İmar Planlama Çalışmaları
5216
sayılı Kanun gereği ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.08.2004 gün ve
531 sayılı kararı ile mücavir alanda kalan Yakupabdal, Karataş ve Beytepe
köyleri mahalle olarak Belediyemize bağlanmıştır. 2008 yılı nisan ayına kadar
Belediyemiz toplam alanı 23571 ha. İken 5747 sayılı Büyükşehir Belediyesi
sınırları içerisinde ilçe kurulması ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması
hakkındaki Kanunla Bala İlçesinden alınarak Belediyemize bağlanan 7 mahalle
(Tohumlar, Karahasanlı, Kömürcü, Evciler, Çavuşlu, Yayla,Akarlar) ile yaklaşık
40000 ha. büyüklüğe ulaşmıştır. Yaklaşık 40000 ha. büyüklüğünde olan
Belediyemiz 116 mahalleden oluşmaktadır. 40.000 ha büyüklüğündeki yetki
alanımızın;
a)
10549 ha lık kısmında 1/1000 ölçekli imar planı mevcut olup yapılaşmış ve yapılaşmaya
müsait alanlardır.
b) 4168 ha lık kısmında 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı mevcut olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planları bulunmayan alanlardır (ODTÜ, Beytepe köyiçi, Dikmen köyiçi, Askeri alanların bir bölümü,AOÇ arazileri, kamu alanları v.b).
c) 25283 ha lık kısmında ise 1/25000 ölçekli çevre düzeni planı bulunmakta olup alt ölçek planlar henüz gerçekleşmemiştir. (Yakupabdal, Karataş, İmrahor
b) 4168 ha lık kısmında 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı mevcut olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planları bulunmayan alanlardır (ODTÜ, Beytepe köyiçi, Dikmen köyiçi, Askeri alanların bir bölümü,AOÇ arazileri, kamu alanları v.b).
c) 25283 ha lık kısmında ise 1/25000 ölçekli çevre düzeni planı bulunmakta olup alt ölçek planlar henüz gerçekleşmemiştir. (Yakupabdal, Karataş, İmrahor
sınırlarımıza
katılan 7 mahalle, v.b)
Aşağıdaki
tabloda (+) ilgili ölçekte planı var, (-)ise planı yok anlamında
kullanılmıştır.
HA
|
%
|
1/25000
|
1/5000
|
1/1000
|
|
DİKMEN KÖYİÇİ
|
10
|
0.03
|
+
|
+
|
-
|
ŞİRİNDERE
|
14
|
0.04
|
+
|
+
|
-
|
ODTÜ
|
3414
|
8.54
|
+
|
+
|
-
|
BEYTEPE KÖY İÇİ
|
114
|
0.29
|
+
|
+
|
-
|
BEYTEPE KAMU ALANLARI
|
290
|
0.73
|
+
|
+
|
-
|
BEYTEPE- ASKERİ ALAN REAL ARKASI
|
79
|
0.20
|
+
|
-
|
-
|
ÇAYYOLU 953
|
6
|
0.02
|
+
|
-
|
-
|
ÇAYYOLU ORMAN ALANI
|
243
|
0.61
|
+
|
-
|
-
|
BEYTEPE 5441 PARSEL
|
17
|
0.04
|
+
|
+
|
-
|
BEYTEPE TOBB SAHASI VE ÇEVRESİ
|
19
|
0.05
|
+
|
+
|
-
|
MUSTAFA KEMAL MAH. AOÇ ARAZİSİ
|
70
|
0.18
|
+
|
+
|
-
|
MUSTAFA KEMAL AOÇ (DSİ YANI)
|
16
|
0.04
|
+
|
+
|
-
|
SÖĞÜTÖZÜ AOÇ
|
50
|
0.13
|
+
|
+
|
-
|
BALGAT YOL KENARI
|
6
|
0.02
|
+
|
+
|
-
|
DEVLET MAH. ASKERİ SAHA
|
26
|
0.07
|
+
|
+
|
-
|
MALAZGİRT - VERİCİ İSTASYONLARI
|
5
|
0.01
|
+
|
+
|
-
|
CUMHURBAŞKANLIĞI SAHASI
|
40
|
0.10
|
+
|
+
|
-
|
ÇALDAĞI
|
73
|
0.18
|
+
|
+
|
-
|
SANCAK 1664-1665 PARSELLER
|
4
|
0.01
|
+
|
+
|
-
|
BADEMLİDERE
|
82
|
0.21
|
+
|
-
|
-
|
BOZTEPE
|
13
|
0.03
|
+
|
-
|
-
|
A.İMRAHOR
|
36
|
0.09
|
+
|
-
|
-
|
O.İMRAHOR
|
70
|
0.18
|
+
|
-
|
-
|
İMRAHOR
|
450
|
1.13
|
+
|
-
|
-
|
KIRKKONAKLAR-MÜHYE TARAFI
|
75
|
0.19
|
+
|
-
|
-
|
BİRLİK- MÜHYE TARAFI
|
91
|
0.23
|
+
|
-
|
-
|
MÜHYE YEŞİLKENT
|
1421
|
3.55
|
+
|
-
|
-
|
YAKUPABDAL
|
3867
|
9.67
|
+
|
-
|
-
|
KARATAŞ
|
2421
|
6.05
|
+
|
-
|
-
|
İLAVE 7 MAHALLE
|
16429
|
41.07
|
+
|
-
|
-
|
YAPILAŞMIŞ/YAPILAŞMAYA HAZIR ALN
|
10549
|
26.37
|
+
|
+
|
+
|
T0PLAM SAHA
|
40000
|
100.00
|
2011-2012 YILI ÇALIŞMA PROGRAMI
1)ZAFERTEPE KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM
PROJE ALANI
Zafertepe
Mahallesinde bulunan ve halihazırda imarlı bulunan ve yapılaşma biçimi
Terasevler olarak belirlenmiş bölgenin 1995 yıllarından itibaren arazinin
olumsuz koşulları nedeniyle yapılaşamaması ve müdürlüğümüze sunulan dilekçeler
göz önünde bulundurularak Belediyemizce Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edilmiş ve
Ankara Büyükşehir Belediyesince de 16.05.2007 gün ve 1324 sayılı kararı ile
tadilen onaylanarak kesinleşmiştir. 2007 yılında yapılan mülkiyet, arazi ve
diğer tespit çalışmaları yenilenmiştir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planına
yön verecek olan alternatif projeler üzerinden çalışmalar devam etmektedir.
