA KEMAL MAH. AOÇ ARAZİSİ
    70
    0.18
    +
    +
    -
    MUSTAFA KEMAL AOÇ (DSİ YANI)
    16
    0.04
    +
    +
    -
    SÖĞÜTÖZÜ AOÇ
    50
    0.13
    +
    +
    -
    BALGAT YOL KENARI
    6
    0.02
    +
    +
    -
    DEVLET MAH. ASKERİ SAHA
    26
    0.07
    +
    +
    -
    MALAZGİRT - VERİCİ İSTASYONLARI
    5
    0.01
    +
    +
    -
    CUMHURBAŞKANLIĞI SAHASI
    40
    0.10
    +
    +
    -
    ÇALDAĞI
    73
    0.18
    +
    +
    -
    SANCAK 1664-1665 PARSELLER
    4
    0.01
    +
    +
    -
    BADEMLİDERE
    82
    0.21
    +
    -
    -
    BOZTEPE
    13
    0.03
    +
    -
    -
    A.İMRAHOR
    36
    0.09
    +
    -
    -
    O.İMRAHOR
    70
    0.18
    +
    -
    -
    İMRAHOR
    450
    1.13
    +
    -
    -
    KIRKKONAKLAR-MÜHYE TARAFI
    75
    0.19
    +
    -
    -
    BİRLİK- MÜHYE TARAFI
    91
    0.23
    +
    -
    -
    MÜHYE YEŞİLKENT
    1421
    3.55
    +
    -
    -
    YAKUPABDAL
    3867
    9.67
    +
    -
    -
    KARATAŞ
    2421
    6.05
    +
    -
    -
    İLAVE 7 MAHALLE
    16429
    41.07
    +
    -
    -
    YAPILAŞMIŞ/YAPILAŞMAYA HAZIR ALN
    10549
    26.37
    +
    +
    +
    T0PLAM SAHA
    40000
    100.00

    2011-2012 YILI ÇALIŞMA PROGRAMI
    1)ZAFERTEPE KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJE ALANI
    Zafertepe Mahallesinde bulunan ve halihazırda imarlı bulunan ve yapılaşma biçimi Terasevler olarak belirlenmiş bölgenin 1995 yıllarından itibaren arazinin olumsuz koşulları nedeniyle yapılaşamaması ve müdürlüğümüze sunulan dilekçeler göz önünde bulundurularak Belediyemizce Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edilmiş ve Ankara Büyükşehir Belediyesince de 16.05.2007 gün ve 1324 sayılı kararı ile tadilen onaylanarak kesinleşmiştir. 2007 yılında yapılan mülkiyet, arazi ve diğer tespit çalışmaları yenilenmiştir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yön verecek olan alternatif projeler üzerinden çalışmalar devam etmektedir.
    2)BEYTEPE KÖYİÇİ VE ÇEVRESİ (145 HA)
    Beytepe köyiçi ve çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çalışmalarına başlanılmıştır. Diğer Kurumlardan gerekli bilgi ve belgelerin sağlanması yönünde yazışmalar yapılmış, arazi çalışmaları tamamlanmıştır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çalışmaları devam etmektedir. Onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notlarında yer alan ‘’Planlama alanında Jeolojik etüd yapılmadan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onayı yapılamaz’’ plan notu gereği jeolojik-jeoteknik etüd yapım işine ilişkin işlemler sürdürülmektedir.
    3)BEYTEPE III. ETAP TOPLU KONUT ALANI (750 HA)
    Planlama alanı yaklaşık 750 ha’dır. 1/1000 ölçekli onanlı imar planına istinaden hazırlanan parselasyon planı Belediyemiz Encümeninin 21.08.2008 gün ve 1685 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Encümeninin 25.09.2008 gün ve 2472 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Parselasyon planına yapılan itirazlar ise 08.01.2009 ve gün ve 55 sayılı Belediyemiz Encümeni Kararı ile reddedilmiştir. Parselasyon planı kesinleşmiştir. 750 ha’lık alanın yapılaşmasına yönelik imar uygulama işlemlerine (çap, yol kotu, mimari proje onayı, ruhsat, v.s) devam edilmektedir.
    4)DİKMEN KÖYİÇİ
    Belediyemiz Meclisinin 08.07.2010 gün ve 519 sayılı kararı ile uygun görülen ‘’Dikmen Köy içi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’’ Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.11.2010 gün ve 3330 sayılı kararıyla iade edilmiştir. İade gerekçeleri doğrultusunda Dikmen Köy içi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları sürdürülmektedir.
    5)YAKUPABDAL MAHALLESİ (480 HA)
    Yakupabdal Mahallesinde üst ölçekli plan olarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.02.2007 gün ve 525 sayılı kararı ile onaylı 1/25000 ölçekli ‘’2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı’’ bulunmaktadır. 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununa göre 1/5000 ölçekli nazım imar planını hazırlayarak onaylamak Büyükşehir Belediyesinin görev ve yetkileri kapsamında olmasına rağmen Yakupabdal Mahallesine ilişkin bugüne kadar 1/5000 ölçekli nazım imar planı onaylanmamıştır. Kaçak yapılaşmanın artarak devam ettiği Yakupabdal Mahallesinde yapılaşmayı bir an önce kontrol altına alabilmek için 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının hazırlanması zorunlu hale gelmiştir. Bu nedenle mevcut yapılaşma alanını ve gelişme eğilimi gösteren alanları kapsayacak şekilde, Müdürlüğümüzce tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlanmıştır. 

    Yakupabdal Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Belediyemiz Meclisinin 04.05.2011 gün ve 382 sayılı kararı ile uygun görülerek 17.05.2011 tarih ve 627-2626 sayılı yazı ile Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmiştir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında, Ankara Valiliği, İl Gıda,Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün görüşünün oluşması ve onay işlemlerinin tamamlanmasını takiben parselasyon planı çalışmalarına başlanacaktır.
    6)İMRAHOR VADİSİ (3500 ha)
    İmrahor Vadisi KDGPA sınır değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.01.2008 gün ve 228 sayılı kararı ile onaylanmıştır, söz konusu kararın iptali için başkanlığımızca 2.İdare Mahkemesinde 2008/357E ile açılan davada 12.02.2009 tarihinde 2009/153K ile söz konusu meclis kararı iptal edilmiştir. Söz konusu alanda Büyükşehir Belediyesince, Mahkeme kararları doğrultusunda ve 1992 yılı onaylı İmrahor Vadisi Rekreasyon Alanı nazım imar planı ile 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı arasındaki çelişkileri giderecek 1/5000 ölçekli nazım imar planının hazırlanarak onaylanmasının ardından Başkanlığımızca 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çalışmalarına başlanılabilecektir.
    • Blogger Yorumları
    • Facebook Yorumları

    0 yorum:

    Yorum Gönder

    Not: Yalnızca bu blogun üyesi yorum gönderebilir.

    Item Reviewed: Çankaya Belediyesi İmar Planı Çalışmaları ve Mevcut İmar Durumları Rating: 5 Reviewed By: econometri00