2)BEYTEPE KÖYİÇİ VE ÇEVRESİ (145 HA)
Beytepe
köyiçi ve çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çalışmalarına
başlanılmıştır. Diğer Kurumlardan gerekli bilgi ve belgelerin sağlanması
yönünde yazışmalar yapılmış, arazi çalışmaları tamamlanmıştır. 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı çalışmaları devam etmektedir. Onaylı 1/5000 ölçekli nazım
imar planı plan notlarında yer alan ‘’Planlama alanında Jeolojik etüd
yapılmadan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onayı yapılamaz’’ plan notu
gereği jeolojik-jeoteknik etüd yapım işine ilişkin işlemler sürdürülmektedir.
3)BEYTEPE III. ETAP TOPLU KONUT ALANI
(750 HA)
Planlama
alanı yaklaşık 750 ha’dır. 1/1000 ölçekli onanlı imar planına istinaden
hazırlanan parselasyon planı Belediyemiz Encümeninin 21.08.2008 gün ve 1685
sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Encümeninin 25.09.2008
gün ve 2472 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Parselasyon planına yapılan
itirazlar ise 08.01.2009 ve gün ve 55 sayılı Belediyemiz Encümeni Kararı ile
reddedilmiştir. Parselasyon planı kesinleşmiştir. 750 ha’lık alanın
yapılaşmasına yönelik imar uygulama işlemlerine (çap, yol kotu, mimari proje
onayı, ruhsat, v.s) devam edilmektedir.
4)DİKMEN KÖYİÇİ
Belediyemiz
Meclisinin 08.07.2010 gün ve 519 sayılı kararı ile uygun görülen ‘’Dikmen Köy
içi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’’ Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
28.11.2010 gün ve 3330 sayılı kararıyla iade edilmiştir. İade gerekçeleri
doğrultusunda Dikmen Köy içi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları
sürdürülmektedir.
5)YAKUPABDAL MAHALLESİ (480 HA)
Yakupabdal
Mahallesinde üst ölçekli plan olarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
16.02.2007 gün ve 525 sayılı kararı ile onaylı 1/25000 ölçekli ‘’2023 Başkent
Ankara Nazım İmar Planı’’ bulunmaktadır. 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi
Kanununa göre 1/5000 ölçekli nazım imar planını hazırlayarak onaylamak
Büyükşehir Belediyesinin görev ve yetkileri kapsamında olmasına rağmen
Yakupabdal Mahallesine ilişkin bugüne kadar 1/5000 ölçekli nazım imar planı
onaylanmamıştır. Kaçak yapılaşmanın artarak devam ettiği Yakupabdal
Mahallesinde yapılaşmayı bir an önce kontrol altına alabilmek için 1/5000
ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının hazırlanması
zorunlu hale gelmiştir. Bu nedenle mevcut yapılaşma alanını ve gelişme eğilimi
gösteren alanları kapsayacak şekilde, Müdürlüğümüzce tavsiye niteliğinde 1/5000
ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlanmıştır.
Yakupabdal Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Belediyemiz Meclisinin 04.05.2011 gün ve 382 sayılı kararı ile uygun görülerek 17.05.2011 tarih ve 627-2626 sayılı yazı ile Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmiştir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında, Ankara Valiliği, İl Gıda,Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün görüşünün oluşması ve onay işlemlerinin tamamlanmasını takiben parselasyon planı çalışmalarına başlanacaktır.
Yakupabdal Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Belediyemiz Meclisinin 04.05.2011 gün ve 382 sayılı kararı ile uygun görülerek 17.05.2011 tarih ve 627-2626 sayılı yazı ile Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmiştir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında, Ankara Valiliği, İl Gıda,Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün görüşünün oluşması ve onay işlemlerinin tamamlanmasını takiben parselasyon planı çalışmalarına başlanacaktır.
6)İMRAHOR VADİSİ (3500 ha)
İmrahor
Vadisi KDGPA sınır değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.01.2008 gün ve
228 sayılı kararı ile onaylanmıştır, söz konusu kararın iptali için
başkanlığımızca 2.İdare Mahkemesinde 2008/357E ile açılan davada 12.02.2009
tarihinde 2009/153K ile söz konusu meclis kararı iptal edilmiştir. Söz konusu
alanda Büyükşehir Belediyesince, Mahkeme kararları doğrultusunda ve 1992 yılı
onaylı İmrahor Vadisi Rekreasyon Alanı nazım imar planı ile 2023 Başkent Ankara
Nazım İmar Planı arasındaki çelişkileri giderecek 1/5000 ölçekli nazım imar
planının hazırlanarak onaylanmasının ardından Başkanlığımızca 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı çalışmalarına başlanılabilecektir.
0 yorum:
Yorum Gönder
Not: Yalnızca bu blogun üyesi yorum gönderebilir